Решение суда о выделе доли в натуре № 2-873/2014 ~ М-175/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года Никулинский районный суд города Москвы, в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Алябьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/14 по иску Амирхановой Н.Х. к Амирханову А.М., Амирханову М.А., Амирханову М.А. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Амирханова Н.Х. обратилась в суд с указанным иском к Амирханову М.А., Амирханову М.А., Амирханову А.М., мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в общей долевой собственности, трёхэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики также являются собственниками по ? доли каждый указанного дома. Выдел ей доли в натуре необходим, в связи с возникающими с ответчиками разногласиями о порядке пользования и владения вышеуказанным имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Амирханов А.М. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 51).

Ответчик Амирханов М.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 52).

Ответчик Амирханов М.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 53).

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 14). Ответчики являются сособственниками земельного участка, также в размере по ? доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 15-17). На указанном участке расположен индивидуальный жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>, собственниками которого являются на праве общей долевой собственности в размере по ? доли каждый истец и ответчики, согласно Свидетельствам о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Как следует из искового заявления соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто, однако у сторон сложился следующий порядок пользования домовладением: истец занимает две комнаты общей площадью <данные изъяты>, что соответствует комнатам № на 2-м этаже и № на мансардном этаже, согласно Поэтажному плану здания (л.д. 26-27); ответчик Амирханов А.М. занимает две комнаты общей площадью <данные изъяты>, что соответствует комнатам № на 2-м этаже и № на мансардном этаже, согласно Поэтажному плану здания (л.д. 26-27); ответчик Амирханов М.А. занимает одну комнату общей площадью <данные изъяты>, что соответствует комнате № на 1-м этаже, согласно Поэтажному плану здания (л.д. 26-27); ответчик Амирханов М.А. занимает одну комнату общей площадью <данные изъяты>, что соответствует комнате № на 1-м этаже, согласно Поэтажному плану здания (л.д. 26-27). Места общего пользования, общей площадью <данные изъяты>, а именно: лестница общей площадью <данные изъяты> на 3-х этажах, подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> в подвале; балкон общей площадью <данные изъяты>, находятся в совместном общем пользовании.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящегося в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное.

Как следует из материалов дела, у сторон фактически сложился порядок пользования домовладением, выдел истцу доли в натуре, согласно её требованиям, не требует технического переоборудования жилого дома, выполнения каких-либо строительных работ, отвечает интересам сторон.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании материалов настоящего гражданского дела, приведённых выше норм права, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право общей долевой собственности Амирхановой Н.Х. в размере ? доли, Амирханова А.М. в размере ? доли, Амирханова М.А. в размере ? доли, Амирханова М.А. в размере ? доли, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.

Выделить Амирхановой Н.Х. долю в натуре по адресу: <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> комнате № на втором этаже и комнате № на мансардном этаже на поэтажном плане здания.

Выделить Амирханову А.М. долю в натуре по адресу: <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> комнате № на втором этаже и комнате № на мансардном этаже на поэтажном плане здания.

Выделить Амирханову М.А. долю в натуре по адресу: <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> комнате № на первом этаже на поэтажном плане здания.

Выделить Амирханову М.А. долю в натуре по адресу: <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> комнате № на первом этаже на поэтажном плане здания.

Места общего пользования, подсобные помещения, общей площадью <данные изъяты>, оставить в совместном пользовании.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья