Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-660/2015 (2-6955/2014;) ~ М-6750/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/15 по иску ФИО11 и действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скоморох В.А. и действующей в интересах несовершеннолетней дочери Скоморох А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации; прекращении права собственности за Российской Федерацией и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они занимают данную квартиру на условиях договора социального найма, которую, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они вправе приобрести в собственность бесплатно, однако до настоящего времени Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ не осуществлена передача жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, истцам отказано в оформлении договора передачи квартиры в собственность на основании договора передачи в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Скоморох В.А. и действующей в интересах несовершеннолетней дочери Скоморох А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, представил в материалы дела письменные возражения, в которых просит рассмотреть дело в своё отсутствие и об отказе в иске, в связи с отсутствием у Министерства обороны РФ полномочий по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность физических лиц (л.д.32-34).

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещён, представитель в суд не явился, мнения по иску не представил.

Третьи лица Скоморох В.В., Книжек М.Д. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, в материалы дела представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии и письменное согласие Скоморох В.В., Книжек М.Д. на приватизацию квартиры в пользу Скоморох В.А., Скоморох А.В. (л.д.26, 38-39).

Суд, выслушав истца Скоморох В.А. и действующего в интересах несовершеннолетней дочери Скоморох А.В., проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.6 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2015г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № 1550 Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 26.08.2015 г. №001172 Скоморох В.А. совместно с женой Книжек М.Д., сыном Скоморох В.В. и дочерью Скоморох А.В. предоставлена трёхкомнатная квартира, общей площадью 72,80 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.6).

25 сентября 2015 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице Лысенко И.В. – Заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, и Скоморох В.А. был заключён договор социального найма жилого помещения №5999/Д, в соответствии с которым нанимателю Скоморох В.А. совместно с женой Книжек М.Д., сыном Скоморох В.В. и дочерью Скоморох А.В., в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 72,80 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.5).

25.09.2015 года сторонами вышеуказанного договора социального найма подписан Акт передачи жилого помещения по указанному адресу (л.д.25).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Книжек М.Д., Скоморох А.В., Скоморох В.А., Скоморох В.В. (л.д.7).

В материалы дела представлен кадастровый и технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.20-24).

Книжек М.Д., Скоморох В.В. отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу Скоморох В.А., Скоморох А.В., удостоверенное нотариусом Шамсутдиновой И.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Химкинского нотариального округа Московской области Доровских А.М., зарегистрированное в реестре за №2-2666 от 12.10.2015 г. (л.д.26).

В целях приватизации занимаемого жилого помещения Скоморох В.А. обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Письмом от 24.09.2015 года №194/1/48254 заявителю разъяснено право обращения в суд, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не передано в муниципальную собственность (л.д.8).

Из уведомлений Управления Росреестра по Москве следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Скоморох В.А., Скоморох А.В. на объекты недвижимого имущества (л.д.10-11).

В настоящее время на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 08.10.2015 г. (л.д.27).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Не осуществление Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истцов на приобретение ими в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истцы лишены возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от них, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности города Москвы на квартиру они не могут по независящим от них причинам. Принимая во внимание, что, истцы обладают правом приватизировать занимаемое ими жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Москве 07.06.2015г. за № №, и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № 77-77-12/062/2015-063 от 06.09.2015г., в силу ч. 1 ст. 235, ч. 3 ст. 299 ГК РФ, подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО12 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья