Решение суда о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения по адресу № 2-1591/2017 ~ М-405/2017

Дело № 2-1591/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года                                                                                   <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

           председательствующего Воробьева В.А.,

при секретаре                   Т.Г. Новоселовой,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ангельчева ФИО14 к администрации <адрес> о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Ангельчев В.П. обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что является сыном нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>, Ангельчевой ФИО15, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Обратившись в администрацию <адрес> за заключением договора социального найма, получил отказ, с которым не согласен.

Просит возложит на ответчика обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.

До рассмотрения дела по существу к участию в процессе в качестве 3-х привлечены иные зарегистрированные по данному адресу лица.

            В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в его отсутствие.

        Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о заседании надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

        Представитель администрации <адрес> настаивал на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом, поддержал основания и доводы, изложенные в письменном отзыве.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

        Согласно статьи 3 ГПК РФ и статьи 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

        В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

        В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

        Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 ч. 2 статьи 672 ГК РФ.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Ангельчев В.П. является сыном Ангельчевой ФИО16, которая в выписке из формы 10 на спорное жилое помещение указана в качестве квартиросъемщика, какие-либо сведения о занятии данного помещения кем либо по договору социального найма отсутствуют.

Ангельчева Л.П. была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Жилое помещение, расположенное по адресу:    <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право на жилое помещение приобретается в результате вселения на законных основаниях и постоянного проживания в жилом помещении.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным законным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, в силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма, заключаемые между собственником муниципального помещения и лицом, признанным в установленном порядке малоимущим становлением порядке малоимущим и поставленным на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Ангельчев В.П. малоимущим в установленном законом порядке не признан, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоит, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

Ангельчев ФИО17;

Ангельчев ФИО18;

Ангельчева ФИО19;

Толкач ФИО20;

Ангельчев ФИО21;

Ангельчева ФИО22;

Ангельчева ФИО23;

Толкач ФИО26;

Ангельчев ФИО24;

Ангельчева ФИО25.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Таким образом, сам по себе факт наличия регистрации истца по спорному адресу: <адрес>, не является основанием для признания его права пользования спорным жилым помещением и заключения с ним договора социального найма.

В соответствии с постановлением Конституционного суд РФ от 25.04.2015г., наличие регистрации само по себе является административным актом и не является основанием для признания права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ангельчев В.П. не осуществляет обязанности нанимателя муниципального жилого помещения.

Так, согласно акту проверки использования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает. Спорное жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, квартира находится в неудовлетворительном состоянии: штукатурный слой на потолке и стенах частично обрушен, стены и потолок закопчены, жилое помещение завалено мусором, оконное остекление отсутствует. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Следовательно Ангельчевым В.П. не исполняются такие обязанности нанимателя как    использование жилого помещения по назначению, проживание в жилом помещении, обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, производство текущего ремонта жилого помещения.

Согласно информации управления содержания жилищного фонда Администрации <адрес> жилое помещение № в <адрес> в <адрес> непригодным для проживания не признавалось, жилой <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Так же истцом не исполняется обязанность своевременно вносить плату за наём жилья и коммунальные услуги. Задолженность на май 2016 за потребленную теплоэнергию составляет <данные изъяты>., за услуги холодного водоснабжения - <данные изъяты> руб.,

Следовательно, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком не сложились фактические отношения, характерные для договора социального найма, а сама по себе регистрация по адресу нахождения спорного помещения не может являться основанием к возложению обязанности заключения договора социального найма.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Ангельчева ФИО27 к администрации <адрес> о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                   В.А. Воробьев