Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-512/2013 ~ М-147/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2015 по иску Кутиковой имя и отчество к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кутикова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения префекта Центрального административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между Кутиковой В.С. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ истец, а также Кутикова Е.Б. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Истец, ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Кутикова Е.Б., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении, отказалась от своего права на участие в приватизации квартиры, и дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истца. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом №исх от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что квартира № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственность города Москвы не передавалась, соответственно, управление департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном административном округе, которое на территории округа занимается оформлением документов на приватизацию, не имеет права распоряжаться данной площадью. Истец, в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №-№).

Истец Кутикова В.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Кутикова Е.Б. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> (л.д. №-№).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Кутиковой В.С. и членам её семьи: Кутикова В.С. (наниматель), Кутмкова Е.Б. (дочь) на основании распоряжения префекта Центрального административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании распоряжения префекта Центрального административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Крутиковой В.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее их <данные изъяты> комнат в виде отдельной квартиры площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью (без летних) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Кутикова В.С. (наниматель), Кутикова Е.Б. (дочь) ( л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Кутикова В.С., Кутикова Е.Б. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес> ( л.д. №).

Кутикова Е.Б., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении, отказалась от своего права на участие в приватизации квартиры, и дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Кутиковой В.С. (л.д. 18).

Кутикова В.С. обратилась с заявлением и пакетом документов в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом №исх от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что квартира № № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственность города Москвы не передавалась, соответственно, управление департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном административном округе, которое на территории округа занимается оформлением документов на приватизацию, не имеет права распоряжаться данной площадью.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из объяснения истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется запись о регистрации права собственности на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является государственным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, т.к. относится к собственности г. Москвы - субъекта Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, и не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, Кутикова Е.Б., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении, отказалась от своего права на участие в приватизации квартиры, дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Кутиковой Е.Б., и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Кутиковой имя и отчество .

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать право собственности Кутиковой имя и отчество на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: