Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-505/2012 ~ М-5154/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре Нараевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2015 по иску Ефремова имя и отчество к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префекта Южного административного округа города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовым С.В. и ответчиком был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по указанному адресу №. ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, зарегистрированные и проживающие в квартире по адресу: <адрес>, каждый отказались от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, и каждый дал согласие на приватизацию квартиры на имя Ефремова С.В. Истец, в соответствии с действующим законодательством, желая реализовать право на участие в приватизации, обратился в ДЖПиЖФ г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. ДЖПиЖФ по г. Москве письмом сообщил, что <адрес> по адресу: <адрес> собственность города Москвы не передавалась, в реестре собственности города Москвы в жилищной сфере не учтена. Истец в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО-1, ФИО-3, ФИО-2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Ефремову С.В. на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: Ефремов С.В. (наниматель), ФИО-1 (жена), ФИО-3 (дочь), ФИО-2 (дочь).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовым С.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель предоставил в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к собственности города Москвы, состоящее из 3 комнат площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Ефремов С.В. (наниматель), ФИО-1 (жена), ФИО-3 (дочь), ФИО-2 (дочь).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Ефремов С.В., ФИО-1, ФИО-3, ФИО-2

ФИО-1, ФИО-3, ФИО-2, зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, каждый отказался от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, и каждый дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Ефремова С.В.

Истец обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с необходимым пакетом документов и заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом сообщил, что <адрес> по адресу: <адрес> собственность города Москвы не передавалась, в реестре собственности города Москвы в жилищной сфере не учтена.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что Ефремов С.В. ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности города Москвы на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является государственным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, т.к. относится к собственности г. Москвы - субъекта Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, Ефремов С.В. ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ФИО-1, ФИО-3, ФИО-2, зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, каждый отказался от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, и каждый дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Ефремова С.В., и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Ефремовым имя и отчество .

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать за Ефремовым имя и отчество право собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 30 дней.

Судья: