Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, долей в платежах за жилищно-коммунальные услуг № 2- 5016/2013 ~ М-4706/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ дело №

Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Джагарян П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерквиладзе Т.Т. к Жудко Я.Г., ЖСК «Горняк» об определении порядка пользования жилым помещением, долей в платежах за жилищно-коммунальные услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мерквиладзе Т.Т. обратился в суд с иском к Жудко Я.Г., ЖСК «Горняк» об определении порядка пользования жилым помещением, долей в платежах за жилищно-коммунальные услуг, мотивируя свои требования тем, что истец Мерквиладзе Т.Т. и ответчик Жудро ФИО8 являются собственниками приватизированной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит № доли в праве собственности на квартиру с условным номером: №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

№ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Жудро Я.Г., проживающей по адресу: <адрес>

Ответчик Жудро Я.Г. оплату коммунальных платежей регулярно не производит, провоцируя тем самым конфликты между сособственниками квартиры.

Согласно экспликации, выданной Бюро технической инвентаризации, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет три жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м.

Исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности, наиболее приемлимым и компромиссным для сторон является следующий порядок пользования комнатами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: комнаты № и № площадью соответственно № кв.м и № кв.м, предоставить во владение и пользование истца; комнату № площадью № кв.м. предоставить во владение и пользование Жудро Я.Г..

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец, руководствуясь ст.ст. 244, 247 ГК РФ, п. 37 Постановлений Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №6 и №8, просит суд определить порядок пользования комнатами в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: комнаты № и № площадью соответственно № кв.м и № кв.м, предоставить в мое владение и пользование; комнату № площадью № кв.м. предоставить во владение и пользование Жудро Я.Г.. Обязать жилищно-строительный кооператив «Горняк» определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, заключить с Жудро Я.Г. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать с ответчика, Жудро Я.Г., <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Жудро Я.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражал, однако полагала требования о взыскании расходов на юридические услуги завышенными.

Представитель ответчика ЖСК «Горняк» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Мерквиладзе Т.Т. и ответчик Жудро Я.Г. являются собственниками приватизированной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, № доли в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику.

Согласно экспликации, выданной Бюро технической инвентаризации, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет три жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м.

Истец, просит суд определить следующий порядок пользования комнатами в квартире: комнаты № и № площадью соответственно № кв.м и № кв.м, предоставить во владение и пользование истца; комнату № площадью № кв.м. предоставить во владение и пользование Жудро Я.Г..

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от ДД.ММ.ГГГГ участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что ответчик Жудро Я.Г. не возражал против определения порядка пользования жилым помещением, предложенным истцом, суд полагает требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии сост. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчик Жудро Я.Г. не возражал против определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможны определить доли оплаты каждой семье, проживающей в квартире по адресу: <адрес>, в следующих размерах: семье Меквиладзе Т.Т. в размере № доли оплаты, семье Жудро Я.Г. в размере № доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг.

Так, суд, учитывая принцип разумности, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере <адрес> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги каждой семье, проживающей в квартире по адресу: <адрес>, в следующих размерах: семье Меквиладзе Т.Т. в размере № доли оплаты, семье Жудро Я.Г. в размере № доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: выделив Меквиладзе Т.Т., в пользование жилые комнаты размером № и № кв.м, а Жудро Я.Г. в пользование комнату размером № кв. м. Места общего пользования определить в совместное пользование.

Взыскать с Жудро Я.Г. в пользу Меквиладзе Т.Т. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении десяти дней после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С. Чурсина