Решение суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции № 2- 744/2015 ~ М-27/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2016года г.Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т. Ю.,

при секретаре Козыревой Ю. А,,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/15 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к Шумаковой И.А., Фоминой О.В., Курченковой О.А., Курченковой Д.Д. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

    ГБУ «Жилищник района Ясенево» обратилось в суд с иском к Шумаковой И. А., Фоминой О. В., Курченковой О. А., Курченковой Д. Д. об обязании предоставить доступ в квартиру № расположенную по адресу: <адрес> для проведения работ по восстановлению системы вентиляции.

    В обоснование иска указывает, что ответчики Шумакова И. А., Фомина О. В. являются собственниками комнаты № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, собственниками комнаты № в указанной коммунальной квартире № являются Курченкова О. А., Курченкова Д. Д.. ГБУ «Жилищник района Ясенево» проводит в указанном доме работы по вентиляционному обслуживанию жилого фонда. Ответчики своими действиями не позволяют управляющей компании содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, и препятствует исполнению надлежащим образом обязанности по договору управления по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

    В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2016 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. (ред. от 06.05.2016), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

При рассмотрении дела судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

    ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязано своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций.

    Квартира № расположенная по адресу: <адрес> представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из 2-х комнат.

    Собственником комнаты № в указанной коммунальной квартире являются Курченкова О. А., Курченкова Д. Д., собственниками комнаты № являются Шумакова И. А., Фомина О. В..

    ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ЗАО «Ремжилсервис-Ф» совместно с представителями «ГБУ Жилищник района Ясенево» произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов. В соответствии с актом обследовании технического состояния вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выявлен демонтаж вент-блока, что является причиной отсутствия вентиляции в других квартирах многоквартирного дома.

    Доступ в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> необходим для проведения работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома.

    Ответчикам неоднократно направлялись предписания о необходимости приведения системы вентиляции в первоначальное состояние, а именно: ответчикам Шумаковой И. А., Фоминой О. В. направлялись предписания ДД.ММ.ГГГГ. о восстановлении системы вентиляции в срок до ДД.ММ.ГГГГ. направлялось контрольное предписание о восстановлении системы вентиляции в срок до ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчикам Курченковой О. А., Курченковой Д. Д. направлялись предписания ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении системы вентиляции в срок до ДД.ММ.ГГГГ. о восстановлении системы вентиляции в срок до ДД.ММ.ГГГГ направлялось контрольное предписание о восстановлении системы вентиляции в срок до ДД.ММ.ГГГГ..

    До настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен, о чем свидетельствует акты подрядной организации ЗАО «Ремжилсервис-Ф» от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный совместно с представителями ГБУ «Жилищник района Ясенево».

    Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

    При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Ясенево» к Шумаковой И.А., Фоминой О.В., Курченковой О.А., Курченковой Д.Д. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции удовлетворить полностью.

    Обязать Шумакову И.А., Фомину О.В. предоставить ГБУ «Жилищник района Ясенево» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома за счет ответчиков, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

    Обязать Курченкову О.А., Курченкову Д.Д. предоставить ГБУ «Жилищник района Ясенево» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома за счет ответчиков, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Т. Ю. Козина

    В окончательной форме решение изготовлено 17 февраля 2016 года