Решение суда о включении в наследственную массу гаражного бокса и земельного участка и признании право собственности в порядке наследования по завещанию № 02-1515/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1515/16

по иску Шадриной М.В. и Ложкиной Н.В. к ГСК «Спутник», Управе района Тропарево-Никулино г. Москвы, Администрации Можайского муниципального района, Управлению Росреестра по Москве и Управлению Росреестра по Московской области о включении в наследственную массу гаражного бокса и земельного участка и признании право собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ

* года открылось наследство после смерти Ф.И.О., * года рождения, проживавшей при жизни по адресу: город Москва, *.

После смерти Ф.И.О. открылось наследственное имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: город Москва, *; земельного участка в СНТ «Мосстрой-6», площадью * кв. м., расположенного по адресу: *; денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке РФ; гаражного бокса (машиноместа) № *, площадью *кв. м. (номер комнаты по плану БТИ — *), расположенного на первом этаже железобетонного гаража по адресу: г. *.; земельного участка в СНГ «Григоровка-1», расположенного по адресу: *.

Согласно завещанию *, составленному Ф.И.О. *г., все имущество Ф.И.О., которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, переходит по завещанию Шадриной М.В. и Ложкиной Н.В., в равной доле каждой.

В установленный законом шестимесячный срок Шадрина М.В. и Ложкина Н.В. обратились к нотариусу г. Москвы, Ф.И.О., с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

* года нотариус г. Москвы Ф.И.О. выдала Шадриной М.В. и Ложкиной Н.В.

свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, на земельный участок в СНТ «Мосстрой-6» и на денежные вклады.

В выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на гаражный бокс и земельный участок в СНТ «Григоровка-1» отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершей Сорокоумовой М.И. на указанные объекты недвижимости.

Вышеуказанный гаражный бокс был приобретен *г. Ф.И.О., умершим * года, который являлся мужем покойной Ф.И.О., путем вступления в члены ГСК «Спутник» и выплаты пая, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Спутник» *г.

Таким образом, Ф.И.О. при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

Перевод *г. Ф.И.О. пая на единственного сына, Ф.И.О. (умер *г.), как указано в справке ГСК «Спутник» *г., не может быть признано переходом права собственности на гаражный бокс к Ф.И.О., так как в соответствии с вступившим в силу *г. Гражданским Кодексом РФ, дальнейший переход права собственности на гаражный бокс был возможен только на основании гражданско- правовой сделки или в порядке наследования.

Земельный участок в СНТ «Григоровка-1» был предоставлен Ф.И.О. в собственность на основании Постановления Главы Администрации Можайского района № * от *г. как участнику войны.

Таким образом, Ф.И.О. при жизни приобрел право собственности на земельный участок в СНТ «Григоровка-1», однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

После смерти *г. Ф.И.О. открылось наследство в виде: земельного участка в СНТ «Моссрой-6», расположенного по адресу*; гаражного бокса (машиноместа) № *, площадью * кв. м. (номер комнаты по плану БТИ - *), расположенного на первом этаже железобетонного гаража по адресу: г. Москва, *; садового участка в СНГ «Григоровка-1», расположенного по адресу: *.

После смерти мужа, его жена Ф.И.О. к нотариусу с заявлением не обращалась, свидетельство о праве на наследство не получала, но она фактически приняла наследство мужа, так как продолжала распоряжаться, пользоваться, управлять всем наследственным имуществом своего мужа, оплачивала коммунальные платежи, членские и другие взносы, что подтверждается приложенными квитанциями.

Однако Ф.И.О. обращалась в суд за признанием своего права на земельный участок в СНТ «Мосстрой-6». Решением Чеховского районного суда Московской области от *г. установлен факт вступления Ф.И.О. к имуществу умершего Ф.И.О. на земельный участок в СНТ «Мосстрой-6».

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, принятие Ф.И.О. части наследства Ф.И.О. дает основания для признания за Ф.И.О. права собственности на гаражный бокс и земельный участок в СНТ «Григоровка-1».

После смерти Ф.И.О., Шадрина М.В., фактически приняла наследство на гаражный бокс, так как продолжает распоряжаться, пользоваться, управлять им, оплачивать коммунальные платежи, членские и другие взносы, что подтверждается приложенными квитанциями.

Принятие Шадриной М.В., и Ложкиной Н.В., части наследственного имущества Ф.И.О., дает основания считать принявшими все причитающееся наследство и признании право собственности на гаражный бокс и земельный участок в СНТ «Григоровка-1».

В связи с чем, истцы просят суд включить гаражный бокс (машиноместо) № *, площадью * кв. м. (номер комнаты по плану БТИ - *), расположенный на первом этаже железобетонного гаража по адресу: г. Москва, * в ГСК «Спутник» и земельный участок в СНГ «Григоровка-1», расположенный по адресу: *, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Ф.И.О. Признать Шадрину М.В. и Ложкину Н.В., принявшими наследственное имущество по завещанию, оставшееся после смерти Ф.И.О., в части гаражного бокса (машиноместо) № *, площадью * кв. м. (номер комнаты по плану БТИ - *), расположенного на первом этаже железобетонного гаража по адресу: г. Москва, пр. *., в ГСК «Спутник», и земельного участка в СНТ «Григоровка-1», расположенный по адресу: *. Признать за Шадриной М.В. и Ложкиной Н.В. право собственности на гаражный бокс (машиноместо) № *, площадью * кв. м. (номер комнаты по плану БТИ - *), расположенный на первом этаже железобетонного гаража по адресу: г. Москва, пр. * в ГСК «Спутник», и на земельный участок в СНТ «Григоровка-1», расположенный по адресу: *, в * доле каждой согласно завещанию Ф.И.О.

В судебном заседании истец Шадрина М.В. и представитель истца Ложкиной Н.В. – Шадрина М.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, просили рассматривать

дело в свое

отсутствие, представили возражения на иск.

Суд, счел возможным рассматривать

дело в отсутствие не вившихся лиц в

порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: Как установлено в судебном заседании * года открылось наследство после смерти Ф.И.О., * года рождения, проживавшей при жизни по адресу: город Москва, *.

После смерти Ф.И.О. открылось наследственное имущество в виде: квартиры, расположенной по адресу: город Москва, *; земельного участка в СНТ «Мосстрой-6», площадью * кв. м., расположенного по адресу: *; денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке РФ; гаражного бокса (машиноместа) № *, площадью * кв. м. (номер комнаты по плану БТИ — *), расположенного на первом этаже железобетонного гаража по адресу: г. Москва, *.; земельного участка в СНГ «Григоровка-1», расположенного по адресу: *.

Согласно завещанию *, составленному Ф.И.О. *г., все имущество Ф.И.О., которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, переходит по завещанию Шадриной М.В. и Ложкиной Н.В., в равной доле каждой.

В установленный законом шестимесячный срок Шадрина М.В. и Ложкина Н.В. обратились к нотариусу г. Москвы, Ф.И.О., с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

* года нотариус г. Москвы Ф.И.О. выдала Шадриной М.В. и Ложкиной Н.В.

свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, на земельный участок в СНТ «Мосстрой-6» и на денежные вклады.

В выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на гаражный бокс и земельный участок в СНТ «Григоровка-1» отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершей Сорокоумовой М.И. на указанные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним".

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании п. 82 Постановления Пленума ВС РФ "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации, предусмотренного пунктом 9.1. (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О.

земельный участок, расположенный по адресу: * был предоставлен как очереднику ЮЗАО.

Постановлением Главы Администрации Можайского района № * от * г.

содержит информацию об изъятии из земель АОЗТ «Уваровское» и передаче в фонд перераспределения района земельный участок площадью * га (пашни – * га, сенокосов – * га, пастбищ – * га) в районе уродища Григорьевка с согласия АОЗТ «Уваровское» от * г., предоставлении Специализированному управлению по развитию коллективного садоводства при Департаменте развития Московского региона земельный участок площадью * га под коллективное садоводство из земель фонда перераспределения фонда.

Согласно сообщения Префектуры ЗАО г. Москвы Ф.ИО., как очередник ЮЗАО, был включен в список для обеспечения садовым участком в указанном районе, произвел оплату договоров с ГУП РМР № * от * г. принял участие в «жеребьевке» и получил участок № *. В * г. участок был переоформлен на Ф.И.О. Префектурой ЗАО г. Москвы изменений в список на участок № * не вносилось.

Согласно доводам истцов, спорный земельный участок принадлежал Ф.И.О., а затем его супруге Ф.И.О.

Однако каких либо документов подтверждающих оформление в собственность земельного участка в материалах дела не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд исходит из того, что поскольку Ф.И.О. не был собственником спорного земельного участка на момент смерти, спорный земельный участок в наследственную массу включен быть не может.

Имущественные права на спорный земельный участок отсутствуют, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Данных, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок в установленном законом порядке был передан наследодателю в собственность, либо он при жизни обращался в компетентные органы по вопросу приобретения его в собственность, в материалах дела не имеется, и суду не представлено.

При таких обстоятельствах земельный участок не может быть включен в наследственную массу, и на него не может быть признано право собственности в порядке наследования, поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании Ф.И.О., умер * г. (л.д. 219).

Нотариусом г. Москвы Ф.И.О. открыто наследственное

дело к имуществу

умершего Ф.И.О. С заявлением о принятии наследства обратились: дочь Шадрина М.В., дочь Ложкина Н.В. Мать Ф.И.О. наследство сына не принимала, свидетельств о праве на наследство не получала, не возражала против выдачи свидетельства о праве на наследство его дочерям: Ложкиной Н.В. и Шадриной М.В.

Ф.И.О. согласно справке ГСК «Спутник» до момента смерти * г. являлся членом ГСК «Спутник» с * г. (протокол № * от * г.) и ему по переводу пая от отца Ф.И.О., принадлежало машиноместо № *, площадью *кв.м., находящееся на первом этаже железобетонного гаража по адресу: г. Москва, проспект *.

Паевый внос в сумме * руб. Ф.И.О. выплачен полностью на * г. (л.д. 71).

При жизни Ф.И.О. и Ф.И.О. не зарегистрировали право собственности на Гаражный бокс, паенакопления выплачены полностью в *году и составляют * руб., что подтверждается Справкой выданной ГСК «Спутник» № * от * г.

Ф.И.О., после смерти супруга к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, свидетельства о праве на наследство не получала.

Согласно пояснениям истцов, Ф.И.О. фактически приняла наследство мужа, так как продолжала распоряжаться, пользоваться, управлять всем наследственным имуществом своего мужа, оплачивала коммунальные платежи, членские и другие взносы.

Таким образом принятие Ф.И.О. части наследства Ф.И.О., дает основания для признания за Ф.И.О. права собственности на гаражный бокс.

В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию Ф.И.О.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании сведения о зарегистрированных правах собственности по данным Управления Росреестра по Москве в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Москва, *, машиноместо № * - отсутствуют.

Наследодатель Ф.И.О. не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право на данный гаражный бокс.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Спутник» создан на основании решения общего собрания кооператива.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и наличии в данном случае оснований для его удовлетворения, поскольку спорный гараж не является самовольной постройкой, имеется разрешительная документация, истцам перешло право на паевой взнос в порядке наследования, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом следует иметь в виду, что в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, имущественное право истцов на гараж входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены факт законности выделения земельного участка под застройку гаражами-боксами для ГСК «Спутник», факт их возведения и учета органами технической инвентаризации г. Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 244, 245, 252, 254, 288 1110-1115, 1142, 1148,1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О., * года рождения, проживавшей при жизни по адресу: г. Москва, *, умершей * года - гараж - бокс, помещение № *. этаж № *, площадью * кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, *.

Признать за Шадриной М.В. право собственности на * (одну *) доли нежилого помещения - гараж - бокс, помещение № *. этаж № *, площадью * кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, * в порядке наследования по завещанию после смерти Ф.И.О, умершей * года.

Признать за Ложкиной Н.В. право собственности на * (одну *) доли нежилого помещения - гараж - бокс, помещение № *. этаж № *, площадью * кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, * в порядке наследования по завещанию после смерти Ф.И.О., умершей * года.

Право собственности подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда.

Исковые требования Шадриной М.В. и Ложкиной Н.В. к Администрации Можайского муниципального района, Управлению Росреестра по Московской области о включении в наследственную массу земельного участка и признании право собственности в порядке наследования по завещанию – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:.