Решение суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании платы за пользование имуществом № 2-3825/2017 ~ М-3307/2017

Дело № 2-3825/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 октября 2017 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

    председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

    при секретаре Пьянковой Е.Н.,

    с участием представителя истца Жабчикова А.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой О.О., Ермакова О.Ю, к Ильюшенко Т.И об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании платы за пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черникова О.О. обратились в суд с иском Ильюшенко Т.И. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка площадью ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Адрес, взыскании платы за период с Дата в размере 32 200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 2 909, 66 рублей за период с Дата, госпошлины.

Истец Ермаков О.Ю. обратился с иском о взыскании платы за пользование участком за период с Дата включительно в размере 11 200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 413,41 рублей, госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между истцом Ермаковым О.Ю. и Ильюшенко Т.И. заключен договор аренды части земельного участка. На момент заключения договора, земельный участок принадлежал истцу Ермакову О.Ю.

На основании договора дарения от Дата право собственности на земельный участок Дата перешло к истцу Черниковой О.О. С даты заключения договора до Дата включительно ответчик вносила плату за пользование земельным участком, а с Дата прекратила внесение платы, освобождать участок отказывается. Своими действиями нарушает права собственника Черниковой О.О. на пользование земельным участком.

Договор аренды заключен на срок до Дата В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности Жабчиков А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 607, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды и размере арендной платы.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.(п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Судом установлено, что Дата между истцом Ермаковым О.Ю. и Ильюшенко Т.И. заключен договор аренды части земельного участка. На момент заключения договора, земельный участок принадлежал истцу Ермакову О.Ю. Размер платы за арендованный земельный участок составляет 1 400 рублей в месяц.

На основании договора дарения от Дата право собственности на земельный участок Дата перешло к истцу Черниковой О.О. С даты заключения договора до Дата включительно ответчик вносила плату за пользование земельным участком, а с Дата прекратила внесение платы, освобождать участок отказывается. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая изложенное, при отсутствии доказательств внесения ответчиком арендной платы в период с Дата, а так же доказательств возврата земельного участка собственнику, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Истребовать из чужого незаконного владения Ильюшенко Т.И часть земельного участка площадью ... расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Адрес принадлежащем Черниковой О.И,.

Взыскать с Ильюшенко Т.И в пользу Черниковой О.О. плату за пользование земельным участком 32 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 909,66 рублей, в возврат госпошлины 1 497,41 рублей.

Взыскать с Ильюшенко Т.И в пользу Ермакова О.Ю, плату за пользование земельным участком 11 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 413,41 рублей, в возврат госпошлины 464,28 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через ... районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья                                                                     Д.В. Новоселова