Решение суда о прекращении права долевой собственности, признании права общей собственности, определении долей в общей собственности № 2-689/2017

Дело №2-689/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017г. г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рамазанов Ф.Г.,

при секретаре Мубаракшиной Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Сергея Владимировича, Перевозчиковой Галины Федоровны к Сковородникову Андрею Геннадьевичу, Сковородникову Александру Владимировичу, Сковородникову Антону Владимировичу, Фатиховой Людмиле Максимовне, Федосеевой Ларисе Валерьевне, Шейко Наталье Геннадьевне, Волковой Надежде Геннадьевне, Хомяковой Ольге Алексеевне, Казакову Анатолию Александровичу, Сковородниковой Валентине Григорьевне о прекращении права долевой собственности, признании права общей собственности, определении долей в общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исаева С.В., Перевозчикова Г.Ф. обратились с учетом уточнений с иском к Сковородникову А.Г., Сковородникову А.В., Сковородникову А.В., Фатиховой Л.М., Федосеевой Л.В., Шейко Н.Г., Волковой Н.Г., Хомяковой О.А., Казакову А.А., Сковородниковой В.Г. указав, что истцу Исаеву С.В. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности – ФИО222, А3, А4, А5, что подтверждается договором дарения от 25.01.2010г. № б/н, решения Демского районного суда <адрес> от 16.03.2016г.

Истцу Перевозчиковой Г.Ф. принадлежит 1/6 доли в указанном жилом доме ФИО22, площадью 41,1 кв.м. (кадастровый №), на основании свидетельства о праве на наследство.

Ответчики являются сособственниками реконструированного жилого дома в следующих долях:

Казаков Анатолий Александрович - 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Фатихова Людмила Максимовна – 1/6 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Перевозчикова Алевтина Максимовна – 1/6 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Сковородников Антон Владимирович – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Сковородников Александр Владимирович – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Сковородников Андрей Геннадьевич – 1/18 доля в ФИО22, площадью 71,1 кв.м.,

Шейко Наталья Геннадьевна – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Волкова Надежда Геннадьевна – 1/18 доля в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Хомякова Ольга Алексеевна – 1/6 доли в ФИО22, площадью 41,1 кв.м.,

Федосеева Лариса Валерьевна – 1/18 доли в ФИО22, площадью 41,1 кв.м, Сковородникова Валентина Григорьевна в ФИО221, площадью 14,9 кв.м.,

Каждый пользуется своими помещениями с отдельными входами, право притязаний и иных споров между сособственниками нет.

Реконструированный жилой дом, состоящий ли ФИО22, А1, А2, А3, А4, А5 имеет площадь жилых помещений 151, 5 кв.м.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности Казакова Анатолия Александровича, Фатиховой Людмилы Максимовны, Перевозчиковой Алевтины Максимовны, Сковородникова Антона Владимировича, Сковородникова Александра Владимировича, Сковородникова Андрея Геннадьевича, Шейко Натальи Геннадьевны, Волковой Надежды Геннадьевны, Хомяковой Ольги Алексеевны, Федосеевой Ларисы Валерьевны на жилой дом ФИО22, площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а».

Прекратить право собственности Сковородниковой Валентины Григорьевны на пристрой ФИО221, площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а».

Прекратить право собственности Исаева Сергея Владимировича на жилой дом, площадью 95,5 кв.м. ФИО222, А3, А4, А5, расположенные по адресу: РБ, <адрес> «а».

Признать право общей собственности на жилой дом – ФИО22, А1, А2, А3, А4, А5, площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а» и определить доли в общей собственности в следующих долях:

Исаеву Сергею Владимировичу – 630/1000 долей,

Казакову Анатолию Александровичу – 18/1000 долей,

Фатиховой Людмиле Максимовне – 48/1000 долей,

Перевозчиковой Галине Федоровне – 48/1000 долей,

Сковородникову Антону Владимировичу – 18/1000 долей,

Сковородникову Александру Владимировичу – 18/1000 долей,

Сковородникову Андрею Геннадьевичу -18/1000 долей,

Шейко Наталье Геннадьевне – 18/1000 долей,

Волковой Надежде Геннадьевне – 18/1000 долей,

Хомяковой Ольге Алексеевне – 48/1000 долей,

Федосеевой Ларисе Валерьевне – 18/1000 долей,

Сковородниковой Валентине Григорьевне – 100/1000 долей.

Истец Исаев С.В., Перевозчикова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик Фатихова Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Сковородников А.Г., Сковородников А.В., Сковородников А.В., Федосеева Л.В., Шейко Н.Г., Волкова Н.Г., Хомякова О.А., Казаков А.А., Сковородникова В.Г., представители третьих лиц Администрации ГО г.Уфа РБ, Управление Росреестра РБ, ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От ответчиков Сковородникова А.Г., Сковородникова А.В., Сковородникова А.В., Федосеевой Л.В., Шейко Н.Г., Волковой Н.Г. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором указали, что против удовлетворения иска не возражают.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов Исаева С.В., Перевозчикову Г.Ф., ответчика Фатихову Л.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>, Дагестанская 21а расположены строения ФИО22, <адрес>

Из них: ФИО22, <адрес> общей площадью 151,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом жилого здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек площадью 1255 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Исаева С.В. – доля в праве 1/18, Исаевой М.В.- доля в праве 1/18, Перевозчиковой А.М. - доля в праве 1/6, Сковородникова Александра В. - доля в праве - 1/27, Сковородникова А.Г. - 1/18, Сковородникова Антона В. - доля в праве – 1/27, Сковородниковой В.В. - доля в праве - 1/27, Фатиховой Л.М. - доля в праве 1/18, Федосеевой Л.В - доля в праве – 1/18, Шейко Н.Г. - 1/18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 11.02.2010г.

Также ответчики являются долевыми собственниками жилого дома Литера А, общей площадью 41,1 кв.м, расположенного на указанном земельном участке. Так, у Сковородникова Александра В. - доля в праве - 1/18, Сковородникова Антона В. - доля в праве – 1/18, Сковородникова А.Г. - 1/18, Фатиховой Л.М. - 1/6, Федосеевой Л.В. - доля в праве – 1/18, Шейко Н.Г. - 1/18, Волковой Н.Г. – 1/18, Хомяковой О.С. – 1/6, Казакову А.А. – 1/18. Истцу Перевозчиковой Г.Ф. принадлежит 1/6 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2010г.

ФИО11 принадлежит на праве собственности пристрой ФИО221, общей площадью 14,9 кв.м.

Истец ФИО15 на основании вступившего в законную силу решения Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником пристроев ФИО222, А3, А4, мансарды А5 к вышеуказанному жилому дому по адресу: <адрес>, Дагестанская 21а, общей площадью 95,5 кв.м.

Право собственности ответчиков на жилой дом ФИО22, общей площадью 41,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> а, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой территориального участка <адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Постановлением Пленума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ) – п.1.1.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю (п.6).

На земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, истцом Исаевым С.В., в сособственности которого находится 1/18 долей, изменена площадь жилого дома ФИО22, А1, путем возведения самовольных строений Литера ФИО25. Решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ним признано право собственности на данное реконструированное жилое помещение.

Таким образом, произведенные неотделимые улучшения общего имущества, повлекли увеличение общей площади объектов недвижимости.

Доказательств того, что увеличение общей площади домовладения произведено без соблюдения установленного порядка использования общего имущества и вопреки воле собственников суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт наличия законных оснований для изменения идеальных долей сособственников в праве общей долевой собственности на домовладение состоящее из ФИО22, ФИО26 общей площадью 151,5 кв.м., поскольку истцом ФИО15 за свой счет в установленном порядке произведены неотделимые улучшения имущества.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. умершей ФИО4 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на ФИО22

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО16 приняла наследство после смерти ФИО4, в том числе в виде 1/6 доля в праве ФИО22

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО15, ФИО16 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Исаева Сергея Владимировича, Перевозчиковой Галины Федоровны к Сковородникову Андрею Геннадьевичу, Сковородникову Александру Владимировичу, Сковородникову Антону Владимировичу, Фатиховой Людмиле Максимовне, Федосеевой Ларисе Валерьевне, Шейко Наталье Геннадьевне, Волковой Надежде Геннадьевне, Хомяковой Ольге Алексеевне, Казакову Анатолию Александровичу, Сковородниковой Валентине Григорьевне о прекращении права долевой собственности, признании права общей собственности, определении долей в общей собственности удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Казакова Анатолия Александровича, Фатиховой Людмилы Максимовны, Сковородникова Антона Владимировича, Сковородникова Александра Владимировича, Сковородникова Андрея Геннадьевича, Шейко Натальи Геннадьевны, Волковой Надежды Геннадьевны, Хомяковой Ольги Алексеевны, Федосеевой Ларисы Валерьевны на жилой дом (Литера А), общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г.Уфа ул.Дагестанская 21 «а», в виде:

Казаков Анатолий Александрович - 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

Фатихова Людмила Максимовна – 1/6 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

Сковородников Антон Владимирович – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

Сковородников Александр Владимирович – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

Сковородников Андрей Геннадьевич – 1/18 доля в литере А, площадью 71,1 кв.м.,

Шейко Наталья Геннадьевна – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

Волкова Надежда Геннадьевна – 1/18 доля в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

Хомякова Ольга Алексеевна – 1/6 доли в литере А, площадью 41,1 кв.м.,

Федосеева Лариса Валерьевна – 1/18 доли в литере А, площадью 41,1 кв.м,

Исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности за Перевозчиковой Алевтиной Максимовной в долевой собственности в виде 1/6 доли в жилом доме (Литера А), общей площадью 41,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Сковородниковой Валентины Григорьевны на пристрой (Литера А1), общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а».

Прекратить право собственности Исаева Сергея Владимировича на жилые помещения (Литера А2, А3, А4, А5), общей площадью 95,5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес> «а».

Признать право общей собственности на жилой дом (Литера А, А1, А2, А3, А4, А5), общей площадью 151,5 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес> «а» за Исаевым Сергеем Владимировичем, Перевозчиковой Галиной Федоровной, Сковородниковым Андреем Геннадьевичем, Сковородниковым Александром Владимировичем, Сковородниковым Антоном Владимировичем, Фатиховой Людмилой Максимовной, Федосеевой Ларисой Валерьевной, Шейко Натальей Геннадьевной, Волковой Надеждой Геннадьевной, Хомяковой Ольгой Алексеевной, Казаковым Анатолием Александровичем, Сковородниковой Валентиной Григорьевной.

Определить доли в общей собственности на жилой дом (Литера А, А1, А2, А3, А4, А5), общей площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> «а» в следующих долях: