Решение суда об обязании заключить договор социального найма № 2-152/2013 (2-5436/2012;) ~ М-4468/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.03.2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/13 по иску Бойцова ФИО4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бойцов ФИО4 обратился с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города <адрес> об обязании заключить договор социального найма на <адрес>

В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира № по адресу: <адрес>, после получения квартиры он продолжал работать в организации, ходатайствовавшей о предоставлении ему квартиры, с момента фактического заселения до настоящего времени он несет бремя содержания жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ принял решение о приватизации квартиры, обратился в ДЖП и ЖФ <адрес>, ответчиком было отказано истцу в приватизации квартиры, в связи с тем, что данное жилое относится к служебному фонду, затем истец обратился с заявлением о заключении с ним Договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом также было отказано истцу в заключении Договора, в связи с тем, что данная квартира относится к служебному жилищному фонду и у Бойцова И.В. отсутствует необходимый трудовой стаж.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что оснований для отнесения данного жилого помещения к служебному жилищному фонду не имеется, в настоящее время статус жилого помещения изменён, в соответствие с действующим законодательством, квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в ордере, на основании которого была предоставлена квартира не было указано, что жилое помещение предоставляется как служебное, общий трудовой стаж истца в организациях, финансируемых за счёт средств бюджета составляет более 11 лет.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, в представленном в суд отзыве на иск указал, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, Распоряжения об исключении спорной жилой площади из специализированного жилищного фонда не выносилось, необходимый стаж работы у истца отсутствует.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно Ордеру № серии №, на основании Решения исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении служебной жилой площади работникам Дирекции № (Управления по эксплуатации административных зданий Мосгорисполкома)», в соответствие с которым был утверждён список на 5 семей для заселения служебной жилой площади в доме-новостройке <адрес>, выданы служебные ордера, Бойцову И.В., как занимающему должность старшего мастера была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.12-14). Согласно копии финансово-лицевого счета, указанное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру (служебную), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью -<данные изъяты>, Бойцов И.В. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24).

Согласно ответу ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое жилое помещение было предоставлено в качестве служебного помещения, до настоящего времени на исключено из числа служебных, служебные жилые помещения приватизации не подлежат (л.д.25). Согласно ответу ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Бойцова И.В. по вопросу исключения из служебного фонда и предоставления по договору социального найма занимаемого жилого помещения, оснований для заключения договора социального найма не имеется в связи с отсутствием 10-летнего стажа работы в организациях, финансируемых за счёт средств бюджета (л.д.29,30).

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствие с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно указанным выше материалам дела, спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании служебного ордера и в настоящее время относится к служебному жилому фонду <адрес>, доказательств принятия решения об исключении спорной квартиры из числа служебных жилых помещений органом исполнительной власти истцом не предоставлено и судом не добыто.

В соответствие с п. 1 Постановления Правительства <адрес> от 05.08.2008 N 711-ПП "Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города <адрес> или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру" (в редакции Постановления Правительства <адрес> N 158-ПП от 26.04.2016 года), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города <адрес>, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города <адрес>, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: 1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования, либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города <адрес> от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города <адрес> на жилые помещения".

Спорное жилое помещение было передано истцу для проживания, в связи с трудовыми отношениями с Управлением по эксплуатации административных зданий Дирекции №, в указанной организации истец проработал 2 года 8 месяцев 27 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стаж работы в Управлении по эксплуатации административных зданий Дирекции № составил - ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в Ремонтно-строительном управлении № стаж работы истца составил ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общий стаж в организациях, финансируемых за счёт средств бюджета <адрес> составил: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-59).

Таким образом, спорная квартира была предоставлена истцу на основании служебного ордера, в настоящее время относится к служебному жилому фонду <адрес>, представленная истцом трудовая книжка не содержит записей, подтверждающих стаж работы истца в организациях, финансируемых за счёт средств бюджета <адрес> 10 лет и более, в связи с чем, к возникшим правоотношениям 10 лет не могут быть применены нормы п. 1 и пп. 1.1 п. 1 Положения "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений", являющегося Приложением N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП. Оснований для заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения не имеется, поскольку Жилищный кодекс РФ не предусматривает заключение договора социального найма служебного жилья. Для такого жилья предусмотрено лишь заключение договора найма специализированного жилого помещения.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Бойцова ФИО4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья