Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления № 2-1390/2017 ~ М-493/2017

№ 2-1390\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года Первореченский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ, в лице ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО1 заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> В соответствии с требованиями ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, истец не могут реализовать свое право приватизации, т.к. в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья, предоставленного по договору социального найма, в собственность.

Истец, с учетом отказа от участия в приватизации ФИО2 и использованного права бесплатной приватизации ФИО5 2006г.рождения, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру, так как занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Квартира не передана в собственность муниципалитета, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует истцам реализовать гарантированное законом право на приватизацию.

В судебном заседании представитель истца настаивала на требованиях о признании права собственности на квартиру за ФИО1, поскольку несовершеннолетняя принимала участие в бесплатной приватизации, сын ФИО2 от участия в приватизации отказался. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «СПЕЦТУИО» МО РФ на указанную квартиру.

    Третье лицо ФИО2, извещенный о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, заявлений об отмене заявления об отказе участия в приватизации на дату рассмотрения дела, в суд не поступило.

Ответчик Министерство обороны РФ направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также пояснения по заявленным требованиям, согласно которых они не согласны с иском, поскольку МО РФ не наделено полномочиями по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность физических лиц в порядке приватизации.

Ответчик ФКГУ «СПЕЦТУИО» МО РФ и третье лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного веления или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорную квартиру и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма № на квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи три человека: наниматель ФИО1, сын ФИО2, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела представлено нотариально заверенное согласие ФИО2 на приватизацию спорной квартиры, содержащее его отказ об отказе в участии приватизации, которые не отозвано, в том числе и на дату рассмотрения дела.

В качестве лица, уполномоченного собственником на стороне наймодателя по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на основании доверенности Министерства обороны РФ № 207\666д от 15.09.2012 г.

ФИО1 обращалась в Департамент имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «СТУИО» МО РФ, согласно представленных ответов указанные Учреждения полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений МО РФ не обладают, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с представленными документами ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>21; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по части 59037 в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> – указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО6 и ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время семья ФИО7 зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Несовершеннолетняя дочь была зарегистрирована по месту жительства матери.

Истец не использовала право бесплатной приватизации, что подтверждено справкой МКУ «АПМЗН» от 09.-3.2017 года.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. (редакция от 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п.8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник жилого помещения и уполномоченные им органы на осуществление функций собственника, в том числе передавать в собственность квартиры в порядке приватизации, устранились от исполнения своих обязанностей, что нарушает право истцов, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» на получение квартиры в собственность в порядке приватизации в котором им не может быть отказано в силу закона.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, признать за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.13, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.

Председательствующий: