Решение суда о предоставлении документов, вступлении в члены ДПН, возмещении расходов, компенсации морального вреда, штрафа № 2-4061/2014 ~ М-4122/2014

Дело № 2-4061/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Школяр В.Н.,

с участием истца Трофимова А.В., представителя истца Зверева И.А., представителя ответчика - Барашкова И.С. Жаровой А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4061/2015 по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Народная защита» в интересах Трофимова имя и отчество к ДНП «Васильевские дачи» о предоставлении документов, вступлении в члены ДПН, возмещении расходов, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация потребителей «Народная защита» обратилась в суд в интересах Трофимова имя и отчество с иском к ДНП «Васильевские дачи» о предоставлении документов, вступлении в члены ДПН, возмещении убытков, компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между дачным некоммерческим партнерством «Васильевские дачи» и Трофимовым А.В., был заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи земельного участка №, площадью <данные изъяты>., по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Васильевские дачи» и ООО «Саймест-консалтинг» был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательство своими силами или с привлечением третьих лиц провести работы по строительству одноквартирного одноэтажного дачного дома с мансардой, расположенного на указанном земельном участке, а заказчик обязуется принять и оплатить их на условиях указанного договора. Свои обязательства по строительству дома перед Трофимовым А.В. ООО «Саймест-консалтинг» выполнило в полном объеме.

Общая цена приобретаемого покупателем объекта недвижимого имущества установлена в п.4.1 договора и составила <данные изъяты>. согласно п.1 соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный платеж Трофимова А.В. ДНП «Васильевские дачи» составляет <данные изъяты> истец оплатил полную стоимость в размере <данные изъяты> согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ДНП «Васильевские дачи» не выполняет следующие обязательства: не подготовило и не передало истцу, основной договор, документы на регистрацию земельного участка. Без этого договора, документов, невозможно обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации недвижимости по Московской области для оформления земельного участка № в собственность истца. Истец просит обязать ответчика подписать основной договор купли продажи земельного участка, передать документы необходимые для государственной регистрации земельного участка, согласно предварительному договору и соглашению о намерениях. Обязать ответчика выдать официальное подтверждение участка, согласно предварительному договору купли-продажи земельного участка и соглашению о намерениях. Взыскать с ответчика в соответствии с Законом о защите прав потребителей юридические расходы в размере <данные изъяты>, компенсироваться с ответчика моральный вред в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от цены иска, из взысканного штрафа взыскать в пользу Трофимова А.В. 50%, в пользу Межрегиональной общественной организации потребителей «Народная защита» в размере 50% суммы.

Истец Трофимов А.В. в судебное заседание явился на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что он выполнил все условия предварительного договора, внес денежные средства на счет ДНП «Васильевские дачи». Его ввели в заблуждение, однако до ДД.ММ.ГГГГ он не обращался к ответчику для заключения основного договора.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Зверев И.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований наставил по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно указанного договора стороны должны были в дальнейшем заключить основной договор купли-продажи земельного участка, однако со стороны ответчика этого не произошло. Истец просит передать основной договор, поскольку до настоящего времени регистрации земельного участка не было, истец не отказывается от купли-продажи данного земельного участка, истец перечислил денежные средства ответчику, а ответчик в сою очередь отказывается подписывать основной договор.

Представитель ответчика действующий на основании доверенности Барашков И.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно с истцом был заключен предварительный договор согласно п.1.3 предварительного договора купли-продажи земельного участка, основной договор должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ни одна сторона предварительного договора не направляла другой стороне официальное предложение о его заключении. Все обязательства, связанные с заключением между истцом и ответчиком основного договора купли-продажи земельного участка были полностью прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Истец не обращался в ДНП для заключения основного договора в течение двух лет. Не отрицал, что истцом были переведены денежные средства, однако истец не обращался с просьбой о возврате. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дачное некоммерческое партнерство «Васильевские дачи» именуемое в дальнейшем «продавец», в лице ФИО1 В.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Трофимов А.В., именуемый в дальнейшем «покупатель» с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1.1. договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка - кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>» на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.3. указанного договора продавец обязуется подписать с покупателем основной договор купли-продажи указанного объекта в установленной законодательством форме в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Доводы истца о том, что он выполнил все условия договора, суд находит несостоятельными, поскольку как следует из искового заявления и подтверждено истцом в судебном заседании, с претензией к ответчику он обратился ДД.ММ.ГГГГ года, ранее с предложением заключить основной договор он к ответчику не обращался.

Учитывая вышеизложенное и поскольку основной договор купли-продажи земельного участка между сторонами в срок, установленный предварительным договором заключен не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, истец не обращался к ответчику с просьбой заключить основной договор до указанной в договоре даты, следовательно обязательства предусмотренные предварительным договором, между сторонами прекращены.

Других доказательств в обосновании своих требований истцом не представлено, а согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обосновании своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств отказа ответчика от заключения договора купли-продажи, соответственно вины ответчика в неисполнении договора, суду не представлено, также как и доказательств исполнения истцом условий договора суду не представлено, требования истца об обязании ответчика подписать основной договор, принять истца в члены ДНП, выдать официальное подтверждение участника, суд находит подлежащими отклонению.

В обоснование требования о компенсации морального вреда истец не указывает какими действиями ответчика причинены истцу моральные и нравственные страдания, в чем выразились нравственные и физические страдания истца. Учитывая, что оснований для компенсации морального вреда судом не установлено, требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в силу ст. 100 ГПК РФ, расходы по уплате госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Межрегиональной общественной организации потребителей «Народная защита» в интересах Трофимова имя и отчество к ДНП «Васильевские дачи» о предоставлении документов, вступлении в члены ДПН, возмещении расходов, компенсации морального вреда, штрафа- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: