Решение суда о включении доли в праве собственности жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на нее в порядке наследования № 2-922/2017 ~ М-796/2017

Дело №2-922/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово                                                                « 07 » июня 2017 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

В составе: председательствующего Ушаковой О.А.,

при секретаре                    Бондарь Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутемовой О.В., Пархоменко В.В. к администрации г.Кемерово о включении доли в праве собственности жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на нее в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шутемова О.В., Пархоменко В.В. обратились в суд с иском к администрации г.Кемерово о включении <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей 15.06.2016 года, признании в порядке наследования по закону за Шутемовой О.В. право собственности на <данные изъяты> долю, за Пархоменко В.В. право собственности на <данные изъяты> долю в данном жилом доме.

Требования мотивированы тем, что 15.06.2016 года умерла мать истцов – ФИО2

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 849 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Право собственности наследодателя на <данные изъяты> доли было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также наследственным имуществом после смерти ФИО2 является <данные изъяты> доли в праве собственности на данный жилой дом, принадлежащая ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности, выданного 24.04.2009 года нотариусом Кемеровского нотариального округа. Но о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано за ФИО7 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке, то нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО15 истцам, как наследникам после смерти наследодателя ФИО2 на указанную долю было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> нотариусом истцам было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанную долю в праве собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, истцам для наследования <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО2, необходимо решение суда о включении данной доли в наследственную массу и признании права собственности за истцами в порядке наследования.

Истец Шутемова О.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.44).

Истец Пархоменко В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ФИО2 является его матерью, она умерла 15.06.2016 года. Шутемова О.В. и Пархоменко Л.В. являются его сестрами. После смерти матери осталось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На указанную долю в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности за ФИО2 поэтому ему и Шутемовой О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, ФИО8 отказалась от принятия наследства в пользу сестры Шутемовой О.В. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является наследником <данные изъяты> доли, а Шутемова О.В. – <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, нотариусом в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом ему и Шутемовой О.Я. было отказано, поскольку на указанную долю право собственности за ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово Сердюк И.В., действующий на основании доверенности от 25.11.2016 года, срок действия до 31.12.2017 года (л.д.34), в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.42), представил письменный отзыв, в котором указал, что согласно представленному в материалы дела свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное строение было удостоверено за ФИО2 в установленном законом порядке путем совершения регистрационных действий. Согласно техпаспорту каких-либо изменений технических параметров данного объекта осуществлено не было. Данный объект не является самовольной постройкой. Администрация г.Кемерово не вправе распоряжаться объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности физическим, либо юридическим лицам, зарегистрированными в установленном законом порядке. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.Кемерово (л.д.33).

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области - Дреер А.В., действующая на основании доверенности от 07.02.2017 года, сроком действия до 31.12.2017 года (л.д.31-32,37), в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно (л.д.43), представила письменные возражения, в которых указала, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 58 ч. 1 ФЗ от 13.07.2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом прав собственности на спорную долю за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права за ним. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.29,30,35-36).

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Хрячкова Н.М., в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно (л.д.27), сведений о причине неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ч. 3,4,5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц: истца Шутемовой О.В., представителя ответчика – администрации г.Кемерово, представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Хрячковой Н.М. нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области.

Суд, выслушав пояснения истца Пархоменко В.В., исследовав письменные материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 58 ч. 1 ФЗ от 13.07.2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом прав собственности на спорную долю за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права за ним.

В соответствии с п. 2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

        В силу ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 15.06.2016 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.06.2016 года III –ЛО №586476, выданным ОЗАГС Рудничного района г.Кемерово (л.д.8).

        Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, зарегистрированного в реестре № установлено, что ФИО2 после смерти ФИО12, умершего 02.06.2008 года, являлась наследником <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.48).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13, зарегистрированного в реестре № установлено, что ФИО2 после смерти ФИО14, умершего 17.12.2010 года, является наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.49).

Право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном законом порядке 21.11.2011 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области удостоверенного ФИО15, зарегистрированному в реестре № установлено, что после смерти ФИО2, умершей 15.06.2016 года, открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> наследниками которого являются: в <данные изъяты> доле – сын Пархоменко В.В., в <данные изъяты> долях – дочь Шутемова О.В. (л.д.9).

Согласно техническому паспорту выданному по состоянию на 21.04.2017 года (л.д.11-18) установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет технические характеристики: общую площадь – 44,7 кв.м, жилую – 34,8 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, зарегистрированного в реестре № установлено, что ФИО2, как пережившему супругу принадлежит <данные изъяты> доля в праве на общее совместное имущество супругов, приобретенное во время брака состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10).

Таким образом, доля Пархоменко Г.Б., как пережившего супруга составляла <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Из материалов дела пояснений истца установлено, Пархоменко Г.Б., право собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно сообщений нотариуса, занимающейся частной практикой, Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО15 от 13.03.2017 года (л.д.19,20) установлено, что после смерти ФИО2, умершей 15.06.2016 года, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону после ее смерти являются: сын наследодателя – Пархоменко В.В.; дочь наследодателя – Шутемова О.В. Выдать свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как право собственности по свидетельству о праве собственности, выданному 24.04.2009 года ФИО7, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области, реестр №, не зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» необходимо в судебном порядке признать право собственности на долю жилого дома за Шутемовой О.В., Пархоменко В.В., как за наследниками, в порядке наследования.

Таким образом, из материалов дела, пояснений истца Пархоменко В.В., судом установлено, что истцы: Шутемова О.В., Пархоменко В.В. приняли наследство после смерти матери – ФИО2, умершей 15.06.2016 года, поскольку совершили действия, направленные на принятие наследства – обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону Пархоменко В.В., в виде <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в праве, а Шутемова О.В. в виде <данные изъяты> доли (<данные изъяты> от <данные изъяты>) в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9), наследник первой очереди по закону: ФИО8 отказалась от наследства в пользу Шутемовой О.В.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. четвертый п. 11 названного выше Постановления).

Исходя из приведенных положений закона и на основании установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что в данном случае к истцам: Шутемовой О.В., Пархоменко В.В., как наследникам по закону первой очереди, принявшим часть наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 15.06.2016 года, в порядке наследования перешло, в тех же долях (Шутемовой О.В.- <данные изъяты> доли, Пархоменко В.В.-<данные изъяты> доли), в том числе, и право на наследство, в виде <данные изъяты> доли в праве собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом общей площадью - 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

         На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Шутемовой О.В., Пархоменко В.В. о включении <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью – 44,7 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 15.06.2016 года.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 21.04.2017 года каких-либо изменений технических параметров данного объекта недвижимости осуществлено не было, данный объект не является самовольной постройкой, суд находит исковые требования о признании за Шутемовой О.В. право собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли) в праве собственности, а за Пархоменко В.В. на <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли) в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Шутемовой О.В., Пархоменко В.В. – удовлетворить.

Включить <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью – 44,7 кв.м, жилой площадью – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 15.06.2016 года.

        Признать за Шутемовой О.В., <данные изъяты>, право собственности в порядке наследства по закону на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью – 44,7 кв.м, жилой площадью – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пархоменко В.В., <данные изъяты>, право собственности в порядке наследства по закону на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью – 44,7 кв.м, жилой площадью – 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 09.06.2017 года мотивированного решения.

Председательствующий: