Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1830/2017 ~ М-1151/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года                                                                     г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Денисова Я.Ю., при секретаре Ступаловой Н.В., с участием истца ГЕВ*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕВ* к * г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации * г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, *.

            В целях благоустройства в данной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

            демонтаж части не несущей перегородки с дверным проемом между кухней (3) и прихожей (5), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между совмещенным санузлом (4) и прихожей (5), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            демонтаж унитаза в совмещенном санузле (4), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            демонтаж газовой плиты на кухне (3), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            монтаж перегородки из листов ГВКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между санузлом (4) и прихожей (5), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            монтаж четырехкомфорочной газовой плиты на кухне (3), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            монтаж унитаза и ванны в санузле (4), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            устройство гидроизоляции пола в санузле (4), согласно СНиП *-85 (Сборник 13, раздел (3)) с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики, по плану БТИ до перепланировки и переустройства.

            Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ГЕВ* в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо ГВЕ* в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ГЕВ* является собственником квартиры по адресу г. Н.Новгород, *. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 22).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

демонтаж части не несущей перегородки с дверным проемом между кухней (3) и прихожей (5), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между совмещенным санузлом (4) и прихожей (5), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            демонтаж унитаза в совмещенном санузле (4), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            демонтаж газовой плиты на кухне (3), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            монтаж перегородки из листов ГВКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между санузлом (4) и прихожей (5), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            монтаж четырехкомфорочной газовой плиты на кухне (3), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            монтаж унитаза и ванны в санузле (4), по плану БТИ до перепланировки и переустройства;

            устройство гидроизоляции пола в санузле (4), согласно СНиП *-85 (Сборник 13, раздел (3)) с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики, по плану БТИ до перепланировки и переустройства.

В результате перепланировки общая площадь квартиры без учета балконов и лоджий составляет 33,3 кв.м., с учетом балконов и лоджий 33,3 кв.м., жилая 21,7 кв.м., вспомогательная 11,6 кв.м.

Согласно заключению ООО «Машстройинвест» *-З в ходе обследования * по адресу ул. 50 – летия Победы, * проведённого в связи с её перепланировкой, выявлено следующее:

несущая способность конструкций не нарушена;

естественное освещение жилых комнат соответствует требованиям СНиП 23-05-95;

элементы соседних квартир не затронуты;

габариты квартиры не изменились.

Данная перепланировка и переустройство сохраняют функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания.

Данная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций не нарушена, перепланировка согласована с Сормовским отделением АО «Газпром газорапределение Нижний Новгород», суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГЕВ* удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, * перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью 13,1 кв.м., жилая комната (2) площадью 8,6 кв.м., кухня (3) площадью 4,5 кв.м., санузел (4) площадью 2,2 кв.м., прихожая (5) площадью 4,9 кв.м.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                Я.Ю.Денисов