Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-1234/2015 ~ М-6990/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Орешникове Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1234/15 по иску ФИО5 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Эргашев Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> прекратить право собственности и регистрационную запись о праве собственности Российской Федерации на данное жилое помещение; обязать Управление Росреестра по Москве зарегистрировать его право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>25. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №5541/Д от 19.06.2015 г. ему была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> Департаментом жилищного обеспечения МО РФ, в ответ на его обращение, разъяснено, что занимаемое им жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. До передачи квартиры в муниципальную собственность его право на приватизацию может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства. Ранее он в приватизации какого-либо жилого помещения на территории РФ участия не принимал. Занимаемое им жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Определением от 03.03.2015 г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Истец Эргашев Р.Р. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, возражал против удовлетворения иска, поскольку МО РФ не наделено полномочиями по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности (л.д.56-58).

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ №0000916 от 15.05.2015г. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, старшему прапорщику Эргашеву Р.Р., 22.01.1961 г.р., предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.16).

19.06.2015 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Эргашевым Р.Р. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5541/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из одной комнаты в виде отдельной квартиры общей площадью 36,00 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.18).

19.06.2015 года между сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения (л.д.17).

Согласно представленной выписки из домовой книги от 09.12.2015г. и финансово-лицевому счету от 19.11.2015г., Эргашев Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.01.2015г. (л.д.24-39).

Истец не участвовал ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями (л.д.10-11, 20-21,63-65).

Согласно техническому паспорту помещения от 26.12.2015 г., квартира №25 по адресу: <адрес> этаже, имеет общую площадь 36 кв.м., в том числе жилую 16,6 кв.м. (л.д.342-48).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилых помещений, заключило 19.06.2015 года с Эргашевым Р.Р. договор социального найма жилого помещения на основании решения № 5541/Д, предоставленное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец свое право на приватизацию ранее не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Эргашевым Р.Р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО6 право собственности на двухкомнатную № расположенную по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья: