Решение суда об установлении границ земельного участка № 2-3032/2017 ~ М-2568/2017

Дело № 2-3032/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова <данные изъяты> к Государственному бюджетному учреждению дополнительного профессионального образования «Региональный центр оценки качества и информатизации образования» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов В.В. обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению дополнительного профессионального образования «Региональный центр оценки качества и информатизации образования» (далее – ) в котором просил о признании границы земельного участка с кадастровым номером № по стене многоквартирного дома <адрес> ошибочной и недействительной, об определении смежной границы на расстоянии 6 метров от стены многоквартирного дома <адрес> и возложении обязанности по восстановлению ограждения.

В обоснование заявленных требований Филиппов В.В. сослался на незаконное определение границ земельного участка ответчика, которые проходят по участку, огражденному под многоквартирным домом <адрес>. Фактическое ограждение дома со стороны спорной границы было демонтировано.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Петров А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований указав на то, что границы земельного участка Государственного бюджетного учреждения дополнительного профессионального образования «Региональный центр оценки качества и информатизации образования» определены надлежащим образом.

Третье лицо Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области на рассмотрение дела представителей не направило, извещено.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д. 113) Учебно-производственному объединению промтехобразования администрации Челябинской области был выдан государственный акт <данные изъяты> на предоставление земельного участка площадью 0,7192 Га в бессрочное пользование для эксплуатации территории № (л.д. 174-175).

В данном государственном акте, в том числе был отображен контур и линейные измерения границ земельного участка (л.д. 175)

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером № (л.д. 148).

Из данного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 15-41)

Распоряжением Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года № земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 55- 56).

Право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № было в установленном порядке зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 44)

Земельный участок № расположен вблизи многоквартирного дома <адрес> (л.д. 7).

Обращаясь с соответствующим иском в суд истец связывает нарушение своих прав с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на границы участка под многоквартирным домом.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (часть 3 вышеуказанной статьи).

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (часть 4 вышеуказанной статьи).

Как следует из представленных из государственного кадастра недвижимости сведений и не оспаривается участвующими в деле лицами, участок под многоквартирным домом № 20 по улице Комсомольская в городе Челябинске не сформирован (л.д. 11).

При этом суд отмечает, что длины границ как земельного участка с кадастровым номером № так и образованного из него участка № (л.д. 69-72) полностью соответствуют длинам границ отраженным в государственном акте (л.д. 112).

Пунктом 9 статьи 38 действовавшего на момент формирования границ спорного земельного участка Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" было определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанное свидетельствует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствуют границам, определенным в государственном акте.

Государственный акт № и Распоряжение Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года № истцом не оспорены, в судебном порядке недействительными признаны не были.

То обстоятельство, что многоквартирный дом <адрес> имел ограждение по периметру не означает, что именно в этих ограждениях должен быть сформирован участок для эксплуатации.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении требований Филиппова <данные изъяты> о признании границы земельного участка с кадастровым номером № по стене многоквартирного дома <адрес> ошибочной и недействительной, об определении смежной границы на расстоянии 6 метров от стены многоквартирного дома <адрес> и возложении обязанности по восстановлению ограждения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских