Решение суда о деятельности ТСЖ, компенсации морального вреда № 2-4402/2013 ~ М-3813/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4402/13 по иску Кригаузова В.А. к ТСЖ «В Раменках» о возложении обязанности по устранению препятствий в реализации права на получение информации о деятельности ТСЖ, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по устранению препятствий в реализации права на получение информации о деятельности ТСЖ и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что истец проживает и является долевым собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Истец также является членом ТСЖ «В Раменках», которое осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги, нарушений жилищного законодательства не допускает. Истцом неоднократно направлялись в адрес ТСЖ письменные запросы по предоставлению для ознакомления с документами, относящимися к оказанию услуг по отоплению, однако ответчик не выдает истцу указанную информацию, либо предоставляет ее в не полном объеме, либо сообщает заведомо ложные сведения, тем самым нарушая права истца, а также нарушает правила, установленные Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил в иске истцу отказать в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства:

Согласно ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

На основании п. 4 Постановления от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Согласно п. 7 Постановления от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Из материалов дела следует, что истец проживает и является долевым собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец обращался неоднократно к ответчику с требованием ознакомить его с документами, относящимися к оказанию услуг по отоплению дома, в котором проживает истец, а именно: истец просит предоставить ему для ознакомления следующие документы: решения общих собраний ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам оплаты за тепло, экономии в результате переплаты за тепловую энергию; решения правлений ТСЖ период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам оплаты за тепло, экономии в результате переплаты за тепловую энергию ; заключения ревизионной комиссии ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам оплаты за тепло, экономии в результате переплаты за тепловую энергию; документы, содержащие тарифы (цены) для потребителей, установленные для МОЭК, у которой ТСЖ закупает ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ для расчета размера платежей для потребителей; договора поставки тепловой энергии между ТСЖ и МОЭК в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; объемы поставки тепловой энергии и цены на поставленную тепловую энергию; акты сверки (годовой) за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ между МОЭК и ТСЖ по факту оказанных отопительных услуг в физических данных гкал и денежном выражении и за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ; годовую бухгалтерскую отчетность ТСЖ (ЖК, ЖСК), включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, расшифровки счетов №, №, №, №, №, движения денежных средств по месяцам, книга покупок-продаж за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ; показания счетчиков тепловой энергии, записи за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества; фактически оплаченную жильцами дома стоимость тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ; Положение об аварийно-восстановительном фонде ТСЖ. Протокол решения правления ТСЖ об утверждении Положение об аварийновосстановительном фонде ТСЖ. Выписки по счету о сумме средств, зачисленных на счет аварийновосстановительном фонде ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло; отчет об использовании средств Фонда аварийно-восстановительных работ, Положение о Фонде капитального ремонта ТСЖ; Протокол решения правления ТСЖ об утверждении о Фонде капитального ремонта ТСЖ. Выписки по счету о сумме средств, зачисленных на счет о Фонде капитального ремонта ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло; отчет об использовании средств Фонда капитального ремонта ТСЖ; Положение о Фонде благоустройства ТСЖ; Протокол решения правления ТСЖ об утверждении Положения о Фонде благоустройства ТСЖ; Выписки по счету о сумме средств, зачисленных на счет Фонда благоустройства ТСЖ; Положение о Фонде непредвиденных расходов; Протокол решения правления ТСЖ об утверждении Фонд непредвиденных расходов ТСЖ; Выписки по счету о сумме средств, зачисленных на счет Фонд непредвиденных расходов на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло, отчет об использовании Фонд непредвиденных расходов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло, отчет об использовании средств Фонда благоустройства ТСЖ; Положение о Фонде непредвиденных расходов; Протокол решения правления ТСЖ об утверждении Фонд непредвиденных расходов ТСЖ; Выписки по счету о сумме средств, зачисленных на счет Фонд непредвиденных расходов на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с указанием зачисленных средств по статье экономия от переплаты за тепло; отчет об использовании средств Фонда непредвиденных расходов ТСЖ; договора ТСЖ о размещении на депозитных счетах денежные средства Фонда аварийно- восстановительных работ; фонда капитального ремонта ТСЖ, фонда благоустройства, фонда непредвиденных расходов.

Между тем, суд не может согласиться с доводами истца о том, что его права на получение информации в ТСЖ «В Раменках» нарушены, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Кригаузов В.А. действительно обращался в ТСЖ с заявлением о предоставлении для ознакомления документов, в том числе и указанных в иске, однако перечень данных документов значительно меньше, чем указано в иске /л.д.14/.

В ответ на указанное заявление, ТСЖ «В Раменках» в лице члена правления ФИО7 и <данные изъяты> правления ФИО8 было сообщено заявителю, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проводится работа по систематизации и размещению информации, подлежащей раскрытию на специальных сайтах в надлежащем объеме, где заявитель и может ознакомиться с запрашиваемой информацией.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 « Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность, в сфере управления многоквартирными домами»:

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;

в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;

г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

11(1). В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

13(1). Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:

размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;

сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

Как следует из Акта осмотра, составленного Мосжилинспекцией, по осмотру сайта <данные изъяты>, а также <данные изъяты>, информация на указанных сайтах, предусмотренная вышеуказанным стандартом раскрытия информации, размещена ТСЖ «В Раменках» в полном объеме, в том числе и раскрыта информация, запрашиваемая Кригаузовым у ответчика.

Также из материалов дела следует, что на повторное заявление истца, от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком дан письменный ответ, таким образом, истцом не представлено суду достоверных доказательств, подтверждающих его доводы о том, что ответчик отказывается ему предоставлять необходимую информацию, что опровергается ответами на заявления истца, а также актом осмотров сайтов, подписанных Мосжилинспекций.

Иные заявления, на которые ссылается истец в иске, адресованы в ТСЖ «В Раменках», им не подписаны, подписаны другими жителями дома, таким образом, требования, содержащиеся в указанных заявлениях, не относятся к рассматриваемому делу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца на ознакомление с информацией о деятельности товарищества, на нарушение которых ссылается истец, ответчиком нарушены не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 143.1 ЖК РФ, п.п. 4, 7 Постановления от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»,

РЕШИЛ

    В иске Кригаузова В.А. к ТСЖ «В Раменках» о возложении обязанности по устранению препятствий в реализации права на получение информации о деятельности ТСЖ, компенсации морального вреда - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья