Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации № 2-763/2017 ~ М-523/2017

Дело № .....

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ботнарь Н.И., Ботнарь В.С., Ботнарь Е.В. к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, в размере 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков: Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, принять по делу заочное решение.

Представитель истцов возражений против этого не имеет.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Ботнарь Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения согласно договору социального найма жилого помещения № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают: ее муж – Ботнарь В.С. и дочь – Ботнарь Е.В..

Квартира предоставлялась на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № ...... До момента вселения в спорное жилое помещение истцы проживали по адресу: <адрес>.

По данному адресу истцы зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивают сохранность жилья, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ноябре 2016 года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию предоставленного им жилого помещения, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «О приватизации жилищного фонда в РФ», подготовили необходимый комплект документов и подали заявление о приватизации квартиры в Управление жилищных отношений администрации городского округа <адрес>. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ..... Управление жилищных отношений администрации городского округа <адрес>, в лице руководителя управления, отказало им в приватизации квартиры ввиду того, что <адрес> не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты).

Суд считает, что в данном случае нарушены права истцов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать не только органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Какие-либо правовые основания для отказа в признании права собственности на квартиру, предоставленную истцам по договору социального найма, отсутствуют.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № АА-8/9027 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по указанному адресу в реестре федерального имущества учитывается как объект недвижимости (общежитие), закрепленный на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации». В данном случае Территориальное управление не может выступать стороной по договору передачи жилого помещения в собственность.

По сообщению Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ...../ДИ-00054/606 балансодержателем жилого <адрес> является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации». Решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи при наличии документа, подтверждающего право на занятие указанного жилого помещения и документов, подтверждающих факт проживания истцов в нем (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета). Позиция Департамента является ответом в рамках досудебного урегулирования спора.

Западное региональное управление жилищного обеспечения ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» своим письмом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что жилое помещение Минобороны России подлежит передаче в муниципальную собственность, которую осуществляет Министерство обороны Российской Федерации. До передачи занимаемого истцами жилого помещения в муниципальную собственность их право на приобретение его в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03 ноября 1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможности его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В решении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П разрешено приватизировать жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Спорная квартира была предоставлена на состав семьи истца на законных основаниях, с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов. Это никто не оспаривает. Спора между членами семьи, на чье имя приватизировать квартиру и в каких долях, нет. Указанные обстоятельства дают основания суду признать за истцами право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, учитывая также то, что спора по поводу этого между членами семьи не имеется.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, согласно абз. 1 п. 1 ст. 2 которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Данное судебное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным и достаточным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации за Ботнарь Н.И. в размере 1/3 доли, за Ботнарь В.С. в размере 1/3 доли, за Ботнарь Е.В. в размере 1/3 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через суд, вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О. И. Говорова.