Решение суда о признании недействительным факта создания ФИО24 № 2-3945/2010 ~ М-3944/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в составе: председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Пресняковой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО24 ФИО25 о признании недействительным факта создания ФИО24

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26. обратились в суд с заявлением к ФИО24 о признании недействительным факта создания ТСЖ, поскольку собрание было фиктивным, собственники квартир не извещались о дате проведения собрания, собственники квартир не участвовали ни в очном ни в заочном согласовании о создании ФИО24

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители ФИО1 в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Истцы: ФИО8, ФИО9, ФИО26. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом., просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО24 в судебное заседание явился, пояснил суду, что собрание по созданию ФИО24 было проведено в форме заочного голосования собственников квартир, однако листы голосования представить не могут, поскольку все документы ТСЖ были уничтожены в результате залива архива ФИО33 куда были сданы на хранение документы ТСЖ.

ФИО32 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо: ФИО33 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований истцов.

Заинтересованные лица: ФИО35 ФИО36, ФИО37 ФИО38, ФИО39 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО40., являющихся собственниками квартир, которые в судебном заседании показали, что с12 по ДД.ММ.ГГГГ они не принимали участия в заочном голосовании о создании ФИО24 их как собственников квартир никто не уведомлял о предстоящем собрании, о том что ТСЖ создано узнали только в 2010г.,        исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании,

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресам: Университетский проспект <адрес> проведенного в форме заочного голосования, результатами заочного голосования было решено: объединить многоквартирные дома, расположенные по адресам: <адрес> в единый комплекс недвижимого имущества, создать ТСЖ в многоквартирных домах, утвердить его наименование «Университетское»; выбрать Правление: ФИО20, ФИО21; выбрать ревизора ФИО22; утвердить устав, выбрать местом хранения документов ФИО24 архив ФИО33., протокол составлен ДД.ММ.ГГГГ; решения собственников предоставлялись ДД.ММ.ГГГГ

Согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате канализационного засора в подвальном помещении <адрес>, в котором расположен архив ФИО33 произошел залив 15 коробок с документацией ТСЖ. В связи с этим обстоятельством все документы в полном объеме пришли негодность и дальнейшему использованию не подлежат.

Суд, обращает внимание, что дынные акты носят односторонний характер, поскольку подписаны только работника ГУ ИС района Раменки, ФИО24 как владелец уничтоженных документов при составлении актов не присутствовал.

Также в судебном заседании не возможно было установить, как сотрудники ФИО33, также в одностороннем порядке составили акт о списании документов ФИО24 если представитель ТСЖ в судебном заседании пояснил, что акта приема передачи документов на хранение в ФИО33, между ФИО24 и ФИО33 не составлялся.

Истцы и свидетели, являясь собственниками квартир, по адресам которых было создано ТСЖ, в судебном заседании утверждали, что они не участвовали в создании ФИО24 кроме того были представлены списки по опросу участия и подписания листков голосования всех собственников квартир по адресу: <адрес>, в которых ни один из собственников не подтвердил факта участия в создании ТСЖ.

В соответствии со ст. 136 ч. 1 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считает принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего собрания числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно п.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика ФИО24 не представлено доказательств, подтверждающих извещение собственников помещений о проведении собрания, не представлено листов голосований.

В связи с чем суд приходит к выводу, что решение о создании ТСЖ не было доведено до сведения собственников, не доказан факт голосования собственниками помещений на создание ТСЖ.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы, подтверждены документально, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 56 ГПК РФ, ст.ст. 45, 136 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресам: <адрес> проведенного в форме заочного голосования: об объединении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> единый комплекс недвижимого имущества; о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Университетский проспект <адрес>. утверждении его наименования ФИО24 и выборе соответствующего способа управления многоквартирными домами, об утверждении устава ФИО24 о выборе правления ФИО24 ФИО20, ФИО21; о выборе ревизора ФИО24 ФИО22, о выборе местом хранения документов ФИО24 архив ФИО33 О выборе лицом, ответственным за хранение документов ФИО24 члена правления ТСЖ ФИО21, а также признать недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было оформлено решение общего собрания.

Признать недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия решения ФИО32 от 28.07.2009г. о государственной регистрации создания ФИО24

Обязать ФИО32 аннулировать ( исключить из Единого государственного реестра юридических лиц) регистрационную запись, которой произведена государственная регистрация создания ФИО24

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья: