Решение суда о признании права собственности на нежилое помещение - бокс № 2-2261/2012 ~ М-1178/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2015г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черняк Е.Л. при секретаре Ляпиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2261/2015 по иску Комарова ФИО5 к ООО «Факт-Строй» о признании права собственности на нежилое помещение - бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Комаров ФИО5 обратился в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Факт-Строй» с требованием о признании права собственности на помещение Х бокс №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комаровым В.В. и ООО «Факт-Строй» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>

После окончания строительства дольщику, в соответствии с п.1.2 Договора, передается нежилое помещение-бокс №, размером <данные изъяты>.

Согласно п.2.1.1 указанного выше договора долевое участие в строительстве Объекта составило <данные изъяты>) рублей.

Дополнительным соглашением в связи с уточнением нумерации гаражных боксов присвоен вновь утвержденный номер №

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, оплатив стоимость гаража, однако право собственности на указанное помещение за истцом не признано.

    Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика – конкурсного управляющего ООО «Факт-Строй» явилась, просила оставить разрешение исковых требований на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица- Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Как установлено в судебном заседании: в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2001 г. N 1083-ПП "О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на период 2001 - 2004 гг." (с изменениями от 7 июня 2015 г.) утвержден адресный перечень объектов для заключения инвестиционных контрактов по распорядительным документам Правительства Москвы и префектов административных округов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей-стоянок, принятым ранее 1 января 2001 г.

Согласно адресному перечню объектов для заключения инвестиционных контрактов в западном округе (пункт 5) строение гаражей расположенных по адресу: <адрес> заключить инвестконтракт надлежит с ООО «Факт- Строй».

Между Правительством г. Москвы и ООО «Факт-Строй» заключен инвестиционный контракт №.

Постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 2015 г. N 25-ПП "О мерах по завершению реализации инвестиционных контрактов с участием Правительства Москвы" установлено, что объект расположенный по адресу: г. Москва, проспект Вернадского вл.12 введен в эксплуатацию. Объекту присвоен адрес: г. Москва, пр-т. Вернадского, д. 12 Д.

Истцом полностью исполнено обязательство по выплате взноса по указанному выше договору, данный факт подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. из Западного ТБТИ № № указано, что в представленном к запросу приложении № к договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ. нумерация бокса № соответствует помещение Х бокс № в технических документах БТИ по адресу: <адрес>

Из ответа Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что Единый государственный реестр прав не содержит сведений об ограничениях установленных в отношении м\м № (соответствует помещению Х бокс №), расположенный по названному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Комаровым ФИО5 право собственности на нежилое помещение № Х бокс №, тип: гаражи, расположенное на этаже №, комната №, бокс, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                            Черняк Е.Л.