Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-1640/2017 ~ М-789/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2017 года                          гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи      Смадыч Т.В.

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в суд с данным иском указав, что 01.07.2011 между Министерством обороны РФ и его матерью ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: супруг ФИО2, сын ФИО1.

04.10.2011 г. истец совместно с матерью был зарегистрирован в спорной квартире, где они проживают по настоящее время.

12.04.2012 г. квартиросъемщиком ФИО3 было направлено письменное обращение в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ за реализацией права на приобретение квартиры в порядке приватизации. Согласно ответа ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ, в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Минобороны РФ в судебное заседание не явился, направив письменные возражения в которых указал, что спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации. Законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир МО РФ в собственность граждан. Распределение указанного жилого помещения и проживание в нем производится в соответствии с действующим законодательством и на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.07.2011 г. Просил в удовлетворении требований отказать и рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя МО РФ.

Представители ФГКУ «СпецТУИО», ФГКУ «Востокрегионжилье» о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма № от 01.07.2011 г. ФГУ «СпецТУИО» МО РФ, уполномоченное собственником жилого помещения - Министерством обороны РФ, передало ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 49,33 кв. м, по адресу: <адрес> для проживания.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: супруг - ФИО2 и сын – ФИО1.

ФИО3 и ФИО2 дали согласие на приватизацию спорной квартиры, от права участия в приватизации отказались, о чем в деле имеются нотариально заверенные согласие ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласие ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО3 и сын ФИО1, супруг ФИО1 в данной квартире зарегистрирован не был.

Материалами дела подтверждается, что истец ранее не использовал право на участие в приватизации: справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГУП «Ростеинвентаризация» по Приморскому краю Отделение по Хасанскому району, Справкой от 31.03.2010 № 155354 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 23.11.2016 №.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

    Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцом права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом права на квартиру по адресу <адрес>, в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению. Также подлежит прекращению право оперативного управления.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

    Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

    Председательствующий: