Решение суда № 2-2221/2020 ~ М-1218/2020

Дело № 2-2221/20                                                             04 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Калинкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1002 к Николаевой Тамаре Николаевне, Коновалову Алексею Сергеевичу о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 июня 2019 года по февраль 2020 года, просит взыскать с Николаевой Т.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 628 рублей 92 копейки, пени в размере 1 595 рублей 67 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1203,37 рубля, взыскать солидарно с Николаевой Т.Н., Коновалова А.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25417 рублей 82 копеек, пени в размере 579 рублей 80 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 863,63 рубля, расходы на представителя в размере 16 000 рублей. Судебный приказ, которым взыскана указанная задолженность, отменен в связи с возражениями должника относительно его исполнения ( л.д. 3).

Представитель истца Воронова М.А., действующая на основании доверенности от 06.06.2019 года, в судебное заседание явилась, представила расчет, согласно которому сумма основного долга составила – 60 046 руб. 74 коп., пени - 1 456 руб. 22 коп. (л.д. 57-58).

Ответчик Коновалов А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений ( л.д. 45).

        Ответчик Николаева Т.Н. в судебное засеание явилась, пояснила, что истец неправомерно изменил номер лицевого счета, что, по ее мнению недопустимо, и влечет за собой невозможность внесения оплаты,     представила встречный иск, который расценен судом как возражения по заявленным требованиям ( л.д. 46-47).

Выслушав представителя истца и ответчика Николаеву Т.Н., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГРК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Николаева Т.Н. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу... (л.д.13-16).

     Согласно справке о регистрации формы-9 соответчики зарегистрированы в спорной квартире, Коновалов А.С. является членом семьи собственника (л.д.17).

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 20 Санкт-Петербурга от 03.02.2020 года с ответчиков взыскана задолженность, данный судебный приказ определением мирового судьи от 15.01.2019 отменен в связи поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действие на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему гражданскому делу входит установление действительного размера задолженности Николаевой Т.Н. как единоличного собственника квартиры перед ЖСК № 1002 по оплате жилищных (в том числе по оплате жилья, содержания общего имущества и т.п.) и коммунальных услуг, а также размера задолженности Коновалова А.С. как члена семьи собственника, постоянно проживающего с ним, перед ЖСК № 1002 по оплате коммунальных услуг.

Так, из сводной ведомости начислений следует, что долг за содержание жилого помещения составил 34 628 руб. 92 коп., долг за коммунальные услуги - 25 417 руб. 82 коп., ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет в общей сумме 60 046 руб. 74 коп. ( л.д. 10-12).

Ставить под сомнение достоверность указанных письменных доказательств у суда оснований не имеется.

Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчики суду равно как и контррасчет задолженности, квитанций об оплате не представили. По указанным основаниям суд принимает в качестве достоверного доказательства суммы задолженности расчет, представленный истцом, в связи с чем, считает доказанным размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанный в расчете истца.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика Николаевой Т.Н. денежных средств за содержание жилого помещения в размере 34 628 руб. 92 коп., суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 25 417 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч.1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В ходе рассмотрения дела наличие соглашения между собственником и членом его семьи не установлено.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, учитывая, то, что ответчик Коновалов А.С. является членом семьи собственника, имеет регистрацию совместно с собственником, в связи с чем, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (плата за коммунальные услуги) наравне с собственником жилого помещения - Николаевой Т.Н.

Ответчик Николаева Т.Н. в ходе судебного разбирательства указывала на то, что номер лицевого счета изменен с 01.01.2017 года, что повлекло за собой невозможность внесения оплаты.

Между тем, изменение лицевого счета не влечет за собой невозможность исполнения обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, кроме того, в материалы дела не представлено доказательств оплаты потребленных услуг иным ресурсоснабжающим организациям или иной управляющей организации, либо доказательств внесения ежемесячных платежей ответчиком на депозит нотариуса.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика не содержат обстоятельств, которые могли бы освободить собсвенника и члена его семьи от уплаты образовавшейся задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с июня 2019 года по февраль 2020 года.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах, пени подлежат взысканию с ответчика Николаевой Т.Н. за платежный период с июня 2019 года по февраль 2020 года в сумме 1 595 руб. 67 коп., начисленных на задолженность пза содержание жилого помещения и в солидарном порядке с ответчиков Николаевой Т.Н. и Коновалова А.С. пени, начсиленных на задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 579 руб. 80 коп.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

      Учитывая, что степень соразмерности суммы пени (заявленных истцом) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Наличие оснований для снижения пени, исходя из установленных по делу обстоятельств судом не установлено.

       Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст. 94 ГПК РФ входят расходы на оплату государственной пошлины.

         При подаче иска истцом произведена оплата госпошлины в размере 1203 руб. 37 коп., 863 руб. 63 коп., что подтверждается платежными поручениям, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.

В порядке ст. 100 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 руб.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договорами № 385 от 20 марта 2020 гда и № 341 от 22 января 2020 года об оказании юридической помощи, заключенном между ООО «Невская коллегия» (поверенный) и ЖСК № 1002 (доверитель), доверителю оказывается следующая юридическая помощь: представительство интересов доверителя в Василеостровском районном суде Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ведение дела поручается представителю ООО «Невская коллегия» - Вороновой М.А. ( л.д. 34-37).

Согласно п. 3.1 договора размер вознаграждения поверенного за выполнение данного поручения определено сторонами в сумме 8 000 руб.

Как следует из платежных поручений, истцом внесены денежные средства в общем размере 16 000 руб. в качестве оплаты юридических услуг по договорам об оказании юридической помощи от 20 марта 2020 года и 22 января 2020 года ( л.д. 37-38).

Таким образом, факт произведенных расходов на оплату юридических услуг истцом документально подтвержден.

Суд, соблюдая принцип разумности, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, руководствуясь принципом разумности и справедливости, характером рассматриваемого спора, учитывая объем работы, которая выполнена представителем истца, учитывая, что требования удовлетворены, приходит к выводу о возможности возмещения истцу судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, а именно полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

Таким образом, общий размер судебных расходов, подлежащих ко взысканию в солидарном порядке с ответчиков составил 8863 руб. 63 коп.(8000 руб. + 863 руб. 63 коп.), расходы по оплате госпошлины в размере 1203 руб. 37коп. подлежат взысканию с ответчика Николаевой Т.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 1002 удовлетворить в части.

Взыскать солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1002 с Николаевой Тамары Николаевны, Коновалова Алексея Сергеевича задолженность за период с 01.06.2019г. по 29.02.2020г. в размере 25 417 руб. 82 коп., пени в размере 579 рублей 80 копеек, судебные расходы в размере 8863 рубля 63 копейки, а всего 34861 рубль 25 копеек.

Взыскать с Николаевой Тамары Николаевны в пользу Жилищное строительного кооператива № 1002 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019г по 29 02.2020г. в размере 34 628 рублей 92 копейки, пени в размере 1595 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1203 руб. 37коп., а всего 37427 рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья :

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX