Решение суда об обязании устранить недостатки, отменить повышающий коэффициент, произвести перерасчет, возмещении убытков, компенсации морального вреда № 2-969/2017 ~ М-337/2017

Дело № 2-969/17 30 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляда А.В. к ООО «Жилкомсервис № 1Колпинского района» об обязании устранить недостатки, отменить повышающий коэффициент, произвести перерасчет, возмещении убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Коляда А.В. обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки, а именно: произвести ремонт и замену первичной запорно-регулирующей арматуры на отводах магистральной трубы в квартире истца, осуществлять регулирование температуры теплоносителя в отопительной системе в зависимости от погодных условий, отменить повышающий коэффициент по водоснабжению из-за невозможности установить приборы учета на горячую и холодную воду, обязать вернуть денежные средства за повышающий коэффициент, взыскать компенсацию морального вреда в размере 45000 рублей. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино. Ответчик не выполняет ремонт первичной запорно-регулирующей арматуры на отводах магистральной трубы, которая пропускает воду, в связи с чем истец не может установить приборы учета, возрастает аварийная обстановка для истца и соседей, не осуществляется регулирование температуры теплоносителя в отопительной системе в зависимости от погодных условий, в квартире повышенная температура воздуха, истец вынужден переплачивать за «перетоп». Истец указывает, что на кухне течет только горячая вода, не имеет возможности поменять смеситель в ванной комнате, в связи с «перетопом» в комнатах установилась температура выше санитарных норм.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что запорно-регулирующая арматура холодного водоснабжения была заменена ответчиком, однако обязанность по ее замене на горячем водоснабжении не выполнена, хотя доступ имеется, произведен перерасчет «за перетоп», однако снимать показания учета ответчик истца не приглашает, также не регулируется температура в зависимости от погодных условий.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что показания приборов учета снимаются и передаются в автоматическом режиме без участия сотрудников ответчика, регулировать температуру в зависимости от погодных условий не представляется возможным, поскольку технически отсутствует такая возможность, перерасчет истцу производится регулярно, заменить запорно-регулировочную арматуру горячего водоснабжения не возможно, поскольку у истца в квартире произведена перепланировка, из-за чего отсутствует доступ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Коляда А.В. не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Коляда А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино….

Согласно акту от ….2016 произведена проверка температурного режима в квартире, в комнате 12,0 кв.м., температура воздуха 26 градусов, в комнате 18,0 кв.м. – 26 градусов, в кухне 5 кв.м. – 25 градусов.

Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о перерасчете платы за отопление, с требованием снимать показания учета тепловой энергии в присутствии истца, производить регулировку температуры в связи с погодными условиями, заменить или произвести ремонт первичной запорно-регулирующей арматуры на отводах магистральной трубы.

Истец также обращался в прокуратуру Колпинского района Санкт-Петербурга с просьбой дать правовую оценку действиям (бездействиям) ООО «ЖКС № 1 Колпинского района», теплоснабжающей организации, заставить ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» выполнить организационно-технические мероприятия для снижения температуры носителя в будущие отопительные периоды.

Из ответа ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» от 26.02.2016 на обращение истца усматривается, что в доме, где расположена квартира истца, установлен и принят в коммерческий учет общедомовой прибор учета тепловой энергии, разъяснен порядок начисления и расчета платы за отопление.

Ответом от 01.03.2016 истцу сообщено, что согласно договору на поставку тепловой энергии, энергоснабжающая организация производит регулировку температуры сетевой воды на коллекторе источника теплоснабжения по заданию диспетчера энергонснабжающей организацией и в соответствии с температурным графиком источника теплоснабжения.

Истцу были представлены копии ответов о теплопотреблении за октябрь 20145, ноябрь 2015, декабрь 2015, январь 2016.

Согласно ответу ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» от 03.02.2017 на обращение истца от 23.01.2017, ….2017 произведено обследование отсекающих кранов на трубопроводе ГВС и ХВС в квартире истца, в результате которого установлено, что краны d-15 ремонту не подлежат. Кран ГВС находится в ванной комнате, расположен под ванной в результате перестановки ванны собственными силами. В связи с изложенным кран на трубопроводе ГВС может быть заменен после обеспечения доступа. От замены отсекающего крана ХВС на смывном бочке и на разводке ХВС в квартире был получен отказ.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом от ….2017.

….2017 были установлены отсекающие краны на стояке ХВС. Замена кранов ХВС истцом в ходе судебного разбирательства не оспаривалась.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, стояки холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях является общим имуществом собственников жилых помещений, которые принимают решение о порядке его пользования.

Из пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ N 290 от 03 апреля 2013 года следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В соответствии с пунктом 12 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, к такому ремонту относятся установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель обязан:

предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино…, оборудован индивидуальным тепловым пунктом и оснащен узлом учета тепловой энергии. В индивидуальном тепловом пункте дома не предусмотрена проектом регулировочная арматура.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, отраженными в проекте коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя на системы отопления и ГВС…

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопрос об установке дополнительного оборудования на приборе учета тепловой энергии в соответствии с положениям ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Сведений о принятии общим собранием собственников решения по вопросу установки регулировочной арматуры на индивидуальном тепловом пункте суду не представлено.

Из объяснений истца следует, что такой вопрос им на рассмотрение общего собрания собственников многоквартирного дома не ставился.

С учетом изложенного, в виду отсутствия технической возможности регулировки температуры систем отопления и ГВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Колпино…, требования истца об обязании регулировать температуру в соответствии с погодными условиями, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по регулировке температуры.

Как следует из проекта коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя на системы отопления и ГВС по указанному адресу, осуществляется автоматизированный контроль за работой узла учета тепловой энергии с помощью модуля передачи данных, снятых с электронной памяти тепловычислителя ВКТ-7.

При этом из объяснений представителя ответчика усматривается, что данные учета тепловой энергии отражаются на сайте ответчика в сети «Интернет». При этом доступ истца к просмотру данных узла учета тепловой энергии возможен по предварительной заявке.

Из представленных материалов усматривается, что ранее, по требованию истца ему были представлены отчеты о теплопотреблении.

Согласно п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

На основании акта от …2016 ответчиком выполнен перерасчет платы за отопление за период с декабря 2016 по март 2017 на сумму 735,27 рублей, что также подтверждено объяснениями истца, данными в ходе судебного разбирательства.

По ходатайству истца в судебном заседании была просмотрена видеозапись MOV 0141, содержащаяся на usb-накопителе SP SiliconPower, 4Gb, в подтверждении доводов о том, что имеется доступ к отсекающему крану ГВС в ванной комнате в квартире истца.

Однако из указанной видеозаписи не усматривается, в каком жилом помещении была произведена данная запись, не представляется возможным определить наличие доступа к отсекающему крану, и достаточность его для проведения работ по ремонту или замене крана.

Вместе с тем, согласно акту Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ….2017 по адресу: Санкт-Петербург, Колпино…, отсутствует доступ к стоякам в ванной комнате по причине самовольного размещения ванны не по проекту.

Наличие перепланировки в ванной комнате в квартире, истцом в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

....2017 в адрес истца направлено предписание об обеспечении беспрепятственного доступа для проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома в связи с самовольной переустановкой санитарно-технического оборудования (ванны).

При таких обстоятельствах, в отсутствии доступа к общедомовому имуществу (стояк ГВС) основания для возложения обязанности на ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» по ремонту отсекающих кранов ГВС в квартире истца отсутствует.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Из объяснений истца следует, что жилое помещение, собственником доли в праве собственности на которое истец является, не оборудовано приборами учета потребления ХВС и ГВС. При этом отсутствие технической возможности установить соответствующие приборы учета представленными по делу доказательствами не подтверждено.

Доводы истца о том, что установить приборы учета не представляется возможным по причине неисправности отсекающих кранов, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в ходе разбирательства дела установлено, что ….2017 была произведена установка отсекающих кранов ХВС, от установки которых ранее истец отказался, к стояку ГВС отсутствует доступ, что подтверждается актом государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.

Кроме того, доказательств подтверждающих обращение истца к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» с заявлением об отключении стояков ГВС и ХВС с целью установки приборов учета, суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт предоставления истцу коммунальных услуг ненадлежащего качества в ходе судебного разбирательства не нашел подтверждения, факт причинения истцу физических и нравственных страданий действиями ответчика представленными по делу доказательствами не подтвержден, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Коляда А.В. к ООО «Жилкомсервис № 1Колпинского района» об обязании устранить недостатки, отменить повышающий коэффициент, произвести перерасчет, возмещении убытков, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина