Решение суда о прекращении права пользования, выселении, возложении обязанности сдать жилое помещение № 2-4609/2017

решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017

дело № 2-4609/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12 сентября 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Бабиновой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Раяновой Галии Тагировне о прекращении права пользования, выселении, возложении обязанности сдать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение – <адрес>.

Истец предъявил иск о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, выселении, возложении обязанность сдать спорную комнату в ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, по акту с передачей ключей и с документами о закрытии лицевого счета. В обоснование указал, что спорная комната находится в федеральной собственности и имеет статус служебного жилья. По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в пользование ответчику на период трудовых отношений с военным ведомством. В настоящее время ответчик утратил право пользования жилым помещением, от добровольного освобождения спорной комнаты отказывается.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Раянова Г.Т. и ее представитель Боброва В.А. в судебном заседании иск не признали, поскольку ответчица вселена в спорное помещение до введения в действие Жилищного кодекса РФ, нуждается в жилье, имеет льготы, препятствующие ее выселению без предоставления иного жилья.

Третьи лица, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения явившихся участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения ответчика и его представителя, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с пользованием спорным жилым помещением, сложились до ДД.ММ.ГГГГ, продолжаются в настоящее время, в связи с чем регулируются нормами Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности, входит в состав жилищного фонда Министерства обороны РФ, имеет статус специализированного жилья - служебное. Указанная квартира ранее находилась в оперативном управлении ФГБУ «48 ЦНИИ» Министерства обороны РФ и была закреплена за Войсковой частью №

Приказом Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право оперативного управления ФГБУ «48 ЦНИИ» Министерства обороны РФ в отношении спорной квартиры.

Этим же приказом данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

На основании ордера и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира предоставлена в пользование Раяновой Г.Т. в связи с трудовыми отношениями в Войсковой части № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены Раянов И.Р. и Раянова Т.Р.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают два человека: ответчик Раянова И.Р. и Раянов И.Р., что подтверждается справкой с места жительства и объяснениями ответчика.

В силу части статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По делу установлено, что Раянова Г.Т. прекратила трудовые отношения с Войсковой частью № ДД.ММ.ГГГГ в связи с переводом в ФГБУ «1403 Военный госпиталь войск радиационной, химической и биологической защиты» Министерства обороны РФ на должность медицинской сестры. По результатам переименований и реорганизаций ФГБУ «1403 Военный госпиталь войск радиационной и биологической защиты» Министерства обороны РФ переименован в ФГКУ «354 Военный клинический госпиталь» Министерства обороны РФ. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Раянова Г.Т. уволена из ФГКУ «354 Военный клинический госпиталь» Министерства обороны РФ по собственному желанию.

Сын ответчика – третье лицо Раянов И.Р. состоял в трудовых отношениях с Войсковой частью 47051 Министерства обороны РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела ответчик и второй пользователь спорной квартиры Раянов И.Р. военнослужащими не являются, в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состоят. При таком положении суд считает, что ответчик Раянова Г.Т. прекратила право пользования спорным жилым помещением, занимает его в отсутствие законных оснований и подлежит выселению.

В заключении прокурор Фатич В.А. полагал исковые требования истца в части выселения ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таком положении суд удовлетворяет заявленный иск и признает Раянову Г.Т. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселяет ответчика из указанного жилого помещения.

На Раянову Г.Т. суд возлагает обязанность сдать квартиру по адресу: <адрес> в ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по передаточному акту. Поскольку сдача жилого помещения после прекращения права пользования им предполагает передачу ключей от жилья и закрытие лицевого счета на нанимателя, оснований для указания в решении суда конкретного механизма сдачи жилого помещения (путем передачи ключей, документов о закрытии лицевого счета), как того требует истец, суд не находит.

Доводы ответчика о невозможности его выселения из спорной квартиры без предоставления другого жилья, ввиду наличия жилищных льгот, предусмотренных ранее действовавшим и действующим в настоящее время жилищным законодательством, судом проверены и не подтвердились.

В силу пунктов 2 и 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости, а также инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилья, были определены статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР. К таким лицам названной нормой в числе прочих отнесены пенсионеры по старости и одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми, инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц.

По смыслу статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, запрет на выселение граждан из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья, предусмотрен лишь при одновременном сочетании двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Право на указанные дополнительные жилищные гарантии должно существовать у лиц, перечисленных в статье статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР, на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть по состоянию на 01.03.2005.

По делу установлено, что к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ Раянова Г.Т. пенсионером по старости и инвалидом не являлась (пенсия ей впервые назначена в ДД.ММ.ГГГГ году, инвалидность первой группы присвоена ей впервые ДД.ММ.ГГГГ), относилась к лицам гражданского персонала военного ведомства. Проживавшие с Раяновой Г.Т. на тот период дети Раянов И.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Баланюк (ранее – Раянова) Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., были совершеннолетними, статус одинокого лица проживающего вместе с несовершеннолетними детьми ответчица на 01.03.2005 не имела.

Таким образом, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ у Раяновой Г.Т. отсутствовал статус лица, указанного в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР. Норма указанной статьи о невозможности выселения из служебного жилья без предоставления другого жилья, на ответчика не распространяется.

На момент рассмотрения настоящего дела Раянова Г.Т. является пенсионером по старости, инвалидом первой группы по общему заболеванию, жильем по договору социального найма не обеспечена, имеет в собственности непригодный для проживания дом по адресу: <адрес>

Между тем, наличие вышеуказанных статусов и жилищная необеспеченность истца для реализации льгот, препятствующих выселению по нормам Жилищного кодекса РФ, недостаточно. Для применения части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо еще одно условие - нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях, а не фактическая нуждаемость гражданина в жилище.

Второе условие в ситуации с Раяновой Г.Т. отсутствует, поскольку по данным Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга на учете нуждающихся в жилье граждан она не состоит. В установленном законом порядке ответчица малоимущей не признана. Доказательств наступления у Раяновой Г.Т. инвалидности вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей в период трудоустройства в военном ведомстве, в деле не имеется. Инвалидность первой группы присвоена ответчику по общему заболеванию.

Таким образом, отсутствует совокупность условий, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Доказательств наличия иных оснований, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых Раянова Т.Г. не может быть выселена из спорной служебной квартиры без предоставления иного жилья, не представлено.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой истец в силу закона освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к Раяновой Галии Тагировне о прекращении права пользования, выселении, возложении обязанности сдать жилое помещение, - удовлетворить.

Признать Раянову Галию Тагировну прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Раянову Галию Тагировну из квартиры по адресу: <адрес>

Возложить на Раянову Галию Тагировну обязанность сдать квартиру по адресу: <адрес> в ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по передаточному акту.

Взыскать с Раяновой Галии Тагировны в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк