Решение суда о признании права собственности № 2-1763/2012 ~ М-8264/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/11 по иску Ломоносовой Нины Ивановны к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании собственности на <адрес>, расположенную в жилом комплексе по адресу: <адрес>, а также о признании за ним права собственности на машиномето №, машиноместо №, расположенных по адресу: <адрес>), мотивируя свои требования те, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по инвестиционным договорам № К-43 от 27.06.2005 г., №К-Г-123 от 07.07.2006 г., №К-Г-124 от 07.07.2006 г., в связи с чем истец приобрел права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Москве - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании: 31. 12. 2003 г. Правительством г. Москвы вынесено Распоряжение № 2446-РП об осуществлении строительства в Тропарево-Никулино по адресу: г. <адрес> 2-й очереди многоэтажного жилого комплекса.

01.06. 2004 г. Правительством г. Москвы вынесено распоряжение № 1071 - РП о внесении изменений в Распоряжение Правительства г. Москвы №2446-РП.

05.07.2005 года между Правительством г. Москвы, ГОУ ВПО Московской медицинской академии им. И.М. Сеченова и ЗАО «СК Строймонтаж» заключен инвестиционный контракт № 13-032772-5001-0012-00001-05, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», с объектами социальной инфраструктуры и учебно-лабораторных корпусов с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения на земельном участке площадью около 9,6 га, по адресу: <адрес> с ориентировочным объемом инвестиций № в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату расчетов.

27 июня 2005 года между Павловой Е.В. и ответчиком (ЗАО «СК Строймонтаж»), был заключен инвестиционный договор № К-43, по которому предметом является участие в инвестиции строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» на площадке по адресу: <адрес>

22 февраля 2006 года между Павловой Е.В. и Ломоносовой Н. И. (Истицей) с согласия Ответчика было заключено соглашение об уступке прав требования, в соответствии с которым все права и обязанности из Инвестиционного договор о совместном участии в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона 3» № К-43 от 27.06.05 г. перешли к Ломоносовой Н.И.

07 июля 2006 года между Ломоносовой Н.И. (Истицей) и ответчиком (ЗАО «СК Строймонтаж»), были заключены инвестиционные договоры №К-Г-123 от 07.07.2006 г., №К-Г-124 от 07.07.2006, по которым предметом является участие в инвестиции строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» на площадке по адресу: <адрес>, в связи с чем Павлова приобрела право на получение в собственность места стоянки автотранспортного средства в гаражном комплексе с проектным номером I-130 (отсек II) и места стоянки I-131 (Отсек II).

Обязательства Истицы по оплате инвестиционного взноса по контракту №К-43 выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой Ответчика 06.02.06 г. 29 октября 2010 года Ответчик передал Истице ключи от спорной квартиры, подписан Акт допуска в квартиру.

Обязательства Истицы по оплате инвестиционного взноса по контрактам №К-Г-123 от 07.07.2006 г., №К-Г-124 от 07.07.2006 г. выполнены в полном объеме, что подтверждается Актами приемки-передачи машиномест от 01.11.2010 г.

Согласно Распоряжения Префекта Западного административного округа города Москвы от 30.03.2007 г. №333-РП присвоен милицейский адрес: <адрес>

Согласно Распоряжения Префекта ЗАО г.Москвы № 168-РП от 31.01.2007г. «О вводе в эксплуатацию жилой части корпуса 2 жилого комплекса «Корона-3», расположенного по адресу: <адрес>, указанный жилой дом принят в эксплуатацию.

Согласно сведений БТИ спорное жилое помещение представляют собой отдельную однокомнатную квартиру № 94, общей площадью 159, 5 кв.м., жилой площадью 132, 1кв.м., расположенную на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно сведений БТИ спорные машиноместа представляют собой: машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес> помещение № II м/м 130, этаж 1, №№ комн. 130, площадью – 13,0 м.кв., и машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес> помещение № II м/м 131, этаж 1, №№ комн. 131, площадью – 12,7 м.кв.

Согласно сообщений Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременении на спорные жилые и нежилые помещения не имеется.

Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Истец, при заключении вышеуказанных инвестиционных договоров имел намерение приобрести товар (квартиры) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Истец являясь стороной инвестиционных договоров о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир, таким образом в правоотношениях между истцом и ответчиком распространяются действия закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей (п.З ст. 13, ст. 17, ст. 27) что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту. В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работы, оказать услугу), качество, которого соответствует договору.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ

    Признать за Ломоносовой Ниной Ивановной право собственности на отдельную однокомнатную <адрес> общей площадью 159, 5 кв.м., жилой площадью 132, 1 кв.м., расположенную на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Признать за Ломоносовой Ниной Ивановной право собственности на помещение № II м\м 130 Тип: Гаражи, этаж 1 номер комнаты 130 общей площадью 12, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

    Признать за Ломоносовой Ниной Ивановной право собственности на помещение № II м\м 131 Тип: Гаражи, этаж 1 номер комнаты 131 общей площадью 13, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья: