Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении № 2-862/2017 ~ М-278/2017

Дело № 2-862/2017

Поступило в суд 31.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                                            Гайворонской О.В.,

при секретаре                                                                                                           Ахремовой М.С.,

с участием прокурора                                                                                         Утенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Акционерного коммерческого банка «Металлургический Инвестиционный Банк» к Марейчеву С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Акционерный коммерческий банк «Металлургический Инвестиционный Банк» обратилось в суд с иском к Марейчеву С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указало, что в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АКБ «Металлинвестбанк» в счет погашения задолженности передано имущество, нереализованное в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве» – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Банка на указанное выше недвижимое имущество. Также указав, что в квартире в настоящее время проживает Марейчев С.А., не имеющий никаких законных оснований для проживания. Кроме того, ответчик эксплуатирует данный объект недвижимости. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался, до настоящего времени от переговоров с представителем банка ответчик уклоняется. Указав также, что регистрация ответчика в принадлежащей банку квартире на праве собственности ограничивает права владения, пользования и распоряжения. Ссылаясь на данные обстоятельства ПАО «АКБ «Металлинвестбанк» просит признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования следующим недвижимым имуществом: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; выселить ответчика из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № без предоставления другого жилого помещения; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, отделом Управления по вопросам миграции МВД России по Кировскому району г. Новосибирска; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Возложить на ответчика судебные расходы по делу.

Представитель истца ПАО АКБ "Металлургический инвестиционный банк" в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил.

Ответчик Марейчев С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом указал, что переезжать ему в настоящий момент некуда, так как спорная квартира является единственным местом его жительства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Кировскому району г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав доводы представителя истца, признание обстоятельств ответчиком, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району УФССП России по Новосибирской области ФИО 1 возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ выданного органом: Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска по делу, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Обращение взыскания на заложенное имущество, в отношении должника Марейчева С.А. в пользу взыскателя ПАО АКБ "Металлургический инвестиционный банк" /л.д. 6-7/

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировано право собственности ПАО АКБ "Металлургический инвестиционный банк" на <адрес>, на основании Заочного решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ протокола от ДД.ММ.ГГГГ, заявления № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/

Согласно ответу на судебный запрос из УМВ ГУ МВД России по Новосибирской области и паспорта ответчика Марейчев С.А., зарегистрирован в <адрес> /л.д. 19/

Согласно ч. 1 ст. 35 «Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика Марейчева С.А. на спорную квартиру было прекращено на основании заочного решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ПАО АКБ "Металлургический инвестиционный банк", проживание Марейчева С.А. в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений и доказательств, подтверждающих свои возражения, суду не представил.

С целью пресечения нарушения прав истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, признав ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселив Марейчева С.А. из жилого помещения - <адрес>.

В то же время, суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ПАО АКБ "Металлургический инвестиционный банк" удовлетворены, в их пользу подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ПАО Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» удовлетворить.

Признать Марейчева С. А., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить Марейчева С. А. из жилого помещения – <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Марейчева С. А., с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Марейчева С. А. в пользу ПАО Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2017 года.

Копия верна

Судья

По состоянию на "    " ______ 2017 года судебный акт не вступил в законную силу

Подлинник судебного решения от 06.03.2017 года находится в материалах дела №2-862/2017 Кировского районного суда г.Новосибирска.

Судья