Решение суда о прекращении права пользования жилым помещении, выселении со снятием с регистрационного учета № 2-3021/2012 ~ М-2694/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

с участием прокурора Поставничевой М.К.,

при секретаре Ованесовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3021/12

по иску Кац А.Т. к Календарову А.Р. о прекращении права пользования жилым помещении, выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кац А.Т. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право Календарова А.Р. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Кац А.Т. по доверенности Федоров Г.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Календаров А.Р. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной миграционной службы России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменный отзыв. в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо Календаров С.Р. в судебное заседание не явился. извещен. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела, Кац А.Т. является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7), из которого следует, что право собственности возникло у Кац А.Т. на основании договора купли-продажи от 21 мая 2015 года и договора купли-продажи от 16 апреля 2015 года. На основании договора купли-продажи от 16 апреля 2015 года к покупателю Кац А.Т. от продавца Л перешло право собственности на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора ( л.д.8-9); а на основании договора купли-продажи от 21 мая 2015 года от продавца Календарова С.Р. перешло право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора ( л.д.10-11).

Как усматривается из выписки из домовой книги и карточки учета собственника, в спорной квартире, собственником которой является истец, по месту жительства зарегистрирован ответчик Календаров А.Р. ( л.д.12,17), который является бывшим собственником 3/4 долей указанного жилого помещения, поскольку 21 июня 2008 года заключил с Г договор дарения 3/4 долей квартиры ( л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что право собственности ответчика на долю квартиры по адресу: <адрес>, прекращено в связи с переходом права собственности к иным лицам, соответственно в соответствии со ст. 30 ЖК РФ прекращено и право пользования данным жилым помещением.

Утверждения истца о том, что ответчик Календаров А.Р. несмотря на прекращение его права пользования спорным жилым помещением продолжает проживать в квартире, чем нарушает права нового собственника Кац А.Т., подтверждаются рапортом участкового инспектора, составленными в порядке исполнения судебного поручения о вручении Календарову А.Р. судебной повестки о вызове в суд ( л.д.27), ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, когда нашел свое подтверждение факт прекращения права ответчика Календарова А.Р. на пользование спорным жилым помещением и факт его проживания в квартире, в силу ст. 35 ЖК РФ исковые требования Кац А.Т. в части прекращения права пользования и выселения Календарова А.Р. подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворены исковые требования о прекращении права пользования и выселении Календарова А.Р. из квартиры по адресу: <адрес>, исходя из положений Постановления Правительства Москвы «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» являются обоснованными и требования истца о снятии ответчика Календарова А.Р. с регистрационного учета по данному адресу..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право Календарова А.Р. пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Календарова А.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд г. Москвы заявления об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления от отмене заочного решения через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья: