Решение суда о понуждении к заключению договора № 2-366/2016 (2-9121/2015;) ~ М-9766/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/16 по иску ТСЖ «Голицыно-7» к Боровиковой И.В. о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Голицыно-7» обратилось в суд с иском и просят понудить ответчика заключить с ним договор о предоставлении коммунальных услуг, по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, по содержанию и ремонту общего имущества на том основании, что ответчик как собственник земельного участка № расположенного на территории ТСЖ осуществляет пользование услугами предоставляемыми истцом, а также осуществляет пользование инфраструктурой товарищества, однако оплачивать потребляемые услуги отказывается.

Стороны в судебное заседание не явились. Извещались судом надлежащим образом. Оснований для отложения дела по полученному от истца ходатайству не имеется оснований, так как ТСЖ при наличии занятости своего представителя не лишено было возможности организовать направление в суд другого представителя предварительно заключив с ним соглашение на предоставление юридических услуг.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела по существу при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Боровикова И.В. является собственником земельного участка № расположенного в границах ТСЖ «Голицыно-7».

Боровикова И.В. не является членом ТСЖ..

ТСЖ в адрес ответчицы направило оферту в виде договора о предоставлении коммунальных услуг, по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, по содержанию и ремонту общего имущества.

Ответчик отказался заключать договор на предложенных условиях.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.Разрешая по существу возникший спор, суд, с учетом фактических обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, приходит к выводу о том, что ответчик не являясь членом товарищества, обязан участвовать в расходах по общему имуществу соразмерно своей доли на основании ч. 1 ст. 135, ч. 1 ст. 36, абз. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ; п. ст. 244, ст. 249 ГК РФ.

Обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества закреплена в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При разрешении поставленного требования, суд исходит из того, что для гражданина, собственника участка находящегося на территории соответствующего товарищества и не являющегося членом этого товарищества, заключение по предложению товарищества вышеуказанного договора, не является обязательным в силу Закона.

Вместе с тем, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется, в том числе и для взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Голицыно-7» к Боровиковой И.В. о понуждении к заключению договора – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья                 Б.Е. Попов