Решение суда о защите прав потребителей № 2-6685/2017 ~ М-6192/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Коровиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скульского Станислава Львовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>7, к ТСЖ «Малышева 4Б» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Скульский С.Л. обратился в суд с иском в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей <ФИО>8. к ТСЖ «Малышева 4Б» о защите прав потребителей.

В обоснование требований указано, что истцу и его детям на праве собственности принадлежат <адрес> 164 в <адрес>Б по <адрес> в г.Екатеринбург. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Малышева 4Б».

Истец полагает, что ответчик незаконно включает в квитанции на оплату коммунальных услуг комиссию банка в размере 1,2%. За период с июня 2014 по июль 2017 ответчик получил от истца неосновательное обогащение в сумме 9 160 руб. 67 коп., в связи с чем истец просит признать незаконными действия ответчика по включению в квитанцию оплаты комиссии банка в размере 1,2%, обязать ответчику исключить данную графу из квитанции, обязать ответчика произвести перерасчет платы по <адрес> за период с октября 2015 по июль 2017 в сумме 1 976 руб.08коп.; по <адрес> - с июня 2014 по июль 2017 в сумме 7 184 руб. 59 коп., взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить его требования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные вышеизложенному, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Родионова И.Р. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила суд отзыв на исковое заявление. Поддержала отзыв, в котором указала, что между ответчиком, ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика», ПАО «Сбербанк России», ОАО «АКБ « СКБ -Банк» заключены договоры об оказании услуг по переводу денежных средств физических лиц, согласно которым предусмотрено комиссионное вознаграждение.

Большинством голосов членов ТСЖ было принято решение об утверждении ежегодных смет доходов и расходов с определением размеров обязательных платежей и взносов на управление и эксплуатацию и иных- платежей для собственников помещений. В данных финансовых планах закреплена обязанность всех собственников помещений в названном многоквартирном доме нести расходы по комиссии банка в размере 1.2% от суммы платежа. Также большинством голосов членов ТСЖ приняты решения об утверждении результатов финансово-хозяйственной деятельности за 2015, 2016, согласно которым денежные средства комиссии банка 1,2% не находились в распоряжении ответчика.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу и его детям на праве собственности принадлежат <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Малышева 4Б».

Истец полагает, что ответчик незаконно включает в квитанции на оплату коммунальных услуг плату за комиссию банка в размере 1,2% от суммы платежа.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе, в том числе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Решениями общих собраний членов ТСЖ «Малышева, 4Б» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы доходов и расходов с определением размеров обязательных платежей и взносов на управление и эксплуатацию многоквартирного дома на периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными сметами предусмотрена плата (комиссия) банка за прием платежей в размере 1,2% от суммы платежа.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В части 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.65 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. 3 м 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По аналогии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов, принятое в с установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку оплата услуг банка за перевод платежей установлена решениями общих собраний членов ТСЖ, данные решения в судебном порядке оспорены не были, оснований для признания незаконными действий ответчика по включению в квитанцию оплату комиссии банка в размере 1,2%, обязывании ответчика исключить данную графу из квитанции не имеется.

Более того, вопреки доводам истца указанная комиссия не включена в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а является расходами собственников помещений при внесении платы через кредитные учреждения, что следует из представленных истцом квитанций.

Платность услуг по принятию и переводу денежных средств граждан также предусмотрена и условиями договора на оказание услуг, заключенных между ответчиком и ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика», ПАО «Сбербанк России» и ОАО АКБ «СКБ Банк».

Учитывая вышеуказанное не имеется и основания для обязывания ответчика произвести перерасчет платы по квартире № за период с октября 2015 по июль 2017 в сумме 1 976 руб.08коп.; по квартире № с июня 2014 по июль 2017 в сумме 7 184 руб. 59 коп. (поскольку собранием членов ТСЖ приняты решения об утверждении финансово-хозяйственной деятельности, денежные средства в виде комиссии банка 1,2% не находились в распоряжении ответчика).

Кроме того, суд соглашается с доводом ответчика, что по требованию о перерасчете платы по квартире № - с июня 2014 по июль 2017 истцом пропущен срок исковой давности части указанного периода.

        В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

О нарушении своего права по квартире № истцу стало известно в июне 2014, с требованием о перерасчете платы по указанной квартире за период с июня 2014 по июль 2017 истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за этот период - с пропуском трехгодичного срока исковой давности.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании действий ответчика недействительными, обязывании произвести перерасчет платы и исключении комиссии и из расчетной квитанции, производные от них требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа также не подлежат удовлетворению.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Скульского Станислава Львовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>9, к ТСЖ «Малышева 4Б» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017.

     Судья