Решение суда о признании преимущественного права на получение доли в наследственном имуществе, признании права собственности, прекращении права собственности, понуждении к получению денежной компенсации № 2- 756/2014 ~ М-6829/2013

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2016 г.                                                                                         г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 756/14 по иску Ассекритовой Л.М. к Ассекритовой Ю.К. о признании преимущественного права на получение доли в наследственном имуществе, признании права собственности, прекращении права собственности, понуждении к получению денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней преимущественное право на получение доли квартиры в порядке наследования после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

      признать за ней право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> выплатой Ассекритовой ФИО10 стоимости принадлежащей ей 1/9 доли указанной квартиры в сумме <данные изъяты> рублей;

      В обоснование своих исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1. Истец является наследницей ФИО26 как по закону, так и по завещанию. Наследницей по закону первой очереди к имуществу ФИО11. является также его мать - Ассекритова ФИО12.

      В установленные законом сроки истец и ответчик обратились к нотариусу г. Москвы Краснову Г.Е., с заявлениями о принятии наследства. Истец приняла наследство по завещанию, совершенному ее мужем в ДД.ММ.ГГГГ году и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО13. Ответчик Ассекритова Ю.К., имеющая право на обязательную долю в наследстве, обратилась с заявлением о принятии наследства по закону.

      Наследственное имущество состоит в том числе из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв м, жилую площадь - <данные изъяты> кв м и на день открытия наследства принадлежала на праве совместной (без определения долей) собственности истцу, ее сыну - ФИО8 и наследодателю ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в собственность. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Красновым Г.Е., истец унаследовала после смерти своего мужа 2/3 доли от 1/3 принадлежащей ему доли в вышеуказанной квартире. Ответчик также получила свидетельство о праве на наследство. Согласно выданному ей свидетельству о праве на наследство по закону, она унаследовала 1/3 доли от 1/3 принадлежащей наследодателю ФИО1 доли квартиры.       Таким образом, доля ответчика во всей квартире составляет 1/9 долю в праве общей долевой собственности. Ответчик не являлась при жизни наследодателя участницей общей собственности, в спорной квартире не проживала и не проживает. Проживает в отдельной квартире по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчик не имеет заинтересованности в использовании спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представители по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования не признал по изложенным в отзыве основаниям, и пояснил, что ответчик не имеет заинтересованности в использовании спорного имущества, однако не согласна ни со стоимостью спорной доли в квартире указанной истцом ни со стоимостью определенной заключением эксперта в результате экспертизы проведенной по определению суда. Представил отчет <данные изъяты> о стоимости квартиры № № в доме № корп. № по ул. <адрес> и о стоимости 1/9 доли в данной квартире.

      Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом положений статей 1165-1170 ГКРФ.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. В соответствии с п. 3 ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

      Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1,

что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. К его имуществу было открыто наследственное дело нотариусом г. Москвы Красновым Г.Е. Из материалов данного наследственного дела усматривается, что истец является наследницей ФИО14 как по закону, так и по завещанию. Наследницей по закону первой очереди к имуществу ФИО1 является также его мать - Ассекритова ФИО15.

      В установленные законом сроки истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Истец приняла наследство по завещанию, совершенному ее мужем в ДД.ММ.ГГГГ году и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО7 Ответчик Ассекритова Ю.К., имеющая право на обязательную долю в наследстве, обратилась с заявлением о принятии наследства по закону.

      Наследственное имущество состоит в том числе из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв м и на день открытия наследства принадлежала на праве совместной (без определения долей) собственности истцу, ее сыну - ФИО8 и наследодателю ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры в собственность. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному 25.09.2016г. нотариусом Красновым Г.Е., истец унаследовала после смерти своего мужа 2/3 доли от 1/3 принадлежащей ему доли в вышеуказанной квартире. Ответчик получила свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю от 1/3 принадлежащей наследодателю ФИО1 доли квартиры.       Таким образом, доля ответчика во всей спорной квартире составляет 1/9 долю в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании также установлено, что истец Ассекритова Л.М. на день открытия наследства являлась сособственником спорной квартиры и обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на квартиру, доля в праве на которую вошла в наследственную массу. Истец не имеет в собственности иного жилого помещения. Проживала вместе с супругом в спорной квартире, несла и несет все расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

Ответчик не являлась при жизни наследодателя участницей общей собственности, в спорной квартире не проживала и не проживает.

Согласно разъяснениям постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2016г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре не возможен, имеют: наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре (п.52 постановления). Пунктом 54 указанного Постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу что истец имеет при разделе наследства предусмотренное ст. 1168 ГК РФ преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли спорной квартиры перед ответчиком.

     Согласно отчету № № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимогоимущества от ДД.ММ.ГГГГ., составленному <данные изъяты>», рыночная стоимость 1/9доли квартиры по адресу: <адрес> составляет<данные изъяты> рубля.

    Как следует из отчета <данные изъяты> о стоимости <адрес> в <адрес> и о стоимости 1/9 доли в данной квартире, представленного представителем ответчика в судебном заседании, стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей, а стоимость 1/9 доли квартиры - <данные изъяты> рублей.

В хорде рассмотрения настоящего гражданского дела судом была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза. Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного <данные изъяты> рыночная стоимость 1/9 доли квартиры составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Рассматривая вопрос о стоимости спорной доли квартиры, суд полагает необходимым руководствоваться заключением экспертов <данные изъяты>, поскольку эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения, дали заключение после визуального осмотра спорного жилого помещения, в то время как оценщик <данные изъяты> и <данные изъяты>» об ответственности предупреждены не были, кроме того, оценщиком <данные изъяты> не производился осмотр оцениваемого помещения, 1/9 доля квартиры определена путем деления стоимости всей квартиры на девять, сравнительного анализа стоимости квартир данное заключение не содержит.

Согласно п.51 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2016г. № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение 3-х лет со дня открытия наследства по правилам (ч.2 ст. 1164 ГК РФ) статей 1165-1170 ГК РФ, а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. При этом, согласно абз. 2 ч. 2 ст. 1165 ГК РФ, соглашение о разделе наследства (раздел наследства) может быть заключено наследниками как до государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, так и после государственной регистрации.

Учитывая, что истец на день открытия наследства обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на квартиру. Согласно соглашению об определении долей от 17.07.2016г., наследодателю ФИО1 принадлежала 1/3 доля спорной квартиры, которая вошла в наследственную массу, другие доли в квартире принадлежат истцу и ее сыну ФИО8 (по 1/3 доли каждому), истец проживала совместно с мужем ФИО1 в спорной квартире, а ответчик не являлась при жизни наследодателя участником общей собственности, никогда в ней не проживала, расходов по ее содержанию не несет, при этом, доля ее (1/9) незначительна (<данные изъяты> кв.м. жилой площади, <данные изъяты> кв м общей площади) и исключает возможность фактического проживания ответчика в квартире, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность выплаты истцом компенсации подтверждается справкой <данные изъяты>, согласно которой на счете истца имеется сумма в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах право собственности ответчика на 1/9 долю квартиры подлежит прекращению, а с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация в счет стоимости 1/9 доли <адрес> в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

    Признать за Ассекритовой ФИО17 преимущественное право на получение доли квартиры в порядке наследования после смерти ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

Признать за Ассекритовой ФИО19 право собственности на 1/9 долю вправе общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

      Прекратить право собственности Ассекритовой ФИО20 на 1/9 долю квартиры по адресу: <адрес>.

      Взыскать с Ассекритовой ФИО21 в пользу Ассекритовой ФИО22 в счет компенсации стоимости 1/9 доли квартиры по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей.

         Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Ассекритовой ФИО23 на 1/9 долю квартиры по адресу: <адрес> и внесения записи о праве собственности Ассекритовой ФИО24 на указанною долю квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: