Решение суда о выселении, взыскании № 2-1533/2012 ~ М-992/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2015 года

при секретаре Майорове Д.В.,

с участием прокурора Поставничевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1533/12 по иску Шмелевой О.М., Щеголева А.П. к Черенковой К.А., Ушаковой Е.В. о выселении, взыскании

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шмелева О.М., Щеголев А.П. обратились в суд с иском и, увеличив в судебном заседании 11.04.2015 года исковые требования, просят выселить ответчика Ушакову Е.В. совместно с несовершеннолетней дочерью Г, <данные изъяты>., из <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по водоснабжению, оплаченные истцами: в пользу Шмелевой О.М. в сумме 7165 руб., в пользу Щеголева А.П. в сумме 3583 руб., взыскать с ответчиков расходы на восстановление сливного бочка в сумме 620 руб., обязать ответчиков освободить территорию общих мест использования в соответствии с пропорцией занимаемой жилой площади, взыскать с ответчиков в пользу Щеголева А.П. расходы по госпошлине, почтовые расходы в сумме 48 руб.

В судебном заседании истец, также представляющий интересы истца Шмелевой О.М. по доверенности, исковые требования поддержал, за исключением требований об обязании освободить территорию мест общего пользования.

Ответчики Черенкова К.А., Ушакова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом, с адреса проживания возвращались почтовые уведомления с указанием причин невручения «за истечением срока хранения». Согласно пунктам 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, порядок доставки почтовых отправлений в адрес юридического лица определяется договором между ним и оператором почтовой связи. В ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи, извещения о регистрируемых почтовых отправлениях, простые уведомления о вручении почтовых отправлений. За получением почтового отправления адресат, которому доставлено извещение, должен явиться в отделение почтовой связи.

При этом заявитель несет риск неблагоприятных для него последствий неисполнения обязанности по получению почтовой корреспонденции. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая вышеизложенное, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, уклоняющихся от получения судебных извещений.

При отсутствии возражений со стороны истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица Щеголев Ф.А. и Щеголева А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление, в котором указали на то, что исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Анцупова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав истца Щеголева А.П., также представляющего интересы истца Шмелевой О.М., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению части требований о выселении, взыскании расходов на потребление воды, а в части взыскании расходов на восстановление сливного бочка – отказу в силу следующего.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной.

Собственником изолированной комнаты площадью <данные изъяты>. в спорной квартире является Шмелева О.М. на основании договора купли-продажи комнаты от 12.03.2010 года (л.д. 13), собственниками изолированной комнаты площадью <данные изъяты> являются Щеголев Ф.А., Щеголева А.А. на основании договора купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств от 21.07.2008 года (л.д. 11-12), в указанной комнате также зарегистрированы родители Щеголева Ф.А. – Анцупова Л.И. и Щеголев А.П.(л.д. 10).

Нанимателем изолированной комнаты площадью <данные изъяты> является Черенкова К.А.(л.д. 30)

Из пояснений истца Щеголева А.П. усматривается, что в комнате площадью <данные изъяты> проживает Ушакова Е.В. совместно с несовершеннолетней дочерью Г <данные изъяты>, согласие на вселение которых истцы не давали. Проживание в квартире посторонних лиц нарушает их права. Кроме того, в квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода воды, объем воды делился в равных частях по количеству проживающих в квартире. Поскольку Г, проживая в квартире, также пользовалась водоотведением, но не оплачивала указанные коммунальные услуги, оплату данных услуг произвели истцы, то в их пользу с ответчиков подлежат взысканию денежные средства, исходя из количества фактически проживающих на площади и фактическими затратами истца. Также истцы просят взыскать с ответчиков расходы на восстановление сливного бочка, поврежденного ответчиком Ушаковой Е.В.

Из материалов дела усматривается, что истец Щеголев А.П. неоднократно обращался в различные органы с заявлением о факте незаконного проживания в спорной квартире ответчика Ушаковой Е.В.(л.д. 14-15, 16-19, 25).

Постановлением начальника отдела МВД России по Головинскому району г. Москвы А 12.07.2015 года утверждено постановление об отказе Щеголеву А.П. в возбуждении уголовного дела в отношении Ушаковой Е.А., проживающей в спорной трехкомнатной квартире в комнате соседки, поскольку в ее действиях отсутствуют признаки правонарушения, предусмотренного ст. 19.15 КоАП РФ(л.д. 22-23).

Как усматривается из представленной в материалы дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2015 года по комнате площадью <данные изъяты> в спорной квартире начисления производятся из расчета 4 проживающих (л.д. 131).

Учитывая то обстоятельство, что факт проживания ответчика Ушаковой Е.В., ее несовершеннолетней дочери Г в комнате площадью <данные изъяты>. в <адрес>, нашел подтверждение в ходе судебного заседания, а указанные лица вселены на площадь в отсутствие согласия собственников комнат и пользуются всей спорной квартирой, чем нарушают права собственников изолированных комнат площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> законных оснований для проживания не имеют, данные ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что Г, <данные изъяты>. и ее мать Ушакова Е.В. обеспечены жилым помещением и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 86).

Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании расходов за пользование водоотведением в квартире, исходя из количества фактически проживающих лиц на площади и оплаченных услуг потребления воды. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ввиду того, что на спорной площади фактически пользуются услугами водоотведения кроме зарегистрированных лиц в квартире Ушакова Е.В. совместно с дочерью Г, при наличии индивидуальных приборов учета потребления воды и факта оплаты истцами указанных услуг, исходя из расчета количества зарегистрированных на площади, то данные расходы за период с 01.01.2015 года по 01.03.2015 года подлежат взысканию: в пользу Шмелевой О.М. в сумме 7165 руб., в пользу Щеголева А.П. в сумме 3583 руб., согласно представленного истцами расчета и не оспоренного ответчиками. Указанные денежные средства подлежат взысканию с ответственного квартиросъемщика изолированной комнаты площадью <данные изъяты> в спорной квартире Черенковой К.А., поскольку с ее согласия ответчик Ушакова Е.В., будучи не зарегистрированной на площади, не являясь ни ее нанимателем, ни пользователем, проживает в квартире и пользуется услугами водоотведения.

Что касается требований истцов о взыскании с ответчика Ушаковой Е.В. расходов на восстановление сливного бочка в туалете в сумме 620 руб., то суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части, поскольку никаких доказательств, подтверждающих вину ответчика в поломке сливного бочка суду не представлено, а судом не добыто.

При удовлетворении исковых требований в пользу истца Щеголева А.П. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально исковым требованиям в сумме 480 руб., а также почтовые расходы в сумме 48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Ушакову Е.В., Г, <данные изъяты>., из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Черенковой К.А. в пользу Шмелевой О.М. расходы за пользование водоотведением в сумме 7165 руб.

Взыскать с Черенковой К.А. в пользу Щеголева А.П. расходы за пользование водоотведением в сумме 3583 руб., почтовые расходы в сумме 48 руб., расходы по госпошлине в сумме 480 руб.

В удовлетворении исковых требований Шмелевой О.М., Щеголева А.П. к Черенковой К.А., Ушаковой Е.В. о взыскании расходов на восстановление сливного бочка – отказать.

На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья