Решение суда о взыскании суммы вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов № 2-2979/2014 ~ М-2782/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре А.С. Маняхине,

с участием представителя истца - Кузьмичева О.Н., представителя истца по доверенности - Марышевой Ж.А., ответчика - Шиняковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестЭстейт» к Шиняковой имя отчество о взыскании суммы вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИнвестЭстейт» обратилось в суд с иском к Шиняковой А.Ю. о взыскании суммы вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор по подбору и оформлению объекта в собственность, предметом которого является оказание исполнителем заказчику услуг направленных на подбор объекта недвижимости согласно заявке на подбор объекта недвижимости, организацию оформления подобранного объекта в собственность заказчика. ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлена заявка, предусматривающая параметры, которым должен соответствовать приобретаемый объект, в том числе количество комнат 1-2, площадь от 33 кв. м, стоимость не дороже <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.2 договора исполнитель обязуется подобрать варианты объекта, отвечающие требованиям заказчика, указанным в заявке на подбор объекта, и организовать их просмотр; проверить полученные от участков сделки документы на соответствие их оформления требованиям законодательства; известить заказчика (письменно или устно, в том числе по телефону, факсу и т.д.) о дате, времени и месте оформления сделки не позднее, чем за два рабочих дня до дня совершения сделки; подготовить основной договор и организовать его подписание; организовать передачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности по основному договору, получить зарегистрированные документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, в случае оформления заказчиком на имя исполнителя нотариальной доверенности. В соответствии с п. 5.1 договора вознаграждение исполнителя по договору составляет сумму в размере <данные изъяты> НДС не облагается. В течение двух рабочих дней со дня подписания договора заказчик обязуется перечислить на расчетный счет, указанный исполнителем, предоплату вознаграждения в размере <данные изъяты> Остаток суммы вознаграждения уплачивается исполнителю в день подписания основного договора между заказчиком и собственником объекта. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу сумму предоплаты вознаграждения в размере <данные изъяты> Истец подобрал варианты объекта, отвечающие требованиям заказчика, истец выполнил условия заявки, подобрал лучший вариант по общей площади и стоимости, подготовил основной договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и другие необходимые документы, организовал его подписание и провел сделку, включая взаиморасчеты участников сделки, организовал передачу документов по сделке на государственную регистрацию перехода права собственности по основному договору, т.е. выполнил все условия договора. Ответчик денежные средства в счет оплаты вознаграждения не перечислил. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму вознаграждения в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представителя истца Кузьмичев О.Н., по доверенности Марышева Ж.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Шинякова А.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. № согласно которому считает, что обязательства по договору истцом не исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность на имя представителя истца на осуществление всех необходимых регистрационных действий по приобретению недвижимости. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком фактически выполнено обязательство истца по договору, заключен основной договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление об отмене доверенности. ДД.ММ.ГГГГ повторно было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости. Ответчик самостоятельно занимался организацией сделки, заключением договора, аренды ячейки в банке, получением свидетельства о государственной регистрации права. Согласно переписки между сторонами ответчик обратилась к представителю истца с требованием завершить сделку и предоставить уточненные реквизиты для перечисления оставшейся суммы. Однако, в просьбе было отказано. Также истец не явился в отделение банка для завершения сделки и не предпринял всех необходимых мер для завершения сделки. В связи с указанными обстоятельствами, акт оказанных услуг ответчиком подписан не был. Акт приема осмотра объекта также ответчиком не подписан.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор по подбору и оформлению объекта в собственность, предметом которого является оказание исполнителем заказчику услуг направленных на подбор объекта недвижимости согласно заявке на подбор объекта недвижимости, организацию оформления подобранного объекта в собственность заказчика (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлена заявка, предусматривающая параметры, которым должен соответствовать приобретаемый объект, в том числе количество комнат <адрес>, стоимость не дороже <данные изъяты> (л.д. №).

В соответствии с п. 4.2 договора исполнитель обязуется подобрать варианты объекта, отвечающие требованиям заказчика, указанным в заявке на подбор объекта, и организовать их просмотр; проверить полученные от участков сделки документы на соответствие их оформления требованиям законодательства; известить заказчика (письменно или устно, в том числе по телефону, факсу и т.д.) о дате, времени и месте оформления сделки не позднее, чем за два рабочих дня до дня совершения сделки; подготовить основной договор и организовать его подписание; организовать передачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности по основному договору, получить зарегистрированные документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, в случае оформления заказчиком на имя исполнителя нотариальной доверенности.

В соответствии с п. 5.1 договора вознаграждение исполнителя по договору составляет сумму в размере <данные изъяты> НДС не облагается. В течение двух рабочих дней со дня подписания договора заказчик обязуется перечислить на расчетный счет, указанный исполнителем, предоплату вознаграждения в размере <данные изъяты>. Остаток суммы вознаграждения уплачивается исполнителю в день подписания основного договора между заказчиком и собственником объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу сумму предоплаты вознаграждения в размере <данные изъяты> что не было оспорено в судебном заседании.

Как следует из объяснения представителя истца истец подобрал варианты объекта, отвечающие требованиям заказчика, истец выполнил условия заявки, подобрал лучший вариант по общей площади и стоимости, подготовил основной договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и другие необходимые документы, организовал его подписание и провел сделку, включая взаиморасчеты участников сделки, организовал передачу документов по сделке на государственную регистрацию перехода права собственности по основному договору, т.е. выполнил все условия договора.

В обосновании указанных доводов, истцом представлены электронная переписка с ответчиком, доверенность от имени ответчика от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО9, уполномочивающей сотрудника ООО «ИнвестЭстейт», в том числе быть представителем во всех компетентных государственных органах <адрес> и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации (перехода) права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры, <адрес>, расписка на подачу документов в Росреестр по Москве (л.д. №).

Согласно отчету о проделанной работе на основании заявки на подбор объекта от ДД.ММ.ГГГГ г., сотрудником истца Егоровым А.Н. проделана работа по подбору объекта, о чем составлены соответствующие акты осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ После осмотра представленных объектов, заказчик Шинякова А.Ю. выбрала объект - однокомнатную квартиру, общей площадью 38,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи Шиняковой А.Ю. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., Шинякова А.Ю. является собственником квартиры из 1 комнаты, назначение: жилое, общая площадь 38,6 кв. м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (л.д. №).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом выполнены условия договора в полном объеме. Доводы ответчика о том, что истец не явился в отделение банка для завершения сделки и не предпринял всех необходимых мер для завершения сделки, суд находит несостоятельными, не имеющими существенного значения для рассмотрения настоящего дела.

Доводы ответчика о том, что акт оказанных услуг, предусмотренный п. 5.2 договора, ответчиком подписан не был, суд также находит несостоятельными, поскольку в соответствии с указанным пунктом договора, в случае не подписания заказчиком акта выполненных работ (услуг) услуга исполнителя считается полностью и надлежащим образом оказанной и принятой заказчиком по истечении одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности по основному договору.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения договора в полном объеме, со стороны истца договор исполнен, суд находит основаниям для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере <данные изъяты>. в счет суммы вознаграждения истца по спорному договору, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно данного расчета сумма задолженности составляет <данные изъяты>., период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 31 день, ставка рефинансирования - 8,25%, итого: <данные изъяты> х 8,25% х 31 день / 360 = <данные изъяты>., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. (л.д. №), которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца, принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составление представителем процессуальных документов, учитывая требования разумности, снизив указанные расходы до <данные изъяты>.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. №), которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестЭстейт» к Шиняковой имя отчество о взыскании суммы вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Шиняковой имя отчество в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестЭстейт» сумму вознаграждения в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: