Решение суда о выселении, снятии с регистрационного учета № 2-3302/2017 ~ М-2512/2017

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе судьи Лебедева Д.Н. при секретаре Шагиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Нижегородский промышленно-технологический техникум» к Гусевой Е.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Нижегородский промышленно-технологический техникум» обратился в суд с иском к Гусевой Елене Венедиктовне о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что в настоящее время в комнате № общежития ГБПОУ «НПТТ», расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Гусева Е.В.. Данное жилое помещение было построено и принято в эксплуатацию в качестве общежития для студентов ПТУ. Согласно приказу Министерства образования Нижегородской области ПТУ было упразднено и передано в ведение Министерства. С ДД.ММ.ГГГГ училище присоединено к ГБПОУ СПО «Нижегородский дизелестроительный техникум». Техникум является правопреемником Училища, что означает о переходе по акту всего имущества Училища Техникуму, в том числе недвижимого, к которому относится и здание общежития. В настоящее время техникум переименован в ГБПОУ «НПТУ». В настоящее время ГБПОУ «НПТУ» имеет на праве оперативного управления четырехэтажное здание общедития, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенном по адресу: <адрес> Истец считает проживание ответчика в спорном жилом помещении незаконным. Добровольно ответчик из занимаемого жилого помещения выселяться отказался.

Истец просит суд выселить Гусеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, из комнаты № находящейся по адресу: <адрес>

Представитель истца ГБПОУ «НПТУ» на основании доверенности Галиничева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу заявленных требований.

Ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167, 233 ГПК, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчика, третьих лиц с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В настоящее время в комнате №, находящейся н специализированном общежитии ГБПОУ «НПТТ» (далее по тексту - Техникум), расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Гусева Е.В.. Жилой <адрес> был построен и принят в эксплуатацию в качестве общежития для студентов профессионально-технического училища. Согласно Приказу Министерства образования Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ профессионально-техническое училище было упразднено (переименовано) и принято в ведение Министерства. С ДД.ММ.ГГГГ училище присоединено к ГБПОУ СПО «Нижегородский дизелестроительный техникум». Техникум является правопреемником училища, что означает о переходе по акту всего имущества училища техникуму, в том числе недвижимого, к которому относится и здание общежития по адресу ул. Национальная, дом 6. Общежитие отнесено к категории специализированных. что подтверждается распоряжением Министерства социальной политики Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Здание находится на балансе Техникума. В настоящее время техникум, на основании приказа Министерства образования Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № переименован в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Нижегородский промышленно-технологический техникум» (далее по тексту - НПТТ). По Уставу НПТТ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский промышленно-технологический техникум является государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением, отнесенным к собственности Нижегородской области, по организационно-правовой форме техникум является образовательным учреждением. В настоящее время ГБПОУ НПТТ имеет на праве оперативного управления четырехэтажное здание общежития общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> Право оперативного управления на указанное здание общежития зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством установленного образца о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Эти права принадлежат также Техникуму, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления, что предусмотрено статьей 305 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 92,94 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:.. . жилые помещения в общежитиях.. .

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещении (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещении для социальной защиты отдельных категории граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со статьями 100, 103 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных ж:илых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ответчик был заселен и прописан в жилом помещении - комнате №, находящейся в общежитии техникума (далее - спорное жилое помещение), ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств, подтверждающих право ответчика на заселение и регистрацию ответчика в спорной комнате, суду не представлено.

Согласно положениям статьи 109 ЖК РСФСР (действующего на дату закрепления здания, в котором находится спорное жилое помещение, на праве оперативного управления, и на дату заселения ответчика), и положениям с. ст. 94, 105 ГК РФ (действующим в настоящее время) жилые помещения в 06шежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношении, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 43 ЖК РСФСР предусматривала предоставление гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для населения.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного жилищного фонда являлся ордер, который выдавал гражданину исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Статьей 47 Постановления СМ РСФСР от 31 июля 1984 г. N 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" установлена форма такого ордера.

Таким образом, согласно вышеуказанным нормам действующего жилищного законодательства, ж:илые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениямив соответствующем населенном пункте.

На момент вселения в общежитие ответчик не состоял в трудовых отношениях с техникумом. Ответчиком не заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствие решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения в общежитии, вселился в спорное помещение в нарушение установленного порядка.

Факт внесения платы за пользование спорным жилым помещением также не подтверждает наличие законных оснований для вселения в спорное помещение и, соответственно, о приобретении права пользования данным помещением, поскольку обязанность по оплате за содержание жилья не может служить основанием возникновения жилищных правоотношений.

Министерство образования     Нижегородской области, администрация техникума совместно с профсоюзным комитетом решения о предоставлении ответчику жилого помещения в общежитии не принимали. Согласия на его вселение, регистрацию техникум не давал. Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком не заключался.

Таким образом, ответчик незаконно проживает в спорной комнате, законные основания для предоставления ответчику спорной комнаты в общежитии отсутствовали и отсутствуют в настоящее время.

Кроме того, ответчик имеет задолженность за неуплату коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

С учетом изложенного, требования истца о выселении ответчика является законным и подлежащим удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие с регистрационного учета происходит в заявительном порядке, т.е. по заявлению заинтересованного лица (в данном случае – истца), уполномоченным органом – УФМС по Нижегородской области по вступлению решения суда о выселении в законную силу, в связи с чем у суда отсутствуют основания для снятия ответчика с регистрационного учета из дома <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБПОУ «НПТУ» удовлетворить частично.

Выселить Гусеву Е.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: г<адрес>

В удовлетворении исковых требования ГБПОУ «НПТУ» о снятии Гусевой Е.В. с регистрационного учета отказать.

Указанное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Гусевой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в заявительном порядке уполномоченным органом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. Н. Лебедев

Копия верна. Судья