Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-1534/2017 ~ М-1082/2017

Дело № 2-1534/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                  16 июня 2017 г.

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего    судьи               Какурина А.Н.,

при секретаре                        Ульяновой В.В.,

    с участием истца    Калабуховой Л.И.,

        представителя 3-его лица     Язевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калабуховой Л.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесовод-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Калабухова Л.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесовод-2» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом СНТ «Лесовод-2» Советского района г. Воронежа. 13.12.1990, согласно протокола №4 СТ «Лесовод-2», ей был выделен земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. На земельном участке расположен садовый дом. Свидетельство о праве собственности на землю ею получено не было, однако она пользуется данным участком, является добросовестным членом СНТ «Лесовод-2», задолженностей по уплате членских взносов не имеет.

Постановлением управы Советского района г.Воронежа от 10.02.2011 № 126 утверждена схема расположения земельного участка <адрес>: по фасадной меже – 19,96 м., по левой меже – 30,18 м., по задней меже – 20,23 м., по правой меже – 30,53 м.

29.12.2014 на спорный земельный участок получен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер №.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 4-7).

Определением суда от 05.04.2017 в качестве 3-го лица был привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (л.д. 1).

Истец Калабухова Л.И. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, пояснила, что пользуется данным земельный участком, уплачивает членские взносы. В административном порядке оформить право собственности на земельный участок не смогла. Спора о границах земельного участка нет, он поставлен на кадастровый учёт.

Ответчик СНТ «Лесовод-2» представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя указанного лица.

Представитель 3-го лица Департамента имущественных и земельных отношений в Воронежской области Язева В.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что Калабуховой Л.И. не представлено доказательств обращения с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Воронежской области, в связи с чем, полагает, что истцом нарушен порядок обращения в суд с настоящим исковым заявлениям. Сведениями о вхождении земельного участка в охраняемую зону не располагает.

3-е лицо Администрация городского округа город Воронеж представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещено, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статье.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 названного закона земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно материалам дела, решением исполнительного комитета Воронежского городского Совета народных депутатов № 404-10 от 17.11.1987 из земель гослесфонда (Гремяченское лесничество Новоусманского мехлесхоза, урочище «Долгое» коллективному садоводческому товариществу «Лесовод» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 25,6 га (л.д. 59).

Решением исполнительного комитета Воронежского областного Совета народных депутатов № 684 от 17.12.1987 указанный земельный участок был включен в схему размещения коллективных садов (л.д. 58).

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

07.02.1989 садоводческому товариществу «Лесовод» выдан Государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 25,6 га земли согласно плану землепользования (л.д. 39-43).

В соответствии с решением исполнительного комитета Воронежского областного Совета народных депутатов № 391/5 от 28.12.1990, комитетом было решено просить облисполком разрешить отвод дополнительного земельного участка, площадью 2,5 га садоводческому товариществу «Лесовод» из земель гослесфонда Гремяченского лесничества (л.д. 16).

На основании постановления Главы администрации Советского района от 26.04.1993 № 504 закреплены в коллективно-совместную собственность земли общего пользования в границах СТ «Лесовод-2», площадью 2,8 га, в собственность граждан закреплены земельные участки общей площадью 26,2 га, расположенные в СТ «Лесовод-2» (л.д. 17); садоводческому товариществу «Лесовод-2» было выдано свидетельство о праве собственности на землю 2,8 га (коллективная собственность) (л.д. 28).

Согласно справке СНТ «Лесовод-2» от Калабухова Л.И. является членом названного товарищества с 1990, когда была принята в товарищество на основании протокола №3 от 21.10.1990 (л.д. 14); согласно справке от 01.05.2017 Калабухова Л.И. имеет земельный участок <адрес>, задолженностей по отплате членских, целевых и иных вазонов не имеет (л.д. 9).

Постановлением руководителя управы Советского района городского округа город Воронежа № 126 от 10.02.2011 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>, площадью 610 кв.м., предназначена для ведения садоводства, из земель населенных пунктов, с размерами по межам: по фасадной меже – 19,96 м., по левой меже – 30,18 м., по задней меже – 20,23 м., по правой меже – 30,53 м. (л.д. 12).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д. 10,11).

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 1990 году, т.е. до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также истец является членом СНТ «Лесовод-2», созданного до введение в действие Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок предоставлен в коллективно-совместную собственность под садоводство, расположен границах названного СНТ.

Истец Калабухова Л.И. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается соответствующим планом-схемой установления границ земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Возражений относительно пользования истцом земельным участком, а также его границ суду не представлено. Таким образом, учитывая, что истец не реализовала свое право на бесплатное приобретение выделенного ей земельного участка в собственность, в административном порядке не смогла оформить право собственности на данный участок, суд полагает, что каких-либо препятствий для оформления в собственность истца спорного земельного участка не имеется.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования Калабуховой Л.И. к СНТ «Лесовод-2» о признании за нею права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

признать за Калабуховой Л.И., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2017 года.

Председательствующий                           А.Н. Какурин