Решение суда об обращении взыскания на недвижимое имущество путём продажи с публичных торгов,с участием: истца – Емельяновой Н.В.,представителя истца – Слуднева П.А., действующего на основании устного ходатайства,судебного пристава-исполнителя – Каратыгина Е.Л № 2-1659/2017 ~ М-2136/2017

№ 2-1659/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи А.С. Лонь

при секретаре                          Е.А. Казанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Емельянова СИ, Емельяновой НВ к Загороднему СА об обращении взыскания на недвижимое имущество путём продажи с публичных торгов,

с участием: истца – Емельяновой Н.В.,

представителя истца – Слуднева П.А., действующего на основании устного ходатайства,

судебного пристава-исполнителя – Каратыгина Е.Л.,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов С.И., Емельянова Н.В. обратились в суд с иском к Загороднему С.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество путём продажи с публичных торгов. В обоснование иска указали, что решением Кировского районного суда г. Томска от 21.09.2016, вступившим в законную силу 09.12.2016, частично удовлетворены исковые требования Емельянова С.И. к Загороднему С.А. о взыскании денежных средств и взыскано в общем размере 1 278 876,40 руб. Решением Кировского районного суда г.Томска от 27.07.2016, вступившим в законную силу 25.10.2016, частично удовлетворены исковые требования Емельяновой Н.В. к Загороднему С.А. о взыскании денежных средств и взыскано в общем размере 514 536,79 руб. На основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом г. Томска в отношении Загороднего С.А. возбуждены исполнительные производства. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что Загородний С.А. нигде официально не трудоустроен, постоянных доходов не имеет, транспортных средств на Загороднего С.А. не зарегистрировано. Кроме того, в ходе исполнительного производства установлено, что в собственности Загороднего С.А. имеется жилой дом, в котором он проживает по адресу: г. Томск, /________/, а также квартира по адресу: г. Томск, /________/, /________/, /________/. Имущество, находящееся в данных квартирах и принадлежащее Загороднему С.А. на праве собственности, на которое может быть обращено взыскание, не установлено. Поскольку судебным приставом-исполнителем установлено недвижимое имущество не являющееся единственным жильём ответчика, просят: обратить взыскание на следующее недвижимое имущество Загороднего С.А. путём продажи с публичных торгов: /________/ долей в праве собственности на жилой дом, 3-этажный, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/, по адресу: г. Томск, /________/, /________/, зарегистрированной /________/; /________/ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, зарегистрированной /________/; /________/ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, зарегистрированной /________/; /________/ долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, /________/, зарегистрированной /________/. Также просят взыскать с Загороднего С.А. в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Емельянова Н.В., представитель истца Емельяновой Н.В. – Слуднев П.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Емельянов С.И. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Загородний С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил; ходатайство Загороднего С.А. об отложении судебного заседания оставлено судом без удовлетворения; возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика не представлено.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска Каратыгин Е.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что удовлетворение исковых требований приведет к исполнению решения суда, которое длительное время не может быть исполнено.

Выслушав лиц, участвующих в дел, исследовав доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца Емельянова С.И., ответчика Загороднего С.А., суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Конституция Российской Федерации определяет в ст. 17, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В ст. 45 гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (ч. 1), указано, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ч. 2).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ст. 46).

Своевременное разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан является одной из основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 ГПК РФ), на реализацию которой направлен один из принципов гражданского судопроизводства – разумный срок судопроизводства и исполнения судебного постановления, закрепленный в ст. 6.1. ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Таким образом, обращение взыскания на жилой дом и земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа серии ФС /________/ от 23.01.2017, выданного Кировским районным судом г. Томска по делу /________/ во исполнение решения суда, вступившего в законную силу 09.12.2016, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г.Томска от 30.01.2017 возбуждено исполнительное производство /________/-ИП в отношении Загороднего С.А. Предмет исполнения: задолженность в размере 1 278 876,4 руб. в пользу взыскателя Емельянова С.И.

На основании исполнительного листа серии ФС /________/ от 14.11.2016, выданного Кировским районным судом г. Томска по делу /________/ во исполнение решения суда, вступившего в законную силу 25.10.2016, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска от 24.11.2016 возбуждено исполнительное производство /________/-ИП в отношении Загороднего С.А. Предмет исполнения: задолженность в размере 514 536,79 руб. в пользу взыскателя Емельяновой Н.В.

Как следует из акта о совершении исполнительных действий от 03.04.2017 в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности должника имеется жилой дом, в котором он проживает: г. Томск, /________/, однако имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, на которое может быть обращено взыскание не установлено.

Согласно, выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /________/ /________/ и от /________/ /________/ ответчику Загороднему С.А. принадлежит следующее недвижимое имущество:

- /________/ долей в праве собственности на жилой дом, 3-этажный, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, /________/. Право зарегистрировано /________/;

(Фактически /________/ долей в праве собственности на жилой дом – это отдельная квартира площадью /________/ кв.м. Данный факт подтверждается актом о совершении исполнительный действий от 03.04.2017, где указано на /________/ по адресу: г.Томск, /________/, /________/, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ на данный жилой дом, в соответствии с которой квартиры оформлены как доли в праве на дом.)

- /________/ долей в праве на земельный участок, общей площадью 1 300 кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/. Право зарегистрировано /________/;

(На данный земельный участок зарегистрировано право ещё 39 человек, что соответствует количеству собственников квартир согласно выписке из ЕГРН от /________/.)

- жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/. Право собственности: /________/ доля в праве зарегистрирована /________/ и /________/ доля в праве зарегистрирована /________/.

Судебным приставом-исполнителем также совершён выезд по месту нахождения иного имущества должника, находящегося в его собственности – квартиры по адресу: г.Томск, /________/ /________/, и квартиры по адресу: г. Томск, /________/, /________/ /________/. Имущество, находящееся в данных квартирах и принадлежащее должнику на праве собственности, на которое может быть обращено взыскание не установлено, о чём составлены акты о совершении исполнительных действий от 03.04.2017.

Как следует из объяснений Загороднего С.А., данных судебному приставу-исполнителю ОСП по Кировскому району г. Томска Каратыгину Е.Л., в настоящее время последний (Загородний С.А.) нигде не трудоустроен, автотранспортных средств в собственности не имеет.

Отсутствие у Загороднего С.А. транспортных средств подтверждается ответом из УГИБДД УМВД России по ТО.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у Загороднего С.А. не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, право собственности ответчика на недвижимое имущество подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительным производствам /________/-ИП, /________/-ИП.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество в силу ст. 446 ГПК РФ, не имеется, поскольку данное недвижимое имущество не является единственным жильём Загороднего С.А.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом обязанность представлять доказательства законом возложена на стороны и других лиц, участвующих в деле. Ответчик, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в нарушение приведенных норм права, согласно положениям ст. 10 ГК РФ при условии разумности и добросовестности действий с его стороны, в суд не явился и не представил доказательств опровергающих обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки (невозможности явки) суду также не представил.

Принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства, включающих срок исполнения судебного постановления (ст. 6.1 ГПК РФ), а также обязательность судебных постановлений (ст. 13 ГПК РФ), учитывая, что обращение взыскания на объекты недвижимости является в данном случае единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий, достаточных для погашения долга, должник не предпринимает, отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу положений ст. 94 ГПК РФ отнесены в том числе признанные судом необходимые расходы.

Согласно чек-ордеру от /________/ при подаче иска истцом Емельяновой Н.В. была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика Загороднего С.А. в пользу истца Емельяновой Н.В., понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. за требование нематериального характера, размер которой установлен в соответствии с положением п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Емельянова СМ, Емельяновой НВ к Загороднему СА об обращении взыскания на недвижимое имущество путём продажи с публичных торгов удовлетворить.

Обратить взыскание путём продажи с публичных торгов на следующее недвижимое имущество:

- /________/ долей в праве собственности на жилой дом, 3-этажный, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, зарегистрированной /________/;

- /________/ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, зарегистрированной /________/;

- /________/ долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, зарегистрированной /________/;

- /________/ долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, по адресу: г. Томск, /________/, зарегистрированной /________/.

Взыскать с Загороднего СА в пользу Емельяновой НВ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Е.А. Казанцева