Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-1564/2017 ~ М-1535/2017

Дело № 2-1564/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ульяновск                                               28 сентября 2017 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Зарипова Р.Р.,

    при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиной Т.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Белый ключ-2", Фроловой М.Г., Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации г.Ульяновска, Управлению муниципальной собственности администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Есина Т.Г. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Белый ключ-2", Фроловой М.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что 02.06.2001 она приобрела у ФИО3 земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2», кадастровый №. Земельный участок был приобретен за 6000 рублей. В 2001 году она была принята в члены СНТ «Белый Ключ-2». С указанного времени она обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы. На имя ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследница ФИО3 - Фролова М.Г. на данный участок не претендует, так как сама была свидетелем заключенной сделки. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2», в силу приобретательной давности.

Есина Т.Г. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что с момента приобретения земельного участка и по настоящее время она непрерывно, открыто, добросовестно пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется. Никто прав на данный земельный участок не заявлял.

Ответчик Фролова М.Г. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно ее матери ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2», кадастровый №. 02 июня 2001 года ФИО3 продала данный земельный участок Есиной Т.Г. за 6000 рублей, денежные средства были переданы матери в ее присутствии, а также в присутствии ФИО6 в подтверждение сделки мать передала Есиной Т.Г. оригинал государственного акта на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Она является единственной наследницей своей матери. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась. Никаких претензий на данный земельный участок она не имеет.

Представитель СНТ «Белый Ключ-2» Семкин Б.Ф. в судебном заседании с исковыми согласился. Пояснил, что земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2», кадастровый № до 2001 года принадлежал ФИО3 В 2001 году данный участок приобрела Есина Т.Г., после чего она обратилась с заявлением о принятии ее в члены СНТ. Решением общего собрания она была принята в члены СНТ, после чего с 2001 года открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы.

Представители Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации г.Ульяновска, Управления муниципальной собственности администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании государственного акта №, выданного в соответствии решением администрации Ульяновского района Ульяновской области от 01.12.1992 №, предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2» для садоводства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса ФИО13 наследственное дело на имущество ФИО3 не заводилось. Единственным наследником ФИО3 является ее дочь Фролова М.Г.

Из материалов дела следует, что земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2», кадастровый № был продан ФИО3 Есиной Т.Г. 02 июня 2001 года за 6000 рублей.

В 2001 году Есина Т.Г. принята в члены СНТ «Белый Ключ-2» как владелец земельного участка №, о чем свидетельствуют представленные в суд документы, в том числе членская книжка, оформленная на имя истицы 07 июня 2001 года с отметками об уплате членских взносов с 2002 года по настоящее время.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что притязаний на земельный участок не имеет.

Судом установлено, что с 02.06.2001 до настоящего времени Есина Т.Г. добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком № в СНТ «Белый Ключ-2», является членом СНТ, ей выдана членская книжка садовода, она несет расходы по оплате членских взносов, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердил и председатель СНТ "Белый Ключ-2" Семкин Б.Ф.

При таких обстоятельствах, исковые требования Есиной Т.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-2» в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Есиной Т.Г. - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Белый Ключ-2».

Признать за Есиной Т.Г. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Белый Ключ-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   Р.Р. Зарипов