Решение суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции № 2- 3943/2013 ~ М-3570/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2016г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Гилимхановой Н.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3943/13 по иску ГУП ДЕЗ района Ясенево к Пескову <данные изъяты>, Песковой <данные изъяты>, Песковой <данные изъяты>, Пескову <данные изъяты> об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

ГУП ДЕЗ района Ясенево обратилось в суд с иском к Пескову <данные изъяты>, Песковой <данные изъяты>, Песковой <данные изъяты>, Пескову <данные изъяты> об обязании предоставить доступ в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения работ по восстановлению системы вентиляции.

В обоснование иска указывает, что ответчики являются пользователями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ГУП ДЕЗ района Ясенево проводит в указанном доме работы по вентиляционному обслуживанию жилого фонда. Ответчики своими действиями не позволяют управляющей компании содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и препятствуют исполнению надлежащим образом обязанности по договору управления по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Песков С.Н., Пескова С.А., Пескова А.С., Песков И.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту жительства, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела также не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", п. 10 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", потребитель обязан допускать в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно п. 5.1 Единых правил пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий в городе Москве собственники, наниматели и арендаторы квартир (комнат) обязаны обеспечить доступ в квартиру для обследования состояния конструктивных элементов и технических устройств и выполнения работ по их ремонту.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

ГУП ДЕЗ района Ясенево является управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

ГУП ДЕЗ района Ясенево обязан своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций.

Судом установлено, что пользователями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются Песков С.Н., Пескова С.А., Пескова А.С., Песков И.С. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО "Ремжилсервис-Ф» совместно с представителями ГУП ДЕЗ района Ясенево произведено обследование вентиляционной системы по стояку кв. 156. В соответствии с актом обследовании технического состояния вентиляционных каналов от 01.03.2016 г. тяга в вентиляционных каналах отсутствует в связи с частичным демонтажем вентблока в квартире № 156, для нормализации тяги по стояку необходимо восстановить вентиляционный канал в проектное состояние.

Доступ в квартиру N 156, расположенную по адресу: <адрес> необходим для проведения работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома.

Ответчикам неоднократно направлялись предписания о необходимости приведения системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, а именно: 11.03.2016, 09.04.2016, 23.04.2016.

До настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен, о чем свидетельствует акт подрядной организации ООО «Ремжилсервис-Ф» от 06.06.2016.

Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют Истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево подлежит взысканию возврат госпошлины <данные изъяты> рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Пескова <данные изъяты>, Пескову <данные изъяты>, Пескову <данные изъяты>, Пескова <данные изъяты> предоставить ГУП ДЕЗ района Ясенево доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения работ по восстановлению системы вентиляции.

Взыскать с Пескова <данные изъяты> в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево возврат госпошлины – <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с Песковой <данные изъяты> в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево возврат госпошлины – <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Взыскать с Пескову <данные изъяты> в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево возврат госпошлины – <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с Пескова <данные изъяты> в пользу ГУП ДЕЗ района Ясенево возврат госпошлины – <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Белянкова Е.А.