Решение суда о расторжении договора № 2-1709/2013 ~ М-335/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1709/13 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РосЕвроИнвест» к Лигай Е.И. о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «РосЕвроИнвест» обратился с иском к Лигай Е.И. о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь, согласно положениям договора и Дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ, Инвестором по проектированию и строительству жилого дома, включающего гаражный комплекс с торгово-деловым центром, по строительному адресу: <адрес>, с правом получения в собственность (в качестве доли от участия) после завершения строительства двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, не исполнила обязательства по указанному договору, в части оплаты суммы финансирования в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день поступления средств на расчётный счёт либо в кассу истца, надлежащим образом. Многоквартирный жилой дом введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, действия/бездействия ответчика, фактически, являются попыткой злоупотребить правом, приобрести неосновательное обогащение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РосЕвроИнвест» (Заказчик строительства) и Лигай Е.И. (Инвестор), заключили Договор №, согласно условиям которого, ответчик обязалась профинансировать проектирование и строительство жилого дома, включающего гаражный комплекс с торгово-деловым центром, по строительному адресу: <адрес>, с правом получения в собственность (в качестве доли от участия) после завершения строительства однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, на 1-м этаже объекта. Согласно п. 4.2 Договора, ответчик обязалась осуществить оплату в объёме и порядке, определёнными Договором и приложениями к нему, а именно до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> долларов США, в рублёвом эквиваленте (л.д. 10-17).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с торгово-деловым центром и подземной автостоянкой, по строительному адресу: <адрес> введён в эксплуатацию, в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, ему присвоен адрес: <адрес> (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ Стороны подписали Дополнительное соглашение к Договору, направленному на завершение строительства жилого комплекса по адресу: <адрес>, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно положениям которого, общая площадь квартиры составила <данные изъяты>, квартира стала двухкомнатной, размер финансирования составил <данные изъяты> долларов США, а срок платежа был продлён до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Платёжных документов, подтверждающих внесение ответчиком средств финансирования доли строительства (в виде спорной квартиры) в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялись в адрес ответчика письма-уведомления с описанием сложившейся ситуации, обязании принять квартиру, в связи с окончанием строительства, предложением представить документы, подтверждающие оплату по Договору (л.д. 24-27). В материалах дела имеются копии почтовых отправлений с пометкой о возврате, в связи с истечением срока хранения (л.д. 28-29).

В настоящее время договор не расторгнут, спорная квартира не оплачена, не принята ответчиком, таким образом, истец несёт убытки, связанные с эксплуатацией жилого дома, пропорционально площади спорной квартиры и невозможностью распорядиться ею.

В соответствии с п. 3.1.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец вправе, в случае просрочки поступления любого из предусмотренных Договором платежей в обусловленные сроки более чем на пять рабочих дней, расторгнуть Договор в одностороннем порядке без подписания каких-либо дополнительных соглашений к Договору (л.д. 11).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда, в случае существенного нарушения его положений одной из сторон.

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 3).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Обществом с ограниченной ответственностью «РосЕвроИнвест» и Лигай Е.И..

Взыскать с Лигай Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РосЕвроИнвест» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Судья