Решение суда о признании права собственности на гараж-бокс № 2-1271/2014 ~ М-7829/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/14 по иску Герасимовой Е.А. к ГСК «Краснолужский» о признании права собственности на гараж-бокс

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК «Краснолужский», паевой взнос ей выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ., она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате слушания дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного заседания, на основании решения исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по дальнейшему строительству автостоянок для хранения автомашин индивидуального использования в г. Москве» организован потребительский кооператив ГСК «Краснолужский».

    В связи с чем, под строительство гаражей-боксов был отведен земельный участок на территории <адрес>, для размещения крытой автостоянки.

    Решением Исполнительного Комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован Устав ГСК «Краснолужский» и юридический адрес: <адрес>.

    Решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (Об отводе ГСК «Кранолужский» земельного участка под строительство гаража-стоянки по <адрес>, был отведен земельный участок под строительство гаража-стоянки боксов вместимостью до 200 машино-мест.

    ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Краснолужский» был зарегистрирован в Московской регистрационной палате, Свидетельство № ОКПО №.

    В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 15.10.1991 года № 138 «О строительстве гаражей в г. Москве» в связи с ходатайством Мосэнерго и жителей Западного административного округа было издано распоряжение Префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка площадью около <данные изъяты> по <адрес> для разработки проекта строительства двухэтажных гаражей.

    Архив научно-технической документации г. Москвы, ТБТИ «Западное-2» г. Москвы сообщают об отсутствии Акта ввода в эксплуатацию здания по адресу: <адрес>, а так же документов, подтверждающих надлежащий землеотвод участка под строительство гаражей по вышеуказанному адресу.

    Согласно п. 2 Распоряжения префектуры Западного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании и резервировании земельного участка по <адрес> ГСК «Краснолужский» для проектирования 2-х этажных гаражей» ГСК «Краснолужский» разрешено в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать проект на строительство 2-х этажных гаражей и проектные предложения по строительству многоэтажных гаражей.

    В соответствии с п. 3 Распоряжения № в Московском земельном утвержден Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В соответствии с п. 3.2 Распоряжения № разработанный проект был предоставлен в Московскую городскую вневедомственную экспертизу.

     Заключением Мосгосэкспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № по технико-экономическому обоснованию строительства 2-х этажных гаражей на зарезервированном земельном участке по <адрес> и проектных предложений (архитектурной концепции) по строительству многоэтажных гаражей на ранее отведенной ГСК «Краснолужский» территории, проект был утвержден.

    Согласно п. 3.3 Распоряжения № утвержденный Мосгосэкспертизой проект строительства 2-х этажных гаражей должен быть представлен в ТУРЗ Москомзема для оформления земельно-правовых отношений относительно зарезервированного участка.

    В соответствии со справкой ГСК «Краснолужский», Герасимова Е.А. является членом ГСК «Краснолужский», пай ей выплачен в ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, предоставлен гараж-бокс № (внутренний номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно обмерам Западного № 2 ТБТИ, гараж-бокс имеет следующие характеристики: помещение № бокс №, тип: гаражи, этаж 2, комната №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сведения о зарегистрированных правах, а также правопритязания на вышеуказанный гараж-бокс отсутствуют.

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Между тем, как следует из материалов дела, земельный участок, на котором находится спорный гараж, был предоставлен ГСК «Краснолужский», в соответствии с действующим на момент выделения участка порядком, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют.

    Учитывая изложенное, спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

    То обстоятельство, что земельный участок на сформирован и на кадастровом учете не стоит, что земельно-правовые отношения с ГСК не оформлены, само по себе не может служить основанием для признания самовольной постройкой спорного гаража, возведенного в соответствии с действующим на момент его строительства законодательством.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

    В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК «Краснолужский», пай за предоставленный кооперативом гараж истцом выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм истец приобретал с момента выплаты такого пая право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Герасимовой Е.А. право собственности на гараж-бокс: помещение № бокс №, тип: гаражи, этаж 2, комната №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                               Казакова О.А.