Решение суда о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности № 2-3053/2017 ~ М-3233/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25.10.2017 года <адрес>

Железнодорожный районный суд г Хабаровска

в составе : председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре : ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузовского АД к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

    ФИО2 обратился с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение <адрес> в силу приобретательской давности При этом указал, что брат истца ФИО4 являлся собствеником дома с 1985 года на основании договора дарения. ФИО4 умер в 1997году. Прямых наследников у брата на момент его смерти не было.В права наследования истец не вступал, так как проживал в доме с 1998года и думал что дом принадлежит ему после смерти брата и вселения истца в дом.

    Истец не явился, уведомлен, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и суду показала вышеизложенное.

Представитель ответчика Администрации <адрес> требования не признала и показала, что истец является родным братом собственника ФИО4,, поэтому у него возникло право наследовании, решений суда об отказе в признании данного права нет, поэтому оснований для признания права приобретательной давности не имеется.

Свидетель ФИО5 показала, что состоит в дружеских отношениях с истцом боле 20 лет. Истец проживает в <адрес> постоянно все эти годы, садит огород. Стал там проживать после отъезда брата ФИО4 в Москву в 1998году, последний уехал туда умирать..

Свидетель ФИО6 показал, что проживает в <адрес> с 1997года. В нем проживал брат истца, а затем стал жить ФИО2 постоянно, садит огород.

Выслушав пояснения представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская данность).

Согласно выписки из КГБУ « <адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес> принадлежит ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о рождении ФИО4 и ФИО2 и свидетельства о заключении брака их родителей ФИО8 и ФИО7 следует, что они являются родными братьями.(л.д. 31-33).

ФИО4, согласно свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родители истца и наследодателя -ФИО8 и ФИО7 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно сообщений нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

После смерти ФИО4,его брат ФИО2, в связи с отсутствием наследников первой очереди, имея права на наследственное имущество вступил в права пользования домовладением, что подтверждается показаниями свидетелей, производил оплату коммунальных платежей.

Право собственности в порядке наследования истцом не оформлялось. Соответствующих требований в суд, вытекающих из правоотношений по наследованию не заявлялось.

Истец полагает, что поскольку с 1998года вселился в спорный дом после смерти своего брата, то открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась им, поэтому приобрел право собственности в порядке приобретательной давности. Однако данное утверждение является ошибочным.

Как утверждает истец, он после смерти собственника спорного домовладения фактически вступил в наследство. Основанием возникновения его прав являются отношения по наследованию, предусмотренные гл. 3 ГК РФ. Моментом возникновения права является – вселение и посадки на огороде относящийся к дому.

Приобретательная давность же - самостоятельное основание возникновения права собственности на недвижимое имущество (моментом возникновения является регистрация права собственности на основании соответствующего судебного решения). Данное основание и порядок возникновения права собственности предусмотрены ст. 234 ГК РФ.Однако согласно пунктам 1,2 статьи 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № О собственности в РСФСР» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям не противоречащим закону, на вещи созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.Таким образом право собственности у ФИО10 на предоставленный ей в собственность земельный участок возникло при выдаче свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ за №.    

Наследование и приобретательная давность - разные отношения по своей правовой природе. Таким образом защитить право, полученное по наследству, на основании правил о приобретательной давности невозможно.

Следовательно, избранный истцом ФИО2 способ защиты - признание права собственности по приобретательной давности - является ненадлежащим. Соответственно, оснований для признания его права собственности на домовладение по приобретательной давности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Бузовского АД к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший, с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья: И.А.Алейникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.