Решение суда о взыскании задолженности и пени № 2-4035/2017

Дело № 2- 4035/2017

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль

31 августа 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Юрьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Ивановой И.В. о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

    12.04.2007 года между МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» и ООО «Лотос –М» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Цель аренды – эксплуатация нежилых помещений магазина.

13.04.2007 года к данному договору путем заключения дополнительного соглашения присоединилась Иванова И.В., которой в аренду был передана часть вышеуказанного участка площадью 54 кв.м.

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к Ивановой И.В., просит взыскать арендную плату за период с 11.01.2009 г. по 31.05.2016 г. в сумме 49 918,51 руб., пени в сумме 113 294,39 руб. за период с 11.05.2007 г. по 01.06.2016 г. Как указывал истец, Иванова И.В обязанности по договору аренды земельного участка не исполняет, арендую плату не вносит, за период 11 января 2009 года по 31 мая 2016 года у нее образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.5.1 дополнительного соглашения начислена неустойка.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате за период с 11.01.2009 г. по 31.05.2016 г. в размере 21 646,18 руб., пени в сумме 74 954,03 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федотов С.В. и Немов Д.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Максутова Е.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Иванова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично - в размере 8 325,65 руб., рассчитанном с учетом трехлетнего срока исковой давности. Ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности. По существу требований пояснила, что торговые площади в торговом центре «Лотос» ею были проданы Федотову С.В. и Немову Д.В. Вместе с тем, за нею остались зарегистрированные права на доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников торговых площадей в торговом центре. Передать свои права на эти доли Немову Д.В. она не могла, так как на здание наложен арест. Намерена решить эту проблему.

Представитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» признало, что срок исковой давности по взысканию задолженности за часть периода истцом пропущен, ходатайств о восстановлении срока исковой давности не заявила.

Ответчики Федотов С.В. и Немов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В рассматриваемой ситуации Иванова И.В. не исполнила надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком в г.Ярославле.

Истцом произведен расчет задолженности по арендной плате с учетом размера доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на земельному участке, в отношении которого заключен договор аренды. Новый расчет истца ответчиком не оспорен, вместе с тем, заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель истца признала факт пропуска срока исковой давности, ходатайств о его восстановлении не заявила. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность лишь за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Согласно расчету МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» размер долга по арендной плате с учетом истечения срока исковой давности по части периода составляет 4 723 руб. 87 коп., пени за данный не спорный период равны 3 601 руб. 78 коп. Наличие долга в этом размере Ивановой И.В. признается. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Ивановой И.В. в пользу истца сумму долга по состоянию на 31.05.2016 г. - 4 723 руб. 87 коп., пени -3 601 руб. 78 коп., всего 8 325 руб. 65 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Ивановой И.В. о взыскании задолженности и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой Ирины Викторовны в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» сумму долга- 4 723 руб. 87 коп., пени -3 601 руб. 78 коп., всего 8 325 руб. 65 коп..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

И.Н.Бабикова