Решение суда об обязании производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям и формировать отдельные единые платежные документы № 2-559/2016 (2-9564/2015;) ~ М-10314/2015

Дело № 2-559/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Кузнецовой С.А.,

при секретаре – Сафиной Е.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/16 по иску Шаркель ФИО6 к Кузнецовой ФИО7, ГБУ «Жилищник района Ясенево» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, об обязании производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям и формировать отдельные единые платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчику на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы Шаркель Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, 1999 года рождения. Жилое помещение находится в муниципальной собственности и включает две жилые комнаты: комната площадью 14,5 кв.м. и комната 18 кв.м. с балконом. Комнаты изолированы. Ответчик чинит истцу в пользование спорным жилым помещением, врезала замок в межкомнатную дверь, не предоставив истцу комплект ключей. С августа 2016 года ответчик стала в ультимативной форме заявлять, что является хозяйкой жилого помещения, а другим членам семьи лучше искать себе другое место для проживания, при этом ответчик полностью ограничила доступ в комнату площадью 18 кв.м., где находятся вещи истца и расположено спальное место несовершеннолетней, также ответчик препятствует пользованию другими помещениями указанного жилого помещения, захламляя его ненужной старой мебелью, не давая пользоваться ранее купленными общими вещами хозяйственно-бытового назначения.

    Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, закрепив право пользования комнатой 14,5 кв.м. за ответчиком, а право пользования комнатой 18 кв.м. и балконом за истцом и ее несовершеннолетней дочерью.

    ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: передав в пользование истца и ее несовершеннолетней дочери комнату размером 14,5 кв.м., в пользование ответчика комнату размером 18,0 кв.м. Обязать ответчика предоставлять свободный доступ семье истца к местам общего пользования, в том числе и на балкон, примыкающий к комнате передаваемой в пользование ответчику. Определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении исходя из долей, количества семей и количества членов семьи, следующим образом: для семьи истца в составе двух человек – 2/3 доли, для семьи ответчика, состоящей из одного человека – 1/3 доли. Обязать ГБУ «Жилищник района Ясенево» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям и формировать отдельные единые платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

    Представители истца в судебное заседание явились, требования, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержали.

    Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против определения порядка пользования квартирой, а также против определения долей в оплате коммунальных платежей.

    Представитель ГБУ «Жилищник района Ясенево» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Учитывая, что ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика ГБУ «Жилищник района Ясенево».

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

     Как следует из материалов дела, Кузнецова Т.А., Шаркель Е.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.7).

    Согласно финансовому лицевому счету № спорная квартира является муниципальной, состоит из двух изолированных комнат площадью14,5 кв.м. и 18,00 кв.м. с балконом площадью 0,50 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Поскольку, с наличием права пользования жилым помещением связано право пользования не только коммунальными, но и прочими услугами, например, радио, антенной, запирающим устройством и другими услугами, расчет оплаты которых производится ЕИРЦ, каждой семье подлежит определению доля оплаты не только за жилое помещение, но также и за коммунальные и прочие услуги, учитываемые ЕИРЦ для начисления платежей.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает определить доли оплаты за жилое помещение каждой семье, а в квартире по адресу <адрес>, а именно: семья Шаркель Е.А. – она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 в составе двух человек, семья Кузнецовой Т.А. в составе одного человека, то с учетом доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на каждого проживающего в квартире человека на семью Шаркель Е.А. состоящую из двух человек 2/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на семью Кузнецовой Т.А. состоящую из одного человека 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Требования истца об обязании ГБУ «Жилищник района Ясенево» производить раздельное начисление платы за жилое помещение суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку удовлетворение требования об определение долей в оплате коммунальных услуг, является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом долями.

Требования истца об определении порядка пользования квартирой суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку действующее законодательство, не предусматривают возможности определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Из материалов дела усматривается, что квартира является муниципальным жильем, является единым предметом договора социального найма, истец и ответчики обладают равными правами по пользованию жилым помещением. Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство РФ не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>:

- определить долю Шаркель ФИО8 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 долей.

    -определить долю Кузнецовой ФИО9 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

    В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья                  С.А. Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 10.02.2016 года