Решение суда о признании заключенным ДАТА года договора об определении долей и дарения ¾ долей в квартире по адресу АДРЕС № 02-7895/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2016 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Репиной И.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-7895/16 по иску Яковлевой А.Е. к Яковлеву Е.А., Яковлевой Г.В., Яковлевой И.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего Яковлева А.Д. о признании заключенным ДАТА года договора об определении долей и дарения ¾ долей в квартире по адресу АДРЕС, признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать заключенным договор об определении долей и дарения ¾ долей в квартире по адресу АДРЕС, который был оформлен и подписан всеми сторонами договора и удостоверен нотариусом г. Москвы Садовниковой Т.В. в реестре № ***, а также признать за истцом прав собственности на указанное жилое помещение, возникшее у неё на основании данного договора. Исковые требования мотивированы тем, что

ДАТА года указанное жилое помещение было передано в собственность семьи Яковлевых (родители и двое детей) на основании договора передачи, заключенного с ДМЖ г. Москвы. ДАТА года между сособственниками указанного жилого помещения у нотариуса г. Москвы Садовниковой Т.В. был заключен договор, в соответствии с которым были определены доли в праве собственности на квартиру равными, т.е. по ¼ у каждого, а также дарение Яковлевым Е.А., Яковлевой Г.В. и Яковлевым Д.Е. своих долей в праве собственности в пользу Яковлевой А.Е. В настоящее время истец не может обратиться в Управление Росреестра по Москве для регистрации перехода права собственности, поскольку Яковлев Д.Е. ДАТА года умер, ответчики являются наследниками умершего Яковлева Д.Е.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая, что доля квартиры умершего в наследственную массу после смерти Яковлева Д.Е. не входит, истец просит признать договор от ДАТА заключенным, признать право собственности за ней на данную квартиру.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Яковлева И.О., действующая также в интересах несовершеннолетнего Яковлева А.Д., а также представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признали полностью, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Яковлев Е.А., Яковлева Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в материалы дела письменные заявления о признании исковых требований, а также ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Рореестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу АДРЕС была оформлена в общую совместную собственность Яковлева Е.А., Яковлевой Г.В., Яковлевой А.Е., Яковлева Д.Е. на основании договора передачи № *** от ДАТА года, зарегистрированного в ДМЖ г. Москвы ДАТА года за № ***, о чем выдано свидетельство о собственности на жилище № *** от ДАТА года. Регистрация права собственности Яковлевых без определения долей на указанное жилое помещение также подтверждается справкой ДГИ г. Москвы от ДАТА года № *** . Отсутствие сведений о регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение после ДАТА года подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Москве от ДАТА года.

Так же из материалов дела следует, что ДАТА года между Яковлевым Е.А., Яковлевой Г.В., Яковлевым Д.Е. и Яковлевой А.Е. был оформлен и подписан договор, из содержания которого следует, что стороны договора, являясь совладельцами квартиры по адресу АДРЕС, установили долевую собственность, а именно равные доли у каждого, т.е. по ¼ доли каждому, а в соответствии с п. 5 Договора Яковлев Е.А., Яковлева Г.В. и Яковлев Д.Е. подарили Яковлевой А.Е. принадлежащие им ¾ доли квартиры по указанному адресу. В соответствии с п. 7 Договора Яковлева А.Е. приняла в дар от Яковлевых Е.А., Г.В., Д.Е. указанные ¾ доли данной квартиры. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Москвы Садовниковой Т.В. в реестре № *** от ДАТА года, данный договор подписан сторонами, оформлен в письменной форме, однако не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве.

Как следует из иска и пояснений стороны истца, а также не отрицалось ответчиками, что воля сторон по договору была выражена на заключение указанного договора от ДАТА года об определении долей в собственности и дарения ¾ доли в пользу истца, регистрация не произведена в связи со смертью одного из участника данного договора – Яковлева Д.Е., умершего ДАТА года. Доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не получено.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями , Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии воли каждого дарителя на заключение договора дарения квартиры и отсутствие доказательств, свидетельствующих об отсутствии такой воли у Яковлева Д.Е.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим и иными законами.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из пояснений стороны истца следует, что доли в праве собственности на квартиру она фактически приняла, проживает в указанном помещении и несет расходы.

Договор об определении долей и дарения ¾ долей от ДАТА года не прошел процедуру государственной регистрации.

В соответствии с частью 8 статьи 2 Закона N 302-ФЗ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам дарения, заключаемым после 01.03.2013 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 274 ГК РФ Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации ( настоящего Кодекса).

При рассмотрении дела ответчики исковые требования истца признали в полном объеме и не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В рамках данного дела, признание иска ответчиками судом принято, занесено в протокол судебного заседания, признание изложенное в письменном заявлении, приобщено к материалам дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, а также принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать заключенным договор от ДАТА года об определении долей и дарения ¾ доли квартиры по адресу АДРЕС, между Яковлевым Е.А., Яковлевой Г.В., Яковлевым Д.Г. и Яковлевой А.Е..

Признать за Яковлевой А.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС.

Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Кочетыгова Ю.В.