Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-5044/2017 ~ М-4473/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Крыловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5044/2017 по иску Мурзовой ЕА к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мурзова Е.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ год истица была временно зарегистрирована в общежитии <адрес> жилой площадью <данные изъяты>.м.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец Мурзова Е.А. зарегистрирована по месту жительства и проживает в <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра объект недвижимости, распложенный по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д.323, комната 180 является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ года за номером <данные изъяты> на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Заместителя руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара по жилищным вопросам ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ за № об исключении вышеуказанного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

Реализовывая свое право на приватизацию жилья, Мурзова Е.А. обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением о заключении договора передачи ей в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., однако Департаментом управления имуществом городского округа Самары в удовлетворении указанного заявления ей было отказано.

Считает, что данным отказом нарушаются её законные права и интересы по приватизации муниципального жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд признать за Мурзовой ЕА право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда, Мурзов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 "О некоторых вопросов применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с записью в трудовой книжке, ДД.ММ.ГГГГ, Мурзова Е.А. была принята на должность кладовщицы на Куйбышевский Ордена Ленина завод автотракторного электрооборудования им. Тарасова.

В 1996 году вышеуказанное предприятие было преобразовано в ОАО «Завод имени A.M. Тарасова».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Мурзовой Е.А. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> как работнику предприятия ОАО завод им. A.M. Тарасова, с оформлением временной регистрации.

Согласно отметки в паспорте Мурзова Е.А. была зарегистрирована на постоянной основе по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Соответственно, юридически значимым по делу обстоятельством является факт занятия жилого помещения гражданами на условиях социального найма, а также отсутствие предусмотренных законом запретов на приватизацию жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары 10.07.2006г. Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Мурзова ЕА заключила с Департаментом управления имуществом городского округа Самара договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеизложенного следует, что истец Мурзова Е.А. проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Материалами дела подтверждается, что Мурзова Е.А. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, не имеет другого жилья по договору социального найма.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилья, на которое распространяются ограничения, предусмотренные в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жильём, следовательно, истец имеет законное право на признание за нею права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Истица ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на территории Российской Федерации. Данный факт подтверждается справкой Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно выписке из реестра объект недвижимости, распложенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Заместителя руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара по жилищным вопросам ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ за № об исключении вышеуказанного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно справке МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Мурзова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её сын Мурзов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На имя Мурзовой Е.А. открыт лицевой счёт на данное жилое помещение.

В материалах дела содержится нотариально заверенное согласие Мурзова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на приватизацию спорного жилого помещения без его участия от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Реализовывая свое право на приватизацию жилья, Мурзова Е.А. обратилась в Департамент имущественных отношений городского округа Самары с заявлением о заключении договора передачи ей в собственность занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м.

Однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ Департамента управления имуществом городского округа Самары за №, со ссылкой на то, что в пакете документов отсутствуют архивные справки о предыдущей регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно записи в трудовой книжке Мурзова Е.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно работала на Заводе им. Тарасова в г. Самаре, при этом за пределы Самарской области для проживания в ином месте не выезжала, проживала по месту временной регистрации в общежитии предприятия по адресу: <адрес>

Законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается, права третьих лиц не нарушены. Обязательства, по которым истец обязан освободить жилое помещение, отсутствуют.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцом ранее право на приватизацию жилья не использовано, законом ей предоставлено право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Мурзовой ЕА - удовлетворить.

Признать за Мурзовой ЕА право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2017 года.

Председательствующий: Левина М.В.