Решение суда об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции № 2- 1906/2015 ~ М-684/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Рыкове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1906/15 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к Матвееву <данные изъяты> об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Ясенево» обратилось в суд с иском к Матвееву В.В. об обязании предоставить доступ в квартиру № 74, расположенную по адресу: г. Москва, <адрес> для проведения работ по восстановлению системы вентиляции.

В обоснование иска указывает, что ответчик является пользователем вышеуказанной квартиры. ГБУ «Жилищник района Ясенево» проводит в указанном доме работы по вентиляционному обслуживанию жилого фонда. Ответчик своими действиями не позволяет управляющей компании содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и препятствуют исполнению надлежащим образом обязанности по договору управления по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2016 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. "д" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя услуг (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязано своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций.

Судом установлено, что пользователем квартиры №74, расположенной по адресу: г<адрес> Матвеев ДД.ММ.ГГГГ г. сотрудниками ЗАО «Ремжилсервис-Ф» совместно с представителями ГУП ДЕЗ района Ясенево произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов. В соответствии с актом обследовании технического состояния вентиляционных каналов ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: г. <адрес> в квартире № 74 демонтирована система вентиляции, что является причиной отсутствия вентиляции в других квартирах многоквартирного дома.

Доступ в квартиру № 74, расположенную по адресу: <адрес> необходим для проведения работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ г. направлялись предписания о необходимости приведения системы вентиляции в первоначальное состояние до ДД.ММ.ГГГГ г.

До настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен, о чем свидетельствует акт подрядной организации ЗАО «Ремжилсервис-Ф» от ДД.ММ.ГГГГ.

Своими действиями ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствует Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Матвеева <данные изъяты> предоставить ГБУ «Жилищник района Ясенево» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома за счет ответчика, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Взыскать с Матвеева <данные изъяты> в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» возврат госпошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Белянкова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2016 года