Решение суда о признании права собственности на машиноместо № 2-2202/2012 ~ М-209/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Рыжовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2202/12

по иску Осикина Виктора Анатольевича к ОАО «Квартал» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Осикин В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Квартал» о признании за ней права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя его тем, что 24 сентября 2002 года между Осикиной Е.В. и ответчиком был заключен Контракт № 2409/02-25Б-М об инвестировании строительства, в соответствии с которым она приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры в доме по адресу: <адрес>1.

11 мая 2004 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к контракту, в соответствии с которым Осикина Е.В. дополнительно вносит инвестиции в сумме эквивалентной 34 100 условных единиц на строительство машино-места №, общей площадью31,0 кв.м. в подземном гараже-стоянке, расположенном в жилом доме по адресу: <адрес>1.

При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде машиноместа ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанного машиноместа на основании Договора о совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов 32-33 муниципального округа «Проспект Вернадского» Западного административного округа от 13 сентября 1993 года и Дополнительных соглашений к нему.

12 августа 2005 года между Осикиной Е.В. и Осикиным В.А. было подписано соглашение об уступке прав, в соответствии с которым Осикин В.А. принимает все права и обязательства на машиноместо №.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается квитанциями.

Дом, в котором находится машиноместо истца, был завершен строительством и введен в эксплуатацию в законном порядке. Дом введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от 09 декабря 2004 года № 2452-РП «О вводе в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями первого этажа по адресу: <адрес>1 (милицейский адрес: <адрес>)». После сдачи дома в эксплуатацию машиноместо имеет следующий почтовый адрес: <адрес>, машиноместо №. Однако право собственности истца на машиноместо до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет ему документы, требуемые для регистрации права собственности. В связи с этим Осикин В.А. просит суд признать за ним право собственности на указанное машиноместо.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

Представитель третьего лица - Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям, как установлено в судебном заседании:

24 сентября 2002 года между Осикиной Е.В. и ответчиком был заключен Контракт № 2409/02-25Б-М об инвестировании строительства, в соответствии с которым она приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры в доме по адресу: <адрес>1.

11 мая 2004 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к контракту, в соответствии с которым Осикина Е.В. дополнительно вносит инвестиции в сумме эквивалентной 34 100 условных единиц на строительство машино-места №, общей площадью31,0 кв.м. в подземном гараже-стоянке, расположенном в жилом доме по адресу: <адрес>1.

При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде машиноместа ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанного машиноместа на основании Договора о совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов 32-33 муниципального округа «Проспект Вернадского» Западного административного округа от 13 сентября 1993 года и Дополнительных соглашений к нему.

12 августа 2005 года между Осикиной Е.В. и Осикиным В.А. было подписано соглашение об уступке прав, в соответствии с которым ФИО1 принимает все права и обязательства на машиноместо №.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается квитанциями.

Дом, в котором находится машиноместо истца, был завершен строительством и введен в эксплуатацию в законном порядке. Дом введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от 09 декабря 2004 года № 2452-РП «О вводе в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями первого этажа по адресу: <адрес>1 (милицейский адрес: <адрес>)». После сдачи дома в эксплуатацию машиноместо имеет следующий почтовый адрес: <адрес>, машиноместо №.

На основании обмеров ТБТИ, машиноместо, проинвестированное истцом, имеет следующие характеристики: помещение №VI машиноместо 78, Тип: гаражи, расположенное на этаже п1, комната 52, общей площадью 37,6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом оплата инвестиционного взноса по Контракту об инвестировании строительства произведена полностью, права на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа были переданы истцу на законных основаниях.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ основания приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 21.10.2016 г., прав на указанное машиноместо не зарегистрировано.

Таким образом, по делу установлено, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – машиноместо передано истцу в пользование, обоснованность передачи истцу прав на инвестирование машиноместа никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась. Данные факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное машиноместо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на машиноместо обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 213, 218, 309, 310 ГК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Осикиным Виктором Анатольевичем право собственности на машиноместо №, в помещение № VI, тип : гаражи, расположенное на этаже п1, комната 52, общей площадью 37,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд <адрес>.

    Федеральный судья: