Решение суда о признании права собственности № 2-4248/2017 ~ М-4217/2017

№2-3934/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахметьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаяновой З.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гаянова З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности и сохранении помещения в перепланированном состоянии, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в её собственности находится <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность.

Позже истица решила улучшить планировку квартиры в связи с разрушением печки и возвела пристрой к <адрес> под литерами А, А1, А5, а3 по выше указанному адресу.

Истец на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, предварительно предоставлено заявление о рассмотрении судебного дела без его участия, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствии ответчика с внесением по делу заочного решения.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального кодекса РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что истец Гаянова З.М. являются собственниками <адрес> расположенной по адресу <адрес> на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от 27.08.2013г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2013г.

Далее судом установлено, что в 2013г. Гаяновой З.М. была предоставлена <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность.

В предоставленной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирована и проживает Гаянова З.М.

Позже истица решила улучшить планировку квартиры в связи с разрушением печки и возвела пристрой к <адрес> под литерами А, А1, А5, а3 по адресу <адрес>.

Сохранение пристроив к <адрес> перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Факт перепланировки подтверждается поэтажном планом, выданным Уральским кадастровым центром, где указаны произведенные изменения. Согласно статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 и 2 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства…, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.

Согласно выводам судебной экспертизы, назначенной судом, постройки расположенные по адресу <адрес> соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденной Президиумом ВС РФ 19.03.2014г. пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения постройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом не изменяется. А самовольная постройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При этом требования истца, предъявленные к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок не могут быть удовлетворены, поскольку собственником спорного земельного участка, на котором находится спорный объект является Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гаяновой З.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности и сохранении помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить частично.

Признать за Гаяновой З.М. право собственности на пристрои под литерами А, А1, А5, а3 расположенные по адресу <адрес>.

Сохранить жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в здание, расположенное по адресу <адрес>.

Наделить полномочиями Гаянову З.М. для внесения изменения Единый государственный реестр недвижимости в здание расположенное по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости на здание расположенное по адресу <адрес> учетом всех изменений.

В удовлетворении исковых требований к Управлению земельных и имущественных отношений городского округа города Уфы Республики Башкортостан, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов