Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-2018/2015 ~ М-1458/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Орешникове Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2018/15 по иску ФИО8 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аджиньязов М.А. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на данное жилое помещение. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 19.07.2015 года № 5791/Д Аджиньязову М.А. является нанимателем квартиры по адресу: г<адрес> Данна квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: Аджиньязову М.А., в качестве нанимателя, супруге Заракаевой А.С. и сыну Аджиньязову А.М. На его заявление о передаче ему в собственность в порядке приватизации данного занимаемого им жилого помещения было сообщено, что до передачи квартиры в муниципальную собственность его право на приватизацию может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства. Ранее истец не участвовал в приватизации. Члены семьи истца отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры.

Представитель истца Аджиньязова М.А., действующий на основании доверенности Гуда А.В., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Третьи лица Заракаева А.С., Аджиньязов А.М. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, в суд представлены их нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры на имя Аджиньязова М.А., а также об отказе на приватизацию указанной квартиры (л.д.18-19).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ №0000881 от 11.07.2015г. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Аджиньязову М.А., <дата>., и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге Заракаевой А.С., <дата>., сыну Аджиньязову А.М., <дата> предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.17).

19.07.2015 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Аджиньязовым М.А. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5791/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из трех комнат в виде отдельной квартиры общей площадью 72,90 кв.м., по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – жена Заракаева А.С., сын Аджиньязов А.М. (л.д.15).

19.07.2015 года между сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения (л.д.7).

Согласно представленной выписки из домовой книги от 10.12.2015 года, Аджиньязов М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 15.10.2015г. (л.д.27).

Истец не участвовал ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями (л.д.20-24, 27-28).

Заракаева А.С. и Аджиньязов А.М. дали нотариально заверенные согласия и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Аджиньязова М.А., указав также, что они отказываются от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Российской Федерацией, правообладатель Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, оперативное управление, дата государственной регистрации права 23.08.2015г. (л.д.32-33).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилых помещений, заключило 19.07.2015 года с Аджиньязовым М.А. договор социального найма жилого помещения на основании решения № 5791/Д, предоставленное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец свое право на приватизацию ранее не использовал, Заракаева А.С., Аджиньязов А.М. отказались от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, и выразили свое согласие на приватизацию указанной квартиры истцом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Аджиньязовым М.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО9 право собственности на трехкомнатную квартиру №120, расположенную по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья: