Решение суда о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение № 2-4274/2017 ~ М-3505/2017

Дело № 2-4274/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года                      город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Асмоловой О.А., при секретаре судебного заседания Гордиенко Е.В.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности, Шария Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Курицину В. В. о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Курицину В.В., в котором просит прекратить право собственности Курицина В.В. на жилое помещение- <адрес> общей площадью 57, 1 кв.м., признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение-квартиру №<адрес> общей площадью 57, 1 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Курицин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> удовлетворении исковых требований об обязании выплатить выкупную стоимость жилого помещения Курицину В.В. было отказано.

    Апелляционным определением Саратовского областного суда г.Саратова от 03.06.2015 года решение Волжского районного суда г. Саратова от 19 января 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Курицина В.В. о взыскании выкупной цены отменено. Принято в указанной части новое решение, которым постановлено взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в счет выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. Омская, д. 10, кв. 1, денежную сумму в размере 2395811 руб.

    Решение Волжского районного суда г. Саратова от 19 января 2015 года исполнено.

Получив денежные средства, ответчик аварийное жилое помещение администрации муниципального образования «Город Саратов» не передал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием о прекращении у Курицина В.В. права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, признании права собственности на указанное помещение по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Саратов».

    Представитель истца Шария Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с трактовкой, указанной в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что направленное в адрес ответчика судебное извещение о слушании дела возвратилось с указанием об истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

    Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 235 ГК РФ).

    Аналогичные положения закреплены в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

    Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище... на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании, Курицин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решением Волжского районного суда г. Саратова от 19 января 2015 года удовлетворении исковых требований об обязании выплатить выкупную стоимость жилого помещения Курицину В.В. было отказано.

    Апелляционным определением Саратовского областного суда г.Саратова от 03.06.2015 года решение Волжского районного суда г. Саратова от 19 января 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Курицина В.В. о взыскании выкупной цены отменено. Принято в указанной части новое решение, которым постановлено взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в счет выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, 2395811 руб.

    Решение Волжского районного суда г. Саратова от 19 января 2015 года исполнено, что подтверждается платежным поручением № 1083 от 06.10.2015 года.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное помещение за Курициным В.В. сохранено, что ответчиком не оспаривается.

Из анализа положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

    В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается.

    Таким образом, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию г. Саратов.

Учитывая, что требования о выплате ответчику выкупной стоимости за жилое помещение принадлежащее им на праве собственности удовлетворено, требования о прекращении права собственности Курицина В.В. на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «город Саратов» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности у Курицина В. В. на жилое помещение по адресу: г. <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заводской районный суд г.Саратова.

    Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.

Судья:                                         О.А. Асмолова